Печальная история "продажи" квартиры. Возможно ли оспорить сделку? 235 / 3086

[Copengut]

Copengut,

Надо понять в чем ваша товарища идея? Если судиться - это один набор аргументов, если договариваться - другой.
Но, в любом случае, лучше сначала договариваться.
Если брат - хороший человек, проблем не будет. Сделайте встречный ДКП, а потом оформите ренту (если брат согласится) или напишите на него завещание (если не согласится на ренту). Потому как брат (и главное - его жена) уже считают квартиру своей ... и надо как-то этот момент учитывать.
А вот если не согласится, тогда уже идти к адвокатам (а не на форум) и выяснять - есть ли перспективы судебного дела.

С тех пор он продолжает жить в своей квартире и дружить с братом и его женой.

Но тогда о дружбе можно будет смело забыть.

Идея примерно такая, как вы и расписали. Товарищ хочет сначала полюбовно договориться. Вернуть всё назад. И я ему тоже буду советовать предложить взамен завещание или ренту. Но если нет, то к суду надо основательно подготовиться. Пока собираем предварительную информацию о перспективах судебного дела.

[Олег Клеев]

Сомнения - это нормально, но устраивать панику - глупо.

Зачем оглашать самый худший, фантастический вердикт - "все пропало, жизнь прожита зря...", когда нет действий (факта) и главное - мотива?

Мне всегда печально читать/слушать рассуждения с уклоном в юриспруденцию, докопаться можно до каждой запятой - да, все верно, документы составлены "коряво", но

1. Все уже свершилось, ДКП похоже составляли самостоятельно, так как подавали на регистрацию через МФЦ.

2. Пункт в ДКП о пожизненном проживании бывшего собственника, что автоматически накладывает обременение на объект, был составлен зачем?
Могли бы и без этого пункта составить ДКП, если бы хотели обмануть.

3. Юридическое копание в запятых никогда не учитывает человеческий фактор - устные договоренности, мотивацию, порядочность и т.д.

Кто из нормальных людей готов обмануть своего одинокого брата/инвалида, хоть и двоюродного в данной ситуации - создать ему невыносимые условия жизни, выкинуть на улицу, по сути убить???

Какой это должен быть человек, который пойдет на это?

Как после этого он сможет жить счастливо, какие несметные богатства он приобретает?

Родственник оформивший на себя квартиру с обременением не голодранец/бомж/алкоголик... из глубинки - он живет рядом, все вроде у него есть.

На мой взгляд - обычная житейская ситуация, мне несколько аналогичных ДКП по работе встречались, люди все нормальные, именно родственники, а что документы так оформлены, так свои же все - так обычно говорят...

Все будет хорошо - не драматизируйте.

Надо просто поговорить, по душам, озвучить страхи, обсудить страховку и т.п. - общаться надо и дружить!

[Copengut]

Хотя ДКП мы тут так и не увидели.
Выложите, пожалуйста, без персональных данных и адреса.

К сожалению, не могу. Друг меня очень просил не выкладывать никаких документов.

[Николай Тюленев]

Хотя ДКП мы тут так и не увидели.
Выложите, пожалуйста, без персональных данных и адреса.

К сожалению, не могу. Друг меня очень просил не выкладывать никаких документов.

Правильно ли я понимаю, что обратиться к специалистам он Вас уполномочил, а документы им предоставить нет?

[Copengut]

Все будет хорошо - не драматизируйте.
Надо просто поговорить, по душам, озвучить страхи, обсудить страховку и т.п. - общаться надо и дружить!

Спасибо. Я тоже за мирные переговоры и всегда исходил из того, что "худой мир лучше доброй ссоры".

[Copengut]

Правильно ли я понимаю, что обратиться к специалистам он Вас уполномочил, а документы им предоставить нет?

Да, верно. Показать специалистам лично он готов и мне дал копии. Но дело в том, что он очень далёк от интернета и кроме вотсапа ничем не пользуется. Для него - если выложить что-то в интернет, даже в личную почту (которой кстати у него нет) - значит, что весь мир узнает об этом.

[Ужасно злая старушка]

Copengut,
полагаете, что на Вас как человека, с которым 1 раз в год, а может и меньше, последние 40 лет только созванивался и дел общих не имел, завещание напишет?
Как Вам удалось документы из него вытащить? Пугали родственниками? Или он сейчас уже в таком состоянии не особо адекватном, что сам бегать начал и документы кому попало давать?

[Ужасно злая старушка]

Ужас. Неужели, 60+ - это уже всё, привет маразм? И лишь бы кто ежемесячно помог...

Для многих это будет +/- именно так. Ещё не маразм, но на поведение уже будут влиять разного рода болезни в разной стадии развития и серьезно угасающая или уже угаснувшая гормоналка.
И круг общения часто сильно сужается в виду естественной убыли людей из него.

[Николай Тюленев]

мне дал копии

Так в чем проблема?
Заретушируйте данные сторон и адрес квартиры.
И нам на обозрение.
Чтобы правильно понимать.

[Copengut]

Дело в том, что в договоре есть пункт о том, что стороны договорились, что друг будет проживать в квартире ПОЖИЗНЕННО. Но собственником является его брат, и соответственно он может продать квартиру в любой момент, пусть и с обременением в виде проживающего товарища

И кто же интересно купит такое "добро" в виде проживающего инвалида? И если купит то за сколько? На мой взгляд здесь решили отсечь других наследников от будущего наследства, поэтому и сделали куплей-продажей и специально оставили пожизненное проживания, чтобы никто не выгнал, а могли и не оставлять если бы имели намерения отжать квартиру. Это обычная сказка про не знал ,не соображал , ничего не получал. Хотя человек никому не нужен кроме брата, а теперь когда напели в уши, брат стал мошенником сразу же. А какие цели интересно у поющих в уши и где они были раньше?

Я так понимаю, что вы меня считаете одним из "поющих в уши"?
Цель - помочь человеку обрести душевный покой на старости лет и помочь выправить ситуацию.
Где раньше были?
Так ведь он сообщил об этом факте всем ныне "поющим" только пару недель назад.