Агент поматросил. Это повлияет на дальнейшую продажу, и как ? 1198 / 12877

[Олег Назаров]

Ибо
человек утверждает, что я не болею , потому что у меня ипотека.

Людмила. Вы, когда о чем-то своем бредите, не упоминайте пожалуйста мою фамилию.

Я не вижу той темы, меня Назаров забанил.

Ну раз такое дело ...

[Екатерина КрКр]

Я не вижу той темы, меня Назаров забанил.
🤟

А что, личный бан переходит в бан темы? Вот не знала...

Ага. Но писать в теме я могу.)
Но вот голосовать неохота.
Ибо.

А как это "не вижу темы, но писать могу" ?
Может, просто потеряли её? Эта тема хитрая, прячется. Может, голоснёте и...тика́ть !?viewtopic.php?f=37&t=67921&start=10340

[Татьяна Костянова]

без согласия и ведома продавца, аккредитив может быть отозван и не обязательно быть покрытым (обеспеченным), ...

Все аккредитивы, в соответствии с УОП 600, в настоящее время безотзывные, даже если это не указано в аккредитиве.

Иначе какой же в них смысл?)

[Татьяна Костянова]

Соответственно, если покупатель не дал своё ЕГРН продавцу, то продавцу нужно заказать в МФЦ и ждать время. Негативные факторы следующие. Собственник квартиры может смениться за это время.
Через нотариуса регистрация проходит за два дня, и, теоретически, если покупатель хочет злоупотребить своим правом, пока продавец получает своё ЕГРН, покупатель переоформит квартиру, а значит правообладателем в ЕГРН будет уже третье лицо.
Это приведёт к том, что аккредитив исполнить не получится - продавец остался без денег.

Разберем. Предположим, что ушлый покупатель стал собственником и тут же переоформляет на другое лицо через нотариуса. И что же нотариус? А запросит акт приема-передачи квартиры и документы подтверждающие оплату. А их нет. Придется изготовить фальшивки? Ну, допустим. И что дальше?
А дальше через суд продавец будет возвращать себе квартиру и возвратит (на минуточку, акта приема-передачи не подписано, условия договора по оплате не выполнены), а на ушлого Покупателя заведется статься за мошенничество и он отправится отдыхать в места не столь отдаленные.
Опять же, а кто купит квартиру, которая только что куплена. Оплату и документы по передачи думаете просить не будут? Сразу, раз, так, без просмотра (ну а какой просмотр, раз там бывший собственник еще живет) и купят. Могут купить только подельники. А это уже ОПГ, и статья построже.
Топорное мошенничество. И смысла в нем нет, разве что жить негде и хочется на государственных харчи))

[Людмила Воронина]

Людмила. Вы, когда о чем-то своем бредите, не упоминайте пожалуйста мою фамилию.

Это я-то ?
(от такого же и слышу! )

[Ирина Сорокина]

Условия аккредитива и есть в ДКП, а продавец хоть и не участник договора, но со Сбером есть условия, прописанные в Обязанностях стороны договора- исполнителя- перечислить денежные средства на счет Продавца.

Продавец не имеет формального влияния на договор покупателя со Сбербанком, они сами могут менять что хотят. Претензии можно предъявить только к покупателю в раиках ДКП.

... квалифицированный нотариус проанализировал и согласился с такими выводами ...

Очень странно, что покупатель открывает аккредитив на своих условиях. В моей практике такого не было. Тем более условия раскрытия сторонами согласуются. Всегда.
Сбер в отсутствии продавца аккредитив вообще может не открыть. Даже при указании стандартных условий платежа: дкп или егрн. И что здесь продавца не устроит?
Аккредитив всегда покрытый и безотзывный, срочный.
Иных условий не видела.

[Олег Назаров]

Это я-то ?

Ну а кто еще??? Когда это я писал, что вы не болеете, потому что у вас ипотека???

[ONSA]

Это я-то ?

Ну а кто еще??? Когда это я писал, что вы не болеете, потому что у вас ипотека???

О_о... Теперь и здесь сруругаются...
Одной темы мало)

[Александр Зеленский]

О_о... Теперь и здесь сруругаются...

[Николай Тюленев]

О_о... Теперь и здесь сруругаются...
Одной темы мало)

Это называется "прессинг по всему полю".