Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Lamp писал(а):
Что значить движение рубля к баксу вниз? Это ослабление рубля или укрепление рубля? Если укрепление рубля то тогда логично что цена на недвижимость в рублях должна снижаться.

примерно полугодовой этап укрепления доллара и ослабления рубля. Снижение недвижимости в долларах, стагнация в рублях.

fast писал(а):
Разные точки зрения у Белого дома и Дмитрия Евланова по поводу нефти...

тем хуже для Белого дома ))

Валерий Александрович писал(а):
Не секретно - 65 м2 общей - кухня-гостиная 25 м2, детская 19 м2, спальня с гардеробной 17 м2, встроенная техника и мебель на кухне, всироенная мебель в спальне (индивид. заказ) в детской - Икея... - Адрес Галерная улица - между Новой Голландией и Невой - оцените

осенью 2009 такое можно было купить примерно за 5млн, сейчас примерно за 6 млн. +30% оставьте себе

p.s. рост в Мск и СПб сравнивать некорректно, в СПб это больше похоже на отскок дохлой кошки от асфальта, сам продавал в конце 2008- начале 2009 (монолит на Академке), еле выскочил из титаника

Дмитрий Евланов писал(а):
осенью 2009 такое можно было купить примерно за 5млн, сейчас примерно за 6 млн. +30% оставьте себе

Да, не много, в мск и не в центре хаты подороже будут, а тут прямо вышел и сразу у медного всадника ))))

Что то все же с этим Питером не так, и вроде бабло льют и куча народа во власти из Питера, а спроса на недвижимость большого видимо нету, предпочитают Москву. Численность населения за 20 лет упала, не хочет короче народ жить в Питере.

Дмитрий Евланов писал(а):
осенью 2009 такое можно было купить примерно за 5млн, сейчас примерно за 6 млн. +30% оставьте себе

p.s. рост в Мск и СПб сравнивать некорректно, в СПб это больше похоже на отскок дохлой кошки от асфальта, сам продавал в конце 2008- начале 2009 (монолит на Академке), еле выскочил из титаника

И тогда и сейчас примерно 6 млн. про "отскок дохлой кошки" очень правильно ;-)

))

Москва - другая страна, и Питер - другая, а Россия - третья :mrgreen:

Денежной массы добавили, чтоб "пацанам" было что пилить, при падении цены нефти ниже 60-70 и московский рынок рухнет - что сильнее надуто, быстрее и сдувается.

NASDAQ = Московский "дот-ком"

Антон Семёнович Шпак писал(а):
NASDAQ = Московский "дот-ком"

Антон Семёнович, давно на ФР?

ДядьВася писал(а):
Антон Семёнович Шпак писал(а):
NASDAQ = Московский "дот-ком"

ФР?

РТСБ - 93

Антон Семёнович Шпак писал(а):
NASDAQ = Московский "дот-ком"

Вот только пока количество могущих себе позволить купить в МСК будет превышать количество товара, то ждать провала нереально.
NASDAQ - это же тоже средняя температура по палате, и ценник метра в Москве - так же. Если завтра наконец хрущебы рухнут в цене в 2 раза, то средний ценник тоже солидно снизится. Но до тех пор пока 33-метровый хрущёб стоит не сильно дешевле 45-метрового новостроя без отделки на завершающей стадии строительства в окрестностях, ждать обвала "нормального" жилья как минимум наивно

Тому примеров много и в МСК и в МО, доходит даже до парадоксов, например в Мытищах в том году ЖК Ярославское ~40метров однушку за 3.5млн можно было купить с ключами по факту оплаты, а через дорогу древняя панель стоила столько же, но площадь меньше и этаж не выбираешь.

Дмитрий Евланов писал(а):
лично я в конце марта - начале апреля уже жду начало движения вниз, начиная с нефти, потом фондового рынка, потом рубля (к баксу), а через 4-6 мес и недвижки
а там поглядим, меня устроит движение в обе стороны, главное чтоб движение посильнее

Спасибо за Ваш прогноз, всегда читаю их с особым интересом.
Именно сегодня я заметил разворот доллара по евро и тренда по нефти и тут такую тему прочитал, видимо не спроста все это.