Новостройки Москвы 2011 767 / 106434

Process писал(а):
Ага, в Брехово задержка полтора года у ДСК-1. Хороша вторичка.

Желающие естественно могут покупать однухи у МКАД по цене Манхеттена, да еще и надеяться их продать дороже.
В Голландии с тюльпанами поигрались так что страна на 20 лет назад откатилась, у нас по старинке с бетоном.
Но результат будет тем же.

Здесь ДСК-1 выступает как простой подрядчик. ДСК1 заплатили, заключили договор, они построили свои фирменные П44Т.

В Брехово была иная ситуация.

Сейчас позвонил в Пионер. Продажи остановлены. Объект снят с реализации, т.к. план продаж выполнен.
Пионер ведут продажи только в своих интересах. Продают по чуть-чуть, а потом сворачивают удочки на месяц-два до нового повышения цен.

Olga Z писал(а):
[
Нет, не Брехово.
Красная Горка.
Продала дороже, конечно, но план был - 1 год, максимум 1.5 на том этапе что я брала, а вышло 3.5 года по факту.
Да что я, я взяла хорошо еще,покупатели соседних домов (которые на котловане были когда я брала) вообще попали - до сих пор ключей нет. Котельную ПИК не построил... стоят без отопления с тех пор как построили.
А расходятся в этом районе квартиры отлично. Вал звонков, просмотры, у меня двое покупателей торг вверх устроили.

Ольга-а в абсолютных цифрах это как выглядит ,за сколько купили квартиру и за сколько продали? Ну чтобы понятнее было сравнение с депозитом банковским. Продавали уже с документами о собственности?

Piter писал(а):

Ольга-а в абсолютных цифрах это как выглядит ,за сколько купили квартиру и за сколько продали? Ну чтобы понятнее было сравнение с депозитом банковским. Продавали уже с документами о собственности?

Нет, там свидетельствами еще и не пахнет. Посему воздержусь от упоминания сумм покупки-продажи, но поверьте на слово, депозит на эти деньги на 3.5 года принес бы гораздо больше (рублевый) В разы :mrgreen:

Зачетная промашка :oops:

eugen писал(а):
Бесполезно. Дождетесь 200 тыс. за квадрат.

И сколько же тогда будет стоить доллар? :mrgreen:

eugen писал(а):
Если сроки не пугают, то можно и нужно вкладываться. Ничего в этом районе по новому жилью нет и не предвидется. А со сбытом проблем у застроищика не будет, это ликвидное место и многие рассматривают этот проект. Цена в рынке + кв-ры с отделкой, т.е. концепцияпродукта Ведиса слизана полностью - отделка, входные группы, улучшенное благоустроиство, одна из удачнейших серии П44Т. Самое высоковостребованое жилье.

П44Т от ДСК-1 по 50 тысяч за метр продают в Подмосковье в готовых домах, так что каким боком получилось > 150 на котловане только Пионеру известно. Наверное, в отделку включены золотые унитазы :lol:

Я так чувствую через пару лет, eugen тут будет писать про хрущ бизнес-класса рядом с МКАД :oops:

Тенденция налицо.

Здесь ДСК-1 выступает как простой подрядчик. ДСК1 заплатили, заключили договор, они построили свои фирменные П44Т.
В Брехово была иная ситуация.

Поэтому надежность еще ниже, чем в Брехово.

Process писал(а):
eugen писал(а):
Если сроки не пугают, то можно и нужно вкладываться. Ничего в этом районе по новому жилью нет и не предвидется. А со сбытом проблем у застроищика не будет, это ликвидное место и многие рассматривают этот проект. Цена в рынке + кв-ры с отделкой, т.е. концепцияпродукта Ведиса слизана полностью - отделка, входные группы, улучшенное благоустроиство, одна из удачнейших серии П44Т. Самое высоковостребованое жилье.

П44Т от ДСК-1 по 50 тысяч за метр продают в Подмосковье в готовых домах, так что каким боком получилось > 150 на котловане только Пионеру известно. Наверное, в отделку включены золотые унитазы

Я так чувствую через пару лет, eugen тут будет писать про хрущ бизнес-класса рядом с МКАД Тенденция налицо.

Здесь ДСК-1 выступает как простой подрядчик. ДСК1 заплатили, заключили договор, они построили свои фирменные П44Т.
В Брехово была иная ситуация.

Поэтому надежность еще ниже, чем в Брехово.

Вы не в рынке явно. П44Т может быть и дороже 200 за квадрат, если бы находилось где-нибудь рядом с м.пр.Вернадского или Багратионовская. Цену определяет только локация, а не себестоимость строительства ДСК1 в р-не 35 тыс.за квадрат.
В области изобилие площадок, в Москве рядом с метро, в сложившемся районе нет и не будет ( новая политика города. Отказ от дальнейшей уплотниловки). Вообще то что на этой площадке строят панельки П44Т мы обязаны кризису - дело начиналось в 2009 году, когда спрос был только на эконом-класс с малыми и средними площадями квартир и отделкой.

eugen писал(а):
Вы не в рынке явно.

О каком рынке речь?
Откаты / заносы / коррупция.
Отсутствие предложения.

Вторая волна все расставит по местам.
Тихая гавань станет тихим болотом с ценами как сейчас в Урюпинске.

Сейчас позвонил в Пионер. Продажи остановлены. Объект снят с реализации, т.к. план продаж выполнен.

возможно что и провален... скорее всего деньги пришли ещё откуда-то с другого адреса, вот отложили продажи с "нуля" - все равно ничего не берут!

Святослав писал(а):
возможно что и провален... скорее всего деньги пришли ещё откуда-то с другого адреса, вот отложили продажи с "нуля" - все равно ничего не берут!

Увы-это не так, Святослав.Спрос на этот объект превышает предложение. Люди продали квартиры , в соседних убогих 9 и 12 этажках ,чтобы купить именно там ,кто то успел ,кто то на низком старте в ожидании ,когда снова калитку откроют. Вы наверное не в курсе именно этого объекта ,но один из корпусов там практически продан .А именно корпус номер три.И частично продавались квартиры в первом корпусе. Размели все (что дали на продажу) довольно быстро.