Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

14.01.22, 16:05
Алексей+100500 писал(а):

14.01.22, 16:01
Дмитрий 888 77 писал(а):
А это от жадности, рядом ЛП от ПИКа, цена чуть дороже, зато надёжно, но нет, хотели дешевле, вот итог.
Согласен, но дольщикам не легче от этого. Им ещё ипотеки по 20+ лет платить.

Недвижимости это очень серьёзная и дорогая покупка, не за хлебом сходить, нужно прощитывать риски, поэтому никакой жалости нет.
P.S. Жадный тплатит дважды. Народная мудрость.

14.01.22, 16:04
Алексей+100500 писал(а):

14.01.22, 15:59
Антон Смолев писал(а):
Если память не врет, то лето 2023 года
Сдача в эксплуатацию конец 22 года, семь подъездов
Распроданы все квартиры.

А с чего вы взяли, что все распродано ? На заборе написано ? Ну так они тем и живут, что нагнетают.

14.01.22, 16:33
dmarvic писал(а):
А с чего вы взяли, что все распродано ?

внешняя ссылка

14.01.22, 16:33
dmarvic писал(а):
Ну так они тем и живут, что нагнетают.

поэтому покупала Риверпарк, когда мою квартиру уже построили и было видно ее окна и в нее можно было зайти
можно было купить раньше и дешевле, но риски высокие покупки на бумаге

Частенько вижу посты-каменты мечтателей, о том что у Них там меньше 70м однушки не делают, и вообще однушка там - это несчитая гостинной, кухни, постирочной, огромной ванной, гардеробной, мастер-ванной и тд.
А тем временем, интересное про Гонконг:

внешняя ссылка

На местности стартовала перспективная драка на тему недвижимости.

Захваченная тоталитарными коммуняками (ну, так пишут в CNN) мэрия Гонконга вводит минимальную площадь жилой квартиры в новостройке.

Так-то минимума нет, поэтому допустим в новом жилом микрорайоне на Kai Tak (это кусок у берега, где раньше были только низкие дома, потому что рядом аэропорт старый был, оттуда всякие фотки "над живописными гонконгскими домиками садится авиалайнер") хорошей квартирой считается пчелиная сота в 191 sq.ft (тут футы квадратные, делите на 11).

Букашечного размера квартирки, да ещё и поделенные на комнатки внутри комнат (subdivided flats), да ещё и на койко-места внутри (с защитой сеткой от воровства вещей друг у друга) - местная достопримечательность уже много лет. Узкие окна с решётками на всех этажах (местные ловкие, кражи через окно на 22-м этаже - запросто), санузел формата "душ над унитазом, 3х3 фута", эх - такая романтика, когда со стороны всё это смотрят.

Что самое смешное в этой теме, так то, что всё это - плод британского управления. Все эти клопиные хаты построены в 1970-1980-е годы, по британским стандартам и британскими же строительными компаниями. Но так как в массовом сознании это никак не бьётся - в Британии-то все живут в собственных виллах аристократичных, каждый знает - то обычно такие фотки сопровождаются какой-то чушью типа "Мда, вот вам и коммунизм, наглядненько - вот так и живут люди в богатейшем городе мира, спасибо партии за это". Всё подаётся так, что британцы строили небоскрёбы и виллы, а китайцы набежали и наделали социального жилья с крохотным метражом. При том, что допустим два знаковых 100+ этажных небоскрёба деловых, ICC и IFC, которые с двух сторон залива Виктории стоят и на всех фотках центра есть, построены как раз уже при китайской власти - в 2003 и 2006 годах.

В общем хотят ввести минимальный метраж в 280 квадратов, на наши это 26. Застройщики воют, ссылаясь на скорую голодную смерть от этого нововведения - воют в основном из личных вилл где-нибудь на Stanley или пике Виктории (последние лет пять также появилась традиция выть из района Pui O на о.Лантау, там виллы по 40М$ пачками появляются). Ссылаются на гос.вмешательство в Рыночек и всё остальное, что положено в таких случаях.

Будет интересно, если тему продавят - хотя источники говорят, что уже идёт подковёрный торг, и планку хотят снизить до 23 квадратов.

В любом случае Гонконг без знаковых домов с "клетками" не останется - ресурс у многих построек на 70 лет, так что года до 2050 всё дотянет без проблем.

Но интересно, кто в финале победит, и с каким итоговым результатом.

про Гонконг уже давно всем понятно
моя племянница там работала 5 лет и снимала на дцатом этаже квартиру 17 квм за сильно дорого, так туда еще в гости к ней мой брат и мой отец ездили..душ кухня диван и кровать - все там было..и окна в пол..подойти страшно

14.01.22, 16:50
mitinec писал(а):
А тем временем, интересное про Гонконг:

Тогда и про Ливан интересно

Цены на недвижимость в Ливане упали на 70%
внешняя ссылка

14.01.22, 15:57
Алексей+100500 писал(а):
А можно вложить деньги например в новострой

Тут есть грань.
Новострой - это дом. Просто новый.
А покупка по ДДУ - это немного другое. Это ближе к инвестированию.

Поэтому есть выбор. На каком этапе входить.
Недвижимость - это ведь общее.
Далее по степени готовности или износа.
- ДДУ
- Переуступка
- Новье с собственностью без ремонта
- Оно же с ремонтом
- Старьё с историей
- Предсносное реновационное

14.01.22, 09:00
remo101 писал(а):
Единственное притяжение в Москве -метро, вот и думайте что может быть с Москвой при безумной волне возрастания безработицы

Через неделю обещают 90000 заболевших в день только по Москве. Какое уж там метро. В пору считать, сколько наследных квартир через полгода выйдет на рынок.