Новостройки Москвы 2013-2014 1568 / 217022

Святослав писал(а):
Просто в Москве готовится много площадок с переводом промки под жилье с нормальными документами, хорошими комплексными проектами и пр. вкусностями типа невысокой застройки и кредитным плечом. Объемы большие ....

Имена в студию, плиз. Монолиты с вводом в 2016-17-18 году не предлагать к рассмотрению

Vovochkin писал(а):
Я не случайно приводил недавний пример с Озерной. Ну выпустили, посмотрели и "задумались" (причем видимо основательно). Сейчас игры уже не проходят. (а если и проходят то уж точно не .в районе Нагорной и Озерной).

Раскройте, пожалуйста, вашу мысль по Озерной. Второй раз читаю и не понимаю о чём речь.
На сайте HДВ висит несколько однушек и больше ничего нет. Создается впечатление, что остальное раскупили.
То что однушки с такой ценой висят меня не удивляет, т.к. проект явно не инвестиционный, а для себя, как-то в последнее время, все ищут двушки-трешки.

av_nechaev писал(а):
Святослав писал(а):
Просто в Москве готовится много площадок с переводом промки под жилье с нормальными документами, хорошими комплексными проектами и пр. вкусностями типа невысокой застройки и кредитным плечом. Объемы большие ....

Имена в студию, плиз. Монолиты с вводом в 2016-17-18 году не предлагать к рассмотрению

Панелей не будет, но цена монолита будет не сильно дороже.
Имена пока Вам ничего не скажут, потому что надеюсь продажи будут не с 0.

Читайте местные газеты, строительные издания, решения ГЗК Москвы...

Святослав, именно читая все что вы перечислили, любой мыслящий человек поймет, что нихрена в ближайшее время не появится.
"Параллельно предстоит решить вопрос с собственниками – либо путем переговоров, либо по процедуре изъятия. «Этот вопрос тоже должны взять на себя инвесторы. У города нет задачи вести диалог с каждым мелким собственником, у города есть задача утвердить правила в виде градостроительной документации, кадастровой стоимости земли, арендной платы."
Где начинается "демократия", там заканчивается бизнес. Договариваться собственники внутри промзоны будут годами.

Godz писал(а):
Святослав, именно читая все что вы перечислили, любой мыслящий человек поймет, что нихрена в ближайшее время не появится.
"Параллельно предстоит решить вопрос с собственниками – либо путем переговоров, либо по процедуре изъятия. «Этот вопрос тоже должны взять на себя инвесторы. У города нет задачи вести диалог с каждым мелким собственником, у города есть задача утвердить правила в виде градостроительной документации, кадастровой стоимости земли, арендной платы."
Где начинается "демократия", там заканчивается бизнес. Договариваться собственники внутри промзоны будут годами.

А Вы видели "мелкого" собственника у Промзоны??? Фантастика! Тут все дело в том, что именно крупные игроки просто так ничего своего не отдадут! А хоть-ся слишком много))) При чем тут "демократия? Сами же пишите, что это всего лишь БИЗНЕСССС. Но наверное появится все таки немного и может быть не "того". По Озерной... Уже "раскупили"?! Ну да?! Просто Спамер не идиот и выбросив свой первый "пулл" видимо понял (ну я так надеюсь) "что к чему" и ушел в "болото", на время... И правильно кстати сделал. Ценники начали "скакать"... И слишком сильно, что бы прикидывать рентабельность ... Мы все обсуждаем как бы то ни было "виртуальные" инвестиции, забывая одну простую вещь. Прибыль - это только то, что Вы уже РЕАЛЬНО ПОЛУЧИЛИ НА РУКИ, а не то, что Вы "виртуально" еще только планируете получить!!! Есть немного людей прогнозирующих и слишком много надеющихся. Юрий Кочетков именно один из "прогнозирующих", а по сему меня честно говоря немного пугает его оценка политики Ведиса.

Такие ресурсы будут задействованы что уже запроектированы и начаты дороги, станции метро и прочие невероятные на взгляд мелкого застройщика вещи.
Сотни гектар земли. Местные чиновники без квартир не останутся надо думать...

Святослав писал(а):
Такие ресурсы будут задействованы что уже запроектированы и начаты дороги, станции метро и прочие невероятные на взгляд мелкого застройщика вещи.
Сотни гектар земли. Местные чиновники без квартир не останутся надо думать...

Вот! И я о том же!!!
Какие там нахрен "мелкие" собственники"???
Там все "пилится" по - крупному!!!
Что-то и появится конечно, но по любому уже не в лучших местах)))

Vovochkin писал(а):
А Вы видели "мелкого" собственника у Промзоны???

Везде. Ни одна промзона не принадлежит единому владельцу, везде винегрет.

Святослав писал(а):
Такие ресурсы будут задействованы что уже запроектированы и начаты дороги, станции метро и прочие невероятные на взгляд мелкого застройщика вещи.

Без общих слов пожалуйста. Где конкретно начаты "дороги, станции метро"?

Что бы уж совсем предметно спорить, уйду в конкретику.
Разберем промзону Грайвороново.
На вашем слайде заявлена S=144Га.
Давайте разбираться: внешняя ссылка
То есть ГЗК прошел только маленький кусок в 33Га. На этой площади всего 300тыс жилой недвиги. Для примера ЖК Мельникова на 5Га -100 тыс жилой. Чуете разницу? Никто не даст площади промзон трамбовать застройкой как при кепке.
Копаем дальше, даже на этих 33Га у нас 6 участков с разными собственниками(основные - КМЗ и плодбаза), чего уж там говорить про остальной винегрет 144Га.

Да уж при Лужке на мильон метров замахнулись бы на 33 Га. Народ все больше пишет, что вот-вот вывалят на рынок миллионы метров и вот тогда заживем, но пока даже и близко нет предыдущих темпов строительства, одна маниловщина со сроками в 5-10 лет: то ЗиЛ, то у нового стадиона Спартак.

Проезжал по Новаторов...
Начали что-то строить...
Но как-то слишком "тихо" все для такого места!!!
Нигде никакой инфы нет!
Господа, кто что знает?
Это ВСЕ под расселение пойдет?
Странно как-то...
В наше-то время