Статус добросовестного приобретателя 122 / 1295

[Егет Финн]

Я недавно перелопатил определение ВС и КС о добросовестном приобретателе. Нигде договор с АН или с частником не фигурирует. Более того, на днях в Красн.крае прокупатели потеряли купденное жилье, в суде опирались именно на договор с АН, подчеркивая , что те проверяли квартиру, и просили считать себя добросовестными. ВС отказал. (Дело № 41-КГ23-6-К4). А про "дело Чалаевых" мне кажется, не слышал только ленивый. Там был и агент и договор и даже страхование титула. Может новое появилось в таких делах?

[funfunych]

Есть и обратная практика. Недавно видел ссылку на пример, как организация-посредник не смогла в суде снять блокировку по 115-ФЗ. Основой провала послужило то, что среднесписочная у этой организации была - 1 человек. А сколько официально трудоустроенных работников у среднестатистического агентсва недвижимости?

[Олег Oleg]

AdivinanZa,
Конкретный пример где нотариуса суд призвал отвечать деньгами не приведу, но такая ответственность предусмотрена законом о нотариате.
Но я и не знаю примеров привлечения к финансовой ответственности АН или экспертов от недвижимости в ракурсе обсуждаемой темы.

[Юлия Битузе]

Москатов написал у себя на странице в фб на тему наличия договора и юридического заключения для формирования статуса добросовестного приобретателя и позитивных последствий в возможных судах

Можно ссылку на эти решения суда, где добросовестность определяется в том числе при налич. договора с АН? Без конкретной ссылки похожа на обычную рекламу.

Ну, я Миэле не работаю и не работала, про рекламу смешно, с чего бы мне рекламировать МИЭЛЬ.Я сама Москатову привыкла верить, а его мнение уважать, он один из 10 человек на МРН, которого слушаю с полным вниманием
Так что задайте вопрос Москатову в любых возможных соцсетях, он открыт к общению

[Егет Финн]

Ну, я Миэле не работаю и не работала, про рекламу смешно, с чего бы мне рекламировать МИЭЛЬ.

Я без колкости спросил, согласитесь, в таком важнейщем вопросе без ссылки на утверждение это несеръезно.

[Егет Финн]

Я виню в этом только наших законодателей, агенты в нашей стране и так работают в области, с документами, зачастую не имея юридической основы в своем образовании. Это неправильно. Заплатил, отчитался и никто не должен отобрать у тебя оплаченный тобой товар.

[Юлия Битузе]

Есть и обратная практика. Недавно видел ссылку на пример, как организация-посредник не смогла в суде снять блокировку по 115-ФЗ. Основой провала послужило то, что среднесписочная у этой организации была - 1 человек. А сколько официально трудоустроенных работников у среднестатистического агентсва недвижимости?

Блин ну вот не сочиняйте
Судья принимает заключение ИП

[funfunych]

Имхо, роль нотариуса в плоскости добросовестности может заключаться в том, что нотариус выступает в качестве независимого третьего лица, который может подтвердить условия и реальность сделки, оплату и пр..

[Юлия Битузе]

в

Так и я без колкости ответила, задайте вопрос Москатову

[Юлия Битузе]

Имхо, роль нотариуса в плоскости добросовестности может заключаться в том, что нотариус выступает в качестве независимого третьего лица, который может подтвердить условия и реальность сделки, оплату и пр..

Оплату как он подтвердит?
Только если расчет через депозит нотариуса