7-7.5млн. Двушка. Реально ли 639 / 12831

31.05.19, 13:20
Николай Тарновский писал(а):
Общепит, продукты, услуги и т.д. и т.п.

Чек на пирожки по 16 рублей вот не сохранил, но макдаки и все сети никуда вроде не делись

Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц. Для интересующихся по существу, вот лично мои выводы:

1. Квартиру купить за 7-7,5 млн. однозначно можно. Выбор будет из маленькой двушки у метро в спальнике , полноценной двушки вблизи метро в заМКАДном районе Москвы вблиз, новостроем различной удалённости от метро (от реально до номинально пешей).

2. Цены фигурирующие в Циане и др. площадках не отражают реалий рынка. От любой цены можно и нужно торговаться. Покупатель должен помнить, что в большинтсве случаев продавцу нужнее продать, чем ему купить.Данное правило не распространяется на альтернативные сделки.
2.1. Рынок типовой вторички медленно, но верно помирает усыхая до сделок направленных на размен имеющейся жилплощади со обеих сторон. Челвеку с деньгами нужно 100 раз подумать стоит ли вообще выходить на рынок типовой вторички.

3. Стоит крайне внимательно подходить к выбору риэлтора, т.к. эта сфера наводнена некомпентентыми, случайными людьми без какого-либо образования. Если решение о необходимости услуг риэлтора принято, то необходимо заранее обговаривать KPI работы специалста.

31.05.19, 13:02
чао писал(а):

31.05.19, 12:57
andrewst0 писал(а):
Ему навсегда закрыли доступ. А почему?
Мы здесь повыше уже мусолили) viewtopic.php?f=4&t=61143&start=490

Ну, мусолить-то мусолили, но так и не выяснили

andrewst0

31.05.19, 13:52
Якен Хгар писал(а):
Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц. Для интересующихся по существу, вот лично мои выводы:

1. Квартиру купить за 7-7,5 млн. однозначно можно. Выбор будет из маленькой двушки у метро в спальнике , полноценной двушки вблизи метро в заМКАДном районе Москвы вблиз, новостроем различной удалённости от метро (от реально до номинально пешей).

2. Цены фигурирующие в Циане и др. площадках не отражают реалий рынка. От любой цены можно и нужно торговаться. Покупатель должен помнить, что в большинтсве случаев продавцу нужнее продать, чем ему купить.Данное правило не распространяется на альтернативные сделки.
2.1. Рынок типовой вторички медленно, но верно помирает усыхая до сделок направленных на размен имеющейся жилплощади со обеих сторон. Челвеку с деньгами нужно 100 раз подумать стоит ли вообще выходить на рынок типовой вторички.

3. Стоит крайне внимательно подходить к выбору риэлтора, т.к. эта сфера наводнена некомпентентыми, случайными людьми без какого-либо образования. Если решение о необходимости услуг риэлтора принято, то необходимо заранее обговаривать KPI работы специалста.

Приветствую в очередной раз!

Ты расстался с этим миром,

Что бросал в тебя каменья,

Оттого что на служенье

Лжи его, его кумирам

Ты себя не обрекал.

В бедной доле, неизвестный,

Век трудясь неутомимо,

Совершал ты подвиг честный,

И в приют свой мрачный, тесный

Ты сошел с несокрушимой,

Страстной верой в идеал!

Плещеев.

31.05.19, 13:54
andrewst0 писал(а):

31.05.19, 13:52
Якен Хгар писал(а):
Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц. Для интересующихся по существу, вот лично мои выводы:

1. Квартиру купить за 7-7,5 млн. однозначно можно. Выбор будет из маленькой двушки у метро в спальнике , полноценной двушки вблизи метро в заМКАДном районе Москвы вблиз, новостроем различной удалённости от метро (от реально до номинально пешей).

2. Цены фигурирующие в Циане и др. площадках не отражают реалий рынка. От любой цены можно и нужно торговаться. Покупатель должен помнить, что в большинтсве случаев продавцу нужнее продать, чем ему купить.Данное правило не распространяется на альтернативные сделки.
2.1. Рынок типовой вторички медленно, но верно помирает усыхая до сделок направленных на размен имеющейся жилплощади со обеих сторон. Челвеку с деньгами нужно 100 раз подумать стоит ли вообще выходить на рынок типовой вторички.

3. Стоит крайне внимательно подходить к выбору риэлтора, т.к. эта сфера наводнена некомпентентыми, случайными людьми без какого-либо образования. Если решение о необходимости услуг риэлтора принято, то необходимо заранее обговаривать KPI работы специалста.
Приветствую в очередной раз!

Ой, щас живот надорву

31.05.19, 13:56
moikotik писал(а):

31.05.19, 13:54
andrewst0 писал(а):

31.05.19, 13:52
Якен Хгар писал(а):
Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц. Для интересующихся по существу, вот лично мои выводы:

1. Квартиру купить за 7-7,5 млн. однозначно можно. Выбор будет из маленькой двушки у метро в спальнике , полноценной двушки вблизи метро в заМКАДном районе Москвы вблиз, новостроем различной удалённости от метро (от реально до номинально пешей).

2. Цены фигурирующие в Циане и др. площадках не отражают реалий рынка. От любой цены можно и нужно торговаться. Покупатель должен помнить, что в большинтсве случаев продавцу нужнее продать, чем ему купить.Данное правило не распространяется на альтернативные сделки.
2.1. Рынок типовой вторички медленно, но верно помирает усыхая до сделок направленных на размен имеющейся жилплощади со обеих сторон. Челвеку с деньгами нужно 100 раз подумать стоит ли вообще выходить на рынок типовой вторички.

3. Стоит крайне внимательно подходить к выбору риэлтора, т.к. эта сфера наводнена некомпентентыми, случайными людьми без какого-либо образования. Если решение о необходимости услуг риэлтора принято, то необходимо заранее обговаривать KPI работы специалста.
Приветствую в очередной раз!
Ой, щас живот надорву

Пятница удаецца потихоньку)

31.05.19, 13:52
moikotik писал(а):
Якен Хгар

Так вод же он Якен Хгар

Как-то прошел мимо довольно важный фактор состояния квартиры. В данном случае, я говорю не столько о ремонте, а даже о реконструкции скорее всего.

Есть такая специфика, особено в домах 70-х годов и старше, что покупаемый объект требует полнейшего капремонта. С штукатуркой стен, заливкой полов, полной заменой труб, проводки, окон, дверей. Всё это порой более затратно, чем ремонт в новостройке.

Целесообразно ли вкладывать более 1 млн. в ремонт маленькой двушки в спальнике? Пожалуй, нет, но и жить в дерьме прошлых жильцов тоже решительно нельзя.

31.05.19, 13:52
Якен Хгар писал(а):
Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц.

Фримен, опять ты что ли реинкарнировался?

31.05.19, 15:09
GreetS писал(а):

31.05.19, 13:52
Якен Хгар писал(а):
Итак, граждане-товарищи, какой же итог всех 60 страниц.
Фримен, опять ты что ли реинкарнировался?
[/quote

Таких только дустом можно....)