Риски при покупке квартиры, где один из собственников имеет инвалидность и стоит на учёте в ПНД 174 / 1938

[R5Linger]

Да вобще, наверно в идеале было бы лучше, наверно, если бы через суд они бы признали его недееспособным, установили опеку в лице бабушки, потом уже черещ опеку продавали, а бабушку в день сделки направили в сербского. Мне так кажется. Но это, конечно, время, месяца 3-6. Я так поняла, что они думали, что проскочат

Юридически это немного чище, чем инвалид с не до конца определенным статусом. Но старую бабку в опекуны вряд ли назначат., и тогда для мужчины вероятен психо-неврологический интернат и вряд ли проведете сделку.

[funfunych]

Всем доброй ночи! Знакомые хотят купить квартиру. Риэлтор есть, предостерегает, говорит , что есть риск судов. Ситуация следующая. Квартира в долевой собственности. 4 собственника. Бабушка ( свекровь) - 5/8 квартиры, невестка ( мать двух детей, один из которых несовершеннолетний)-1/8 , несовершенолетний ребёнок- 1/8 и совершенолетний ( 24 года, стоит на учёте в ПНД, имеет инвалидность) - 1/8. Они продают и покупают одновременно 2 квартиры. Бабушка с внуком- инвалидом, стоящим на учёте, и мама с другим несовершеннолетним ребёнком. На несовершеннолетнего ребёнка опека разрешение дала, в новой алтернативной квартире будет выделено 1/2 от квартиры, там всё нормально. Бабушка с внуком, стоящим на учёте, покупает тоже квартиру и там будет выделена доля, соответствующая прежней, которая была. Сделка естественно нотариальная, и нотариус погнал внука, стоящего на учёте в ПНД, в институт Сербского. Там сказали, что дадут справку , что всё ОК, если у него будет не деньгами от продажи, а обязательно альтернатива с выделенной ему долей. Вроде бы как бы всё ОК с одной стороны, но вот слова риэлтора, что всё равно лучше не связываться, что найдуться доброжелатели, кто скажет, что инвалида обидели ,смущают очень. Но его никто не обижает, всё по честному приобретается, с выделением долей в альтернативе. И институт Сербского при таком раскладе даёт добро. В общем хочется узнать и другие мнения по этому поводу. Спасибо.

Я не риэлтор. Но сразу первый и главный вопрос: Какой диагноз, какое текущее состояние?
Т.е. я бы исходил из реальной ситуации, а не формальной.
Если человек, состоящий на учете, ведет нормальный образ жизни, работает, диагноз не сильно тяжелый, давно лично не появлялся на приеме за ненадобностью... то рассмотрел бы возможность сделки. Кроме медзаключения еще желательно, чтобы он непосредственно перед сделкой сделал анализ мочи/крови, чтобы подтвердить, что он не под препаратами, т.е. не проходит на момент сделки лечение.

Если же его текущее состояние сомнительное, работать не может, требует ухода, наблюдения, принимает лекарства... то не связывался бы.

[Ужасно злая старушка]

Но сразу первый и главный вопрос: Какой диагноз, какое текущее состояние?

А какая уже разница? Он уже был в Сербского и результат плохой.

[Ужасно злая старушка]

Но старую бабку в опекуны вряд ли назначат., и тогда для мужчины вероятен психо-неврологический интернат и вряд ли проведете сделку.

На счёт бабульки согласна.
У парня ещё мать есть и она тоже очень хочет разъехаться.

[Татьяна Костянова]

Но старую бабку в опекуны вряд ли назначат., и тогда для мужчины вероятен психо-неврологический интернат и вряд ли проведете сделку.

На счёт бабульки согласна.
У парня ещё мать есть и она тоже очень хочет разъехаться.

Государство сейчас стремиться к инклюзии и вовсе не стремиться вешать на бюджет содержание в ПНИ инвалидов.
Если там не ужос-ужос, то не лишит его никто дееспособности.
А раз сам ходил в Сербского, своими ногами, дошел, нашел, то это уже повод не лишать его дееспособности.
Мы у подруги внучку хотели лишить дееспособности. У.... сложное дело, хотя развитие на 8-10 лет максимум.

[Олег Назаров]

Сейчас на моей сделке риэлтор алкоголичка и то размышляю- оно того стОит?

Вы уже и от риэлторов справки требуете?

[R5Linger]

Но старую бабку в опекуны вряд ли назначат., и тогда для мужчины вероятен психо-неврологический интернат и вряд ли проведете сделку.

На счёт бабульки согласна.
У парня ещё мать есть и она тоже очень хочет разъехаться.

Мать тоже не лучший вариант, тк опекун по закону обязан жить с подопечным. Не всякий нотариус полезет в такую сделку, хотя опекуну не запрещена регистрация по адресу , отличному от адреса регистрации подопечного..

Статья про несовершеннолетних подопечныъ и их опекунов

ГК РФ Статья 36. Исполнение опекунами и попечителями своих обязанностей

вроде бы для опекунов недееспособных действуют аналогичные правила.

[Ужасно злая старушка]

Если там не ужос-ужос, то не лишит его никто дееспособности.
А раз сам ходил в Сербского, своими ногами, дошел, нашел, то это уже повод не лишать его дееспособности.
Мы у подруги внучку хотели лишить дееспособности. У.... сложное дело, хотя развитие на 8-10 лет максимум.

Ограничить и лишить - разные вещи

Не всякий нотариус полезет в такую сделку, хотя опекуну не запрещена регистрация по адресу , отличному от адреса регистрации подопечного..

Регистрация - разве сложная штука?
А как в самом деле будет кто ж узнает-то, если проблем нет.

[L***]

Всем доброй ночи! Знакомые хотят купить квартиру. Риэлтор есть, предостерегает, говорит , что есть риск судов. Ситуация следующая. Квартира в долевой собственности. 4 собственника. Бабушка ( свекровь) - 5/8 квартиры, невестка ( мать двух детей, один из которых несовершеннолетний)-1/8 , несовершенолетний ребёнок- 1/8 и совершенолетний ( 24 года, стоит на учёте в ПНД, имеет инвалидность) - 1/8. Они продают и покупают одновременно 2 квартиры. Бабушка с внуком- инвалидом, стоящим на учёте, и мама с другим несовершеннолетним ребёнком. На несовершеннолетнего ребёнка опека разрешение дала, в новой алтернативной квартире будет выделено 1/2 от квартиры, там всё нормально. Бабушка с внуком, стоящим на учёте, покупает тоже квартиру и там будет выделена доля, соответствующая прежней, которая была. Сделка естественно нотариальная, и нотариус погнал внука, стоящего на учёте в ПНД, в институт Сербского. Там сказали, что дадут справку , что всё ОК, если у него будет не деньгами от продажи, а обязательно альтернатива с выделенной ему долей. Вроде бы как бы всё ОК с одной стороны, но вот слова риэлтора, что всё равно лучше не связываться, что найдуться доброжелатели, кто скажет, что инвалида обидели ,смущают очень. Но его никто не обижает, всё по честному приобретается, с выделением долей в альтернативе. И институт Сербского при таком раскладе даёт добро. В общем хочется узнать и другие мнения по этому поводу. Спасибо.

Я не риэлтор. Но сразу первый и главный вопрос: Какой диагноз, какое текущее состояние?
Т.е. я бы исходил из реальной ситуации, а не формальной.
Если человек, состоящий на учете, ведет нормальный образ жизни, работает, диагноз не сильно тяжелый, давно лично не появлялся на приеме за ненадобностью... то рассмотрел бы возможность сделки. Кроме медзаключения еще желательно, чтобы он непосредственно перед сделкой сделал анализ мочи/крови, чтобы подтвердить, что он не под препаратами, т.е. не проходит на момент сделки лечение.

Если же его текущее состояние сомнительное, работать не может, требует ухода, наблюдения, принимает лекарства... то не связывался бы.

Диагноз не знаю, не уточняла. Знаю, что не работает, живёт на пособие по инвалидности. Знаю, что србственники сейчас вобще уже отделно живут, на данный момент. Бабуся с сыном ( внуком)ушла к родственникам или к знакомым к каким- то, мама с дочкой остались в квартире. Ждут, когда они продадутся. "Невыносимая лёгкость бытия" между ними такая, что для невестки даже день провести на сделке, видя бабусю, является сущим кошмаром, как мне сказали.

[Ужасно злая старушка]

Бабуся с сыном ( внуком)ушла к родственникам или к знакомым к каким- то, мама с дочкой остались в квартире. Ждут, когда они продадутся. "Невыносимая лёгкость бытия" между ними такая, что для невестки даже день провести на сделке, видя бабусю, является сущим кошмаром, как мне сказали.

А они там похоже все очень "здоровы", что бабулька с инвалидом по чужим людям живут, при этом проблемной считается бабулька, а не та, кто из квартиры их отправил. Или бабулька к бродяжничеству склонна, так что берет инвалида в охапку и по чужим углам в своем не юном возрасте шастает от тяги к странствиям?