как мы проверяем квартиры 358 / 4208

Ostas,
Справку о том, что оплата произведена полностью предоставили Вам?

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
Итак, ситуация.
Квартира в продаже - свободная продажа, 1 собственник, больше 10 лет в собственности. Основание - договор ДДУ (без мат капитала)
У нас - мы свою квартиру продаём, докладываем нужную сумму и покупаем квартиру.
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.

Долги по капремонту, попросите взять справку

21.01.24, 20:02
чао писал(а):
Справку о том, что оплата произведена полностью предоставили Вам?

Оплата чего? Той квартиры, что покупалась 10 лет назад уже нет ) тоже продана......

Cвятoслав - спасибо большое!

21.01.24, 20:06
Ostas писал(а):

21.01.24, 20:02
чао писал(а):
Справку о том, что оплата произведена полностью предоставили Вам?
Оплата чего? Той квартиры, что покупалась 10 лет назад уже нет ) тоже продана......

Cвятoслав - спасибо большое!

Оплаты ДДУ.

21.01.24, 19:29
Ostas писал(а):
Что я так понимаю надо посмотреть?
1) НД, ПНД, паспорт.
2) семейную историю, был ли брак, если был - то когда, и чем закончился
3) Прописанных (постоянно зарегестрированных в квартире)
4) были ли прописаны дети, были ли вообще дети, где прописаны сейчас
5) исполнительное производство - есть ли.
Если кто то чего то дополнит - буду очень признателен.

Я бы кроме паспорта еще какой-нибудь документ попросил бы. Например, военный билет. Он кстати отчасти инфу о психздоровье даст понять. Обязательно сами оцените адекватность продавца. Проверьте, где, кем, сколько работает, водит ли машину и пр. Это надежней справок из ПНД. Хотя справки из ПНД/НД тоже нужны доя подтверждения добросовестности.

По прописанным архивка нужна. Правда, сейчас дают инфу только о тех прописанных, которые были прописаны с момента, когда продавец стал собственником. Но вашем случае, как я понимаю, продавец - первый собственник.

В идеале еще с соседями пообщаться (если он там вообще жил), по самому дому что-нибудь разузнать: возможно группа в соцсетях или еще где либо есть.

Кроме стандартных проверок, еще пробейте по соцсетям. Если там есть фотки, посмотрите геолокацию. Круг общения посмотрите, интересы. И т.д.

чао
funfunych
Спасибо вам большое!
Вцелом - я так понимаю, оцениваем, на каком этапе могут возникнуть риски и их проверяем?

21.01.24, 20:06
Ostas писал(а):

21.01.24, 20:02
чао писал(а):
Справку о том, что оплата произведена полностью предоставили Вам?
Оплата чего? Той квартиры, что покупалась 10 лет назад уже нет ) тоже продана......

А должна быть платёжка за дду.
Ну, по крайней мере акт или справка о полной оплате от юрлица.

21.01.24, 20:13
funfunych писал(а):
В идеале еще с соседями пообщаться

Со всеми?

21.01.24, 20:13
funfunych писал(а):
Кроме стандартных проверок, еще пробейте по соцсетям. Если там есть фотки, посмотрите геолокацию. Круг общения посмотрите, интересы. И т.д.

Короче, бросайте работу, семью, увлечения и забейте на своё здоровье. Пока всё это не проверите, даже думать о покупке не надо))

Остас, киньте клич тут на форуме.
Я так думаю, что если Вам нужна только проверка одной квартиры( без сопровождения покупки),
то можно за 30 тыс. руб. найти такую услугу.

21.01.24, 22:02
bukinist писал(а):
Остас, киньте клич тут на форуме.

Ласточка в клюве принесёт весть