Продажа комнаты в коммуналке 288 / 2093
О нотариусах, а так же: как продать - купить долю через нотариуса или комнату в квартире и доме, какие документы нужны для сделки, на что обратить особое внимание.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
Обсуждение вопросов ренты, как безопасно и корректно оформить документы для всех участников сделки.
26 янв. 2024
Я все время занималась и занимаюсь долями, комнатами, расселениями, очень люблю эти шахматные партии26.01.24, 16:08Cвятoслав Tеплов писал(а):
Правильно, что лет 10 назад сказал себе:
стоп - с коммуналки и комнатами больше не связываться и не заниматься...
(Долями вообще никогда и не занимался)
Просто продать и обезьяна может
Эксперт, риэлтор, АН Маяк, Москва
+79166906549 консультации бесплатно
+79166906549 консультации бесплатно
26 янв. 2024
14,5 - потолок.26.01.24, 18:09bukinist писал(а):Квартира в доме для "птенчиков"
Белова тут птенчикам двуху брала за 10 ровно года три назад.
внешняя ссылка
26 янв. 2024
Я бы сказала 15,5+/-26.01.24, 19:28fromkremlin писал(а):14,5 - потолок.26.01.24, 18:09bukinist писал(а):Квартира в доме для "птенчиков"
Белова тут птенчикам двуху брала за 10 ровно года три назад.
внешняя ссылка
Но если не ошибаюсь в этих домах очень низкие потолки. Если так, то може и ниже
26 янв. 2024
Если бы я была агентом, а бы не отказывалась от коммуналок.
Это интересно и не сложно.
Цена нашей 23 млн.
Кто хочет ?
Наверное сбитый риелтором ценник оскорбил успешного.
Отличный вариант и под проживание и под инвестицию.
С цоколем круче..
Если там сделать АН, то квартира окупится % от комиссии.
Руководитель одного агентства скупил
почти все особняки в районе Таганки , сделал там агентства и таким окупал их работой агентов.
Умный инвестор.
Зачем оплачивать чужой офис когда можно свой.
Теперь влезем во всё - даже в комиссию.
Теперь можно и агента брать...
Это интересно и не сложно.
Цена нашей 23 млн.
Кто хочет ?
Наверное сбитый риелтором ценник оскорбил успешного.
Отличный вариант и под проживание и под инвестицию.
С цоколем круче..
Если там сделать АН, то квартира окупится % от комиссии.
Руководитель одного агентства скупил
почти все особняки в районе Таганки , сделал там агентства и таким окупал их работой агентов.
Умный инвестор.
Зачем оплачивать чужой офис когда можно свой.
Теперь влезем во всё - даже в комиссию.
Теперь можно и агента брать...
26 янв. 2024
О как )26.01.24, 19:41Lisaweta писал(а):Если бы я была агентом, а бы не отказывалась от коммуналок.
Это интересно и не сложно.
На самом деле очень скучно и сложно.
По причинам :
1). С неадекватами приходится иметь дело (разной степени)
2) С полицией
3). Организовывать предпродажный ремонт МОП (всегда)
4). Далее еще несколько пунктов.
Отдельно замечу : МОП "сокамерники" совершенно искренне считают "ничейными местами" / не будем ремонтировать.
То есть , в 100% вариантах продажи именно тот , кому надо продать и ремонтирует. За свой счет.
Вот и Лизавета наша имеет тот же "менталитет жителя коммуналок"
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
26 янв. 2024
Что толку думать жильцам, если сейчас дополнить списки невозможно26.01.24, 16:27Lisaweta писал(а):И всё таки попробовать воткнуть дом в реновационный список. Думают тоже.
Когда можно будет, тогда и думать будете, Лизавета)
Не риэлтор
26 янв. 2024
Вот посмотрите....жуткая трущоба раньше была....
Чао , наверное , помнит высланные мной ей жутчайшие фото...
Я продавала там когда-то 2 комнаты из трех.
Состояние объекта было - руины . Чернота , окна выбиты , в допотопный протекающий унитаз с ковшика сливали...все в ошметках перегоревших проводов , дыры в полу и потолке...
Предпродажный ремонт и вывоз/выбрасывание хлама обошелся в те благословенные года в 350 000 и массу трудов и нервов собственнику-клиенту и мне .
Зато сейчас "полное благолепие".
внешняя ссылка
Чао , наверное , помнит высланные мной ей жутчайшие фото...
Я продавала там когда-то 2 комнаты из трех.
Состояние объекта было - руины . Чернота , окна выбиты , в допотопный протекающий унитаз с ковшика сливали...все в ошметках перегоревших проводов , дыры в полу и потолке...
Предпродажный ремонт и вывоз/выбрасывание хлама обошелся в те благословенные года в 350 000 и массу трудов и нервов собственнику-клиенту и мне .
Зато сейчас "полное благолепие".
внешняя ссылка
Последний раз редактировалось Людмила Воронина 26.01.24, 20:12, всего редактировалось 1 раз.
Организация Сделок любой степени сложности . Телефон 89154516907
26 янв. 2024
Я давно предлагал всем работать на них бесплатно, если мне принесут подтверждение расторжения договора с Тюленевым или Назаровым, если они вообще заключают какие то договора ( со слов Беловой)26.01.24, 15:21edelweis))) писал(а):Лайфхак для всех форумчан:25.01.24, 13:38Николай Тюленев писал(а):Так маяк сам демпингует не по детски, лишь бы копеечка в карман.25.01.24, 13:24Kalendar писал(а):Если перефразировать с матрасов на риэлторские услуги получается примерно следующее "меня не устраивают витринные цены АН в 2-3%, поэтому я нашла частника который провел сделку за 50т."
...
Волею судеб, моя парикмахер обмолвилась как-то, что надумала поменять свою квартиру на задворках Митино на новостройку. побольше и ближе у центру.
Напоролась на маяк.
Те прислали её договор, содержание которого показалось ей сомнительным.
Отправила мне на экспертизу ....
В результате , продала и купила на моих безвозмездных советах.
"Русские на войне своих не бросают"
Если вы решили купить квартиру, используя суперпрофи-потенциал Николая Валентиновича, нужно просто сказать ему, что нашли этот вариант через Маяк. Вам не только выявят 120% всех возможных рисков, но ещё и не возьмут с вас денег!
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
26 янв. 2024
26.01.24, 13:36Kalendar писал(а):Лизавета уже писала выше, что не хочет за 101 км, а хочет двушку за 5 и чтоб не далеко от центра.26.01.24, 12:57Тататьяна писал(а):Смотрите покупка покомнатно, если Вы об этом, это большой риск для покупателя. Покупателю нужен обьект целиком, а один и собов может в любой момент "передумать". Поэтому при продажи квартиры целиком Вы все друг от друга зависите. Надо брать сразу аванс за все три комнаты и сразу одновременно делать продажу.
А если Вам не заморачиваться, а просто продавать "перспективную" комнату в коммуналке отдельно?
Свою. Писать, что есть возможность выкупа остальных комнат? Придет другая ЦА, может у них сейчас всей суммы нет, а в перспективе будет. Попробуйте с этого конца зайти, если по деньгам проходите.
Или паралельно.
Делать упор на регионы и" пешком до Кремля"? 2 минуты от метро.
Вы бы вот во сколько оценили ее перспективную комнату?
16.01.23, 17:13A.G.F. писал(а):Ночь, сидишь у монитора на тубаретке в своей комнате за старым лакированным столом. За стенкой храпит Баба Срака подарившая этот стол ещё твоей маме за успешное освоение школьной программы за 5 класс. Тебя не беспокоит её храп, ведь на стене висит ковёр с причудливыми узорами служащий отличной шумоизоляцией. Советские окна обеспечивают достаточную вентиляцию даже в закрытом состоянии. Умели же раньше делать!
Светает, скоро с ночной смены придёт мама и принесёт что-то вкусное, приготовит завтрак, хотя для тебя это ужин. Твоя жизнь счастлива и беззаботна, как сказала мамина подруга, когда видела тебя несколько лет назад - ты очень умный и перспективный молодой человек, который в будущем обязательно займёт достойную должность в серъёзной организации.
Руки тянутся набить в соцсетях гневный пост обличающий Собянина. До чего довёл москвичей, оленевод! Во что преватил столицу! Вот раньше как заведено было. Перво на перво прописка. Без прописки ты так, приезжий, лимита рязанская. Последний пассаж про малую Родину твоей бабушки стираешь, впрочем, про лимиту можно и оставить. Кто там вспомнит события 70 летней давности? Другие времена были, другие понятия, а вот вы с мамой уже москвичи, а ты и вовсе коренной. Мама так всегда и говорила.
Не время отвлекаться на глупости! Ты ищешь бесплатные площадки объявлений, где по заданию мамы размещаешь объявления о продаже вашей двушки. Эх, не прогадать бы! Шутка ли, такой район, реновация!
Все ждали. Бабушка ждала как их к Олимпиаде-80 расселят, мама ждала, а ты вот, дождался. Рынок, экономика, понимать надо! Всё своим умом и талантом инвестора. Выставим объявление, продадим, на вырученные деньги купим три однушки в соседнем ЖК.
Ты устал от этих забот, но усталость приятная. Мысли о грядущих перспективах навевает приятные мысли. Вся жизнь впереди! Ещё немного и 40 лет ты встретишь в собственной однушке!
Там и до женитьбы не далеко. Тут главное не прогадать! Шутка ли?! Ты перспективный молодой человек, который вот-вот найдёт высокооплачиваемую работу, квартиру почти купил. Не каждая достойна, с этим мы повременим.Что ж... Работа сделана, с мыслями о подборе невесты ты отрываешь очередной порносайт..., но это уже совсем другая история
26 янв. 2024
Высота 2.5026.01.24, 19:33Тататьяна писал(а):Я бы сказала 15,5+/-
Но если не ошибаюсь в этих домах очень низкие потолки. Если так, то може и ниже
Вот эта квартира была продана год назад. Последняя цена в рекламе 13.5 млн:
внешняя ссылка
внешняя ссылка
город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Таганский, улица Воронцовская, дом 22, квартира **
Площадь, кв.м 33.3 Этаж 7
Общая совместная собственность
№ 77:01:0006023:28**-77/072/2022-2 от 15.11.2022
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0006023:28**-77/072/2022-3 от 15.11.2022
Площадь, кв.м 33.3 Этаж 7
Общая совместная собственность
№ 77:01:0006023:28**-77/072/2022-2 от 15.11.2022
Ипотека в силу закона
№ 77:01:0006023:28**-77/072/2022-3 от 15.11.2022
Последний раз редактировалось Илья Трунилов 26.01.24, 20:12, всего редактировалось 1 раз.
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя