Аккредитив и альтернатива. 649 / 9225

Заплатить за квартиру наличными или по безналу, когда отдать деньги, процедура взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью. Каждая сделка уникальна, единого рецепта безопасности не существует. Советуйтесь с независимыми риэлторами и обрящете спокойствие. Обсуждаем Росреестр и МФЦ.
10 фев. 2021
28.09.18, 16:16
Lubov1 писал(а):
В другом отделении аккредитив раскроется без проблем?
специально спрашивал у сбербанка, сказали что раскрыть можно в любом отделение, не обязательно в том где открывали
11 фев. 2021
а у кого либо есть опыт использования непокрытых аккредитивов при альтернативах ?
11 фев. 2021
11.02.21, 11:22
digital писал(а):
а у кого либо есть опыт использования непокрытых аккредитивов при альтернативах ?
Как вы представляете себе продавца квартиры, который согласится продавать квартиру по непокрытому аккредитиву? Продавец придет раскрывать аккредитив после регистрации перехода права и получатьт деньги, а банк ему сообщает: " Увы, но на счете покупателя денег нет"
11 фев. 2021
10.02.21, 16:34
digital писал(а):
28.09.18, 16:16
Lubov1 писал(а):
В другом отделении аккредитив раскроется без проблем?
специально спрашивал у сбербанка, сказали что раскрыть можно в любом отделение, не обязательно в том где открывали
Подать документы на раскрытие можно в любом. Только если что пойдёт не так, туда и поедешь разбираться.
11 фев. 2021
11.02.21, 13:35
GreetS писал(а):
Как вы представляете себе продавца квартиры, который согласится продавать квартиру по непокрытому аккредитиву? Продавец придет раскрывать аккредитив после регистрации перехода права и получатьт деньги, а банк ему сообщает: " Увы, но на счете покупателя денег нет"
речь же идет про альтернативы, первый аккредитив покрытый, он раскрывается на счет непокрытого и так дальше по цепочке
11 фев. 2021
11.02.21, 13:43
Olga Tar писал(а):
10.02.21, 16:34
digital писал(а):
28.09.18, 16:16
Lubov1 писал(а):
В другом отделении аккредитив раскроется без проблем?
специально спрашивал у сбербанка, сказали что раскрыть можно в любом отделение, не обязательно в том где открывали
Подать документы на раскрытие можно в любом. Только если что пойдёт не так, туда и поедешь разбираться.
вообще то в сбере, саму проверку и раскрытие делают не в том отделение куда подаешь, а в едином на всю страну
11 фев. 2021
11.02.21, 13:44
digital писал(а):
11.02.21, 13:43
Olga Tar писал(а):
10.02.21, 16:34
digital писал(а):


специально спрашивал у сбербанка, сказали что раскрыть можно в любом отделение, не обязательно в том где открывали
Подать документы на раскрытие можно в любом. Только если что пойдёт не так, туда и поедешь разбираться.
вообще то в сбере, саму проверку и раскрытие делают не в том отделение куда подаешь, а в едином на всю страну
Ессно. Но сотрудник предупреждает.
11 фев. 2021
11.02.21, 13:43
digital писал(а):
речь же идет про альтернативы, первый аккредитив покрытый, он раскрывается на счет непокрытого и так дальше по цепочке
Кинутым лохом в таком случае может оказаться последний в цепочке. Продавец, кто просто продает квартиру и выходит в деньги. Переход права по его квартре зарегистрирован, а денег он не получает по причинам не связанным с его квартирой. Ну и нафига ему все риски по всей цепочке брать на себя?
11 фев. 2021
11.02.21, 13:58
GreetS писал(а):
11.02.21, 13:43
digital писал(а):
речь же идет про альтернативы, первый аккредитив покрытый, он раскрывается на счет непокрытого и так дальше по цепочке
Кинутым лохом в таком случае может оказаться последний в цепочке. Продавец, кто просто продает квартиру и выходит в деньги. Переход права по его квартре зарегистрирован, а денег он не получает по причинам не связанным с его квартирой. Ну и нафига ему все риски по всей цепочке брать на себя?
раскрытие каждого аккредитива только после регистрации права собственности ВСЕХ объектов, впрочем это также как при покрытых аккредитивов.


а вообще сбер давно был уже мог придумать как реализовать все это через СБР
11 фев. 2021
11.02.21, 14:21
digital писал(а):
а вообще сбер давно был уже мог придумать как реализовать все это через СБР
В Сбере именно через СБР это давно реализовано. Но аккредитив удобней всем. Всем, кого не смутит такой документ как расписка.
@ivs_rieltor, внешняя ссылка. Специалист по вторичному рынку и новостройкам.
Экспертная оценка, сделки, проверки, консультации, налоговые оптимизации.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 6 гостей