И снова Инком. 236 / 2374

[Людмила Воронина]

то, что лично я об этом думаю.

Что мы об этом думаем , какая разница?

[Татьяна Костянова]

Клиент на сопровождение

Раз сопровождение , так и донесите спокойно заказчику , что объект продается на таких-то условиях.
Предварительно поинтересовавшись у нерадивого агента продавца, сколько конкретно ему нужно.
Ну глупо же....Вас , Тестянов , наняли сугубо на юр.сопровождение покупки.
Так ЗАЧЕМ выходить за функционал?

Все правильно. В сопровождение торги не входят и прочее, только проверка и организация сделки. Доложили ситуацию, решение за покупателем. Это найденная им квартира. И чтобы не мараться я предлагаю покупателю и агенту, Инкома в данном случае, заключить соглашение напрямую, денег никаких сама не передаю. Деньги в ячейку на агента Инкома. Все разговоры под запись, запись покупателю. Чтобы не думалось, что это мы напару с другим агентов придумали.

[Олег Назаров]

Что мы об этом думаем , какая разница?

На мой взгляд - большая.
И оправдывать такое, на мой взгляд, совершенно неправильно.
И продавать по заниженной цене, чтобы вырвать себе скрытку от «удобного» покупателя, совершенно неправильно по отношению вообще ко всем участникам сделки.
И такого быть не должно.
Ну как-то так.

[Олег Назаров]

Все разговоры под запись, запись покупателю.

И продавцу. Чего уж останавливаться только на покупателе.

[Татьяна Костянова]

Все разговоры под запись, запись покупателю.

И продавцу. Чего уж останавливаться только на покупателе.

Продавец не мой клиент. В этом случае будет конфликт интересов моего клиента и Продавца, в случае, если Покупатель решит платить агенту Продавца. Ну и потом телефона Продавца у нас не бывает до окончания сделки.

[Олег Назаров]

Продавец не мой клиент

Тогда зачем вашему клиенту запись его разговоров с агентом продавца?
Чтобы что?

[Татьяна Костянова]

Продавец не мой клиент

Тогда зачем вашему клиенту запись его разговоров с агентом продавца?
Чтобы что?

Чтобы сам принимал решения. Платить, не платить, идти к продавцу с этой записью или что. Потому как при сопровождении мне клиент платит за каждый найденный им объект. Нашел один, документы плохие. Подробный отчет о косяках, далее его решение брать или нет. Нашел другой, скрытка. Чтобы не думал, что я все объекты бракую, чтобы заработать побольше.

[Людмила Воронина]

Все разговоры под запись, запись покупателю.

И продавцу. Чего уж останавливаться только на покупателе.

Теории заговора не выдумывайте....
Что мешает поручить клиенту-покупателю вручать самостоятельным образом ?

[Людмила Воронина]

найденный им объект

Угу.
Меня всегда удивляло талантливое "нахождение" всякого....неудобоваримого.
Дешевых распрекрасных объектов , с их слов.
Неоднократно находили-таки квартиры с неисполненной рентой и бабками (живыми) , находящимися в доме престарелых или вообще где попало.
Квартиры в процессе оспаривания предыдущих сделок , с прописанными людьми...и подобным.
Потому не понимаю, чего Тестянов так бесчинствует.... всего лишь Инком продает. Подозрительно дешево. И вот это - точно не к добру

[Kalendar]

А если серьезно.
Про данный конкретный случай.
Бросовая цена. Не нужно быть "7-ми пядей во лбу" , чтобы не понимать , что купить "легко и прсто" не получится.
Продадут удобному.
Удобному покупателю с удобным ДОГОВОРОСПОСОБНЫМ агентом
Ну а то , что клиенты Тестянова этого не понимают и сам Тестянов не может донести это своим клиентам-покупателям - дело десятое.
Не смогут купить да и всё

С точки зрения стороны покупателя наверное все так.
Но это рассуждения человека живущего лишь сегодняшним днем, не думающем о будущем профессии в целом и себя в ней.
Условно завтра этот покупатель станет продавцом и какой уровень доверия будет у него по отношению к своему риэлтору, который ранее охотно участвовал в обмане продавца.