Льготная ипотека даёт дешевые кредиты избранным, но за них платят все остальные 117 / 2602
Форум специалистов по оценке и аналитике рынка недвижимости. Прогнозы недвижимости на этот год, анализ цен на квартиры и коммерческую недвижимость, независимые обзоры.
10 мар.
viewtopic.php?f=133&t=73538&p=307349010.03.24, 18:36maik007 писал(а):Если по каким-либо объективным причинам такую квартиру придется продать, ее рыночная цена ... будет существенно ниже цены покупки.
Попали не все, а купившие начиная с лета-осени 2023г viewtopic.php?f=133&t=73538&p=307349010.03.24, 21:02Сергей Румянцев писал(а):Продавцы купившие новостройки в кредит, с целью дальнейшей её перепродажи, с наваром, выражаясь простым языком - попали на деньги.
10 мар.
Эта тема - очередной дубликат ей подобной viewtopic.php?f=13&t=73291
15 мар.
В январе-феврале 2024 года доля жилья, построенного населением (сегмент индивидуального жилищного строительства — ИЖС), составила 73,1% от всего объема жилья в стране, следует из оперативного отчета Росстата.
Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
Всего за два месяца 2024 года в России было введено 20,6 млн кв. м, из этого объема 15,08 млн построено населением (сегмент ИЖС). Таким образом, застройщиками за два месяца было введено только 4,8 млн кв. м. Показатель снизился к результатам того же периода прошлого года (8,6 млн кв. м) в 1,8 раза
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
Всего за два месяца 2024 года в России было введено 20,6 млн кв. м, из этого объема 15,08 млн построено населением (сегмент ИЖС). Таким образом, застройщиками за два месяца было введено только 4,8 млн кв. м. Показатель снизился к результатам того же периода прошлого года (8,6 млн кв. м) в 1,8 раза
Подробнее на РБК:
внешняя ссылка
22.12.22, 17:23Lazanya писал(а):Сокращение стройки с одновременным предоставлением "инструмента" в народе называют "рыкалка" - выкрутить рыкалку на полную.Все это стимуляция спроса.
Стоит очередь за водкой, всем раздали по 500 рублей в долг, хватит на бутылку. Вдруг в середине очереди начинают кричать - Бутылки заканчиваются!! народ начинает ломиться в залу**у, кричат как на базаре, в итоге первые уступают место в очереди, дополнительно дав в долг еще по 500, чтобы бутылка из 100 стала стоить 1000.
В итоге имеем толпу угандошен...ых алкашей в долгах.
спрос нарастает! (Закон спроса)
16 мар.
Смотрел тут вчера ролик по стоимости домов в 2024. 100-150к за м2 в зависимости от материалов под ключ, кроме мебели. Земля отдельно. Вот народ считает и едет за город, хотя хотели бы многие жить в квартире.15.03.24, 20:33maik007 писал(а):Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.
16 мар.
16.03.24, 08:55Умник писал(а):По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.
10.01.24, 23:58eugen писал(а):Бывает только два варианта - низкие цены и очень дорогая ипотека, либо цены космос, но ипотека под низкий %.
спрос нарастает! (Закон спроса)
16 мар.
Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.16.03.24, 08:55Умник писал(а):Смотрел тут вчера ролик по стоимости домов в 2024. 100-150к за м2 в зависимости от материалов под ключ, кроме мебели. Земля отдельно. Вот народ считает и едет за город, хотя хотели бы многие жить в квартире.15.03.24, 20:33maik007 писал(а):Доля ИЖС неуклонно растет в последние годы: по итогам 2018 года, например, показатель составлял 42,9%, а в 2020-м — 48,4%. По итогам всего 2023 года показатель составил 53,2%, по итогам прошлогодних января-февраля — 57,6%.
По Севастополю приводил данные за 15-17 года где-то, дом в 100м2 с землей обходился по цене 1 ккв.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
16 мар.
Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших16.03.24, 11:46eugen писал(а):
Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
16 мар.
Думаю нет. Кто выбирает жить классно, жить хорошо будет иметь и дом купленный в льготку на ИЖС, и просторную квартиру.16.03.24, 12:23grappler писал(а):Что уведёт часть спроса с квартир в мск, особенно больших16.03.24, 11:46eugen писал(а):
Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
Субарбии у нас не получится. Школы, работа, культуры были есть и будут в Москве.
Последний раз редактировалось eugen 16.03.24, 12:28, всего редактировалось 1 раз.
Положи сперва укропу, а потом козлину жопу!
16 мар.
а другим- это кому? уж не спекулям случайно?16.03.24, 11:46eugen писал(а):
Эта та сфера которая выстрелит и так что многим будет больно, а другим сильно хорошо. Во всем мире свои просторный и комфортный дом с земельным участком стоит дороже квартиры в условном спальнике.
Если появится льготная ипотека на ИЖС в каком то новом расширенном формате, то эту сферу ждет бум. Он и так там есть, но будет просто шквал спроса на годы. Земля взлетит в цене. Дома взлетят в цене. Все хотят готовый продукт.
спрос нарастает! (Закон спроса)
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 4 гостя