За и против: Коломенская, Кленовый бульвар 787 / 16381

Gordon Freeman,
между капитальным ремонтом и реконструкцией разница не сильно большая

21.04.18, 16:36
Slavka писал(а):
между капитальным ремонтом и реконструкцией разница не сильно большая

Как такое может быть? Заменить трубы, проводку, залить пол и оштукатурить стены ~ 700 т.р., а дальше уже в зависимости от вкуса и кошелька. Подобную работу выполнит любая вменяемая бригада ремонтников.

В случае реконструкции в сталинке, люди скорее всего попадут на ремонт пола с демонтажем деревянных лагов, демонтаж старых перегородок и возведение новых, шумоизоляцию и многие другие специфичные операции. Может быть, оно того стоит, но в денежном выражении будет явно дороже, чем стандартный капремонт.

21.04.18, 16:31
Gordon Freeman писал(а):

21.04.18, 15:34
ir-ka писал(а):

21.04.18, 15:31
Gordon Freeman писал(а):
Справедливости ради, большинство квартир в сталинках таки находятся в плачевном состоянии и требуют масштабной реконструкции перед заселением новых жильцов.
Справедливости ради, покупая квартиру за СВОИ 10+ млн рублей, мне странно желание покупателей поюзать чужой унитаз или чужую ванну, жить в чужом доме, заплатив столько денег. Это какая-то не здоровая фигня.
Я не говорю про элитку или уникальные интерьерные объекты. Я про обычный обшарпанный эконом.
Всё же, между ремонтом и реконструкцией в сталинке - две большие разницы

Да нет никакой разницы, не вы же будете шпателем махать.

21.04.18, 17:19
Gordon Freeman писал(а):
Может быть, оно того стоит, но в денежном выражении будет явно дороже, чем стандартный капремонт.

Делали в блочке и делали в доме со смешенными перекрытиями, разница не такая уж большая.

Gordon Freeman,
а почему Вы думаете, что капитальный ремонт не предполагает демонтаж перегородок и дополнительную шумоизоляцию?

21.04.18, 15:00
David Moiseevich писал(а):

20.04.18, 20:50
moikotik писал(а):
это II-57, только не тех модификаций, которые она называет. Да, это не П-4 и даже не КОПЭ, но лучше, чем II-49, и уж тем паче чем любая 5-этажка.
Панелька с обоссаным разрисованным лифтом и вонючим мусоропроводом с тараканами, низкими потолками, заплесневелыми стенами и живущими там маргиналами уж конечно лучше, чем любая пятиэтажка быгыгыгы

Вы, возможно, не обратили внимания, но мы сравниваем, наоборот, чистую панельку без тараканов с новым лифтом (2-мя даже) и без наскальной живописи в хророшем месте, с одной стороны, с пятиэтажками и их маргинальным населением - с другой. Читайте внимательнее. Гыгыгы

21.04.18, 15:31
Gordon Freeman писал(а):

21.04.18, 15:24
David Moiseevich писал(а):
Моя кирпичная 5- этажная сталинка с жб перекрытиями, полуметровыми кирпичными стенами, потолками 3.15, окнами на три стороны света, прекрасными планировками квартир минимальной площади 78 метров, переживет любую панельку и простоит ещё лет 300 минимум. Ну а любители обоссаных лифтов, вонючих мусоропроводов, линеечных планировок и низких потолков нехай ютятся в своих конурках. Просто смешно как они восторгаются своим говном бггг)))
Я так-то сам большой поклонник сталинок и "ведомственного" жилья из желтого кирпича. Справедливости ради, большинство квартир в сталинках таки находятся в плачевном состоянии и требуют масштабной реконструкции перед заселением новых жильцов.

Что касается панели, то это какое-то местечковое (московское) помешательство. Ну нигде больше нет такого явления, как "престижные" серии панельных домов. Панельный дом - это всегда жильё "начального" уровня.

Во-первых, Вы недопоняли добрейшего Давида Моисеевича: "сталинкой" он в данном случае именует жуткий трэш из серого кирпича, который и есть почти что самое дно рынка, безотносительно высоты потолков.

Во-вторых, никаких "престижных" серий панельных домов не существует в природе, и непонятно, откуда Вы это взяли; вроде, на форуме ни от кого подобной ереси не звучало. То же, что среди серий типовых домов есть более удачные и менее удачные (а также более свежие и более изношенные), по-моему, в обосновании не нуждается, и стоимость кв.м варьирует в зависимости от этих факторов везде, а не только лишь в Москве.

В третьих, правильно ли я понимаю из Ваших слов, что Вы ждете момента, когда за Ваши 5-6 млн. на МРН начнут наперебой скидывать сталинки (настоящие) и желтый кирпич? ))

moikotik,
я так понимаю, что под престижными панелями Фримен понимает панель в том же Крылатском. Но престижное место не делает автоматом престижной панель)))

21.04.18, 18:12
Slavka писал(а):
moikotik,
я так понимаю, что под престижными панелями Фримен понимает панель в том же Крылатском. Но престижное место не делает автоматом престижной панель)))

А я так понимаю, чем больше Фримен пытается осознать законы РН, тем большая каша заваривается в его голове. Во всяком случае, полгода назад в его рассуждениях была логика, хоть он и упускал/упрямо по-подростковому отрицал существование некоторых важных факторов. А последнее время выдает уже совсем какой-то сумбур, по-моему.

P.S. Крылатское "престижным местом", все же, не является.

moikotik,
Фримену книжку бы по экономике и финансам почитать, чтобы перестать удивляться откуда такие цены)))
Крылатское, наверно, не престижный, неправильно выразилась, но очень раскрученный район и во все списках топ-5 лучших районов-спальников он там

21.04.18, 18:24
Slavka писал(а):
moikotik,
Фримену книжку бы по экономике и финансам почитать, чтобы перестать удивляться откуда такие цены)))
Крылатское, наверно, не престижный, неправильно выразилась, но очень раскрученный район и во все списках топ-5 лучших районов-спальников он там

Не, ну в топ-5 спальников и я его запихнул - хоть и недолюбливаю, но я за объективность.