Покупательная способность населения и предложения на рынке (часть 2) 950 / 42506

24.04.19, 10:07
elena1947 писал(а):

24.04.19, 10:03
Forfeit писал(а):

24.04.19, 09:59
elena1947 писал(а):

И что же с ним случится то со вторичным? Покупали и будут покупать как во всем мире.
что интересно - Вы пока сравниваете нас с остальным миром.
и пока это не вызывает недоумения.
но все поправимо.
и все эти "интеллигентские" а вот в других странах....может оказаться, увы, ненадолго
не забывем: у россии свой путь! у нас свои, особенные скрепы!
вы разве не согласны с этим?
На вопрос не ответили

ответил.
но согласен, что слишком затейливо.
тогда переиначу.
Вы помните, что происходило со вторичкой еще совсем недавно?
в 2016-2018 годах, когда ставку ипотеки на новострой сделали ощутимо ниже, чем на вторичку?
а что мешает в будущем дополнительно "подкрутить" пару моментов и сделать покупку на вторичке ну совсем экономически не выгодной?

Квартиры в Москве и Подмосковье в марте-апреле 2019 года: рынок сжался как шагреневая кожа

Но это еще не стагнация
Резкое сокращение объемов предложения на вторичном рынке могло бы привести к существенному росту цен на жилье, прежде всего экономкласса. Однако попытки продавцов поднять цены наталкиваются на ограниченную платежеспособность спроса. В результате столичному рынку не хватает как продавцов, так и покупателей.
Читать полностью: внешняя ссылка

24.04.19, 10:14
Forfeit писал(а):
а что мешает в будущем дополнительно "подкрутить" пару моментов и сделать покупку на вторичке ну совсем экономически не выгодной?

Хотя бы сделать видимость экономической невыгодности покупки вторички.

Помните, лет 10 назад, люди брали спокойно поддержанные иномарки и не боялись ездить в обычные сервисы? Сейчас те же самые люди раз в 3-5 лет ходят в трейд-ин и нагружаются очередным кредитом, спокойно катаются к официалам (10 лет назад это слово было ругательным), главное что думать головой не надо, в системе все придумано - подчиняйся.

24.04.19, 10:52
Mike_MSK писал(а):

24.04.19, 10:14
Forfeit писал(а):
а что мешает в будущем дополнительно "подкрутить" пару моментов и сделать покупку на вторичке ну совсем экономически не выгодной?
Хотя бы сделать видимость экономической невыгодности покупки вторички.

Помните, лет 10 назад, люди брали спокойно поддержанные иномарки и не боялись ездить в обычные сервисы? Сейчас те же самые люди раз в 3-5 лет ходят в трейд-ин и нагружаются очередным кредитом, спокойно катаются к официалам (10 лет назад это слово было ругательным), главное что думать головой не надо, в системе все придумано - подчиняйся.

Вижу обратную тенденцию на атомобильном рынке. Кто раньше покупал только новые, берут б/у, кто раньше обслуживался у официалов находят неофициалов с достойным качеством работ, но выгоднее.

24.04.19, 11:16
eugen писал(а):
Кто раньше покупал только новые, берут б/у, кто раньше обслуживался у официалов находят неофициалов с достойным качеством работ, но выгоднее.

Кто же тогда ставит рекорды по автокредитам? Поддержанные машины редко берут в автокредит, обычно потребом добирают.

Новых машин в неофициальных сервисах почти не вижу.

Тем временем, еще один антирекорд внешняя ссылка

Это уже совсем кредиты на еду, не более.

24.04.19, 10:07
elena1947 писал(а):

24.04.19, 10:03
Forfeit писал(а):

24.04.19, 09:59
elena1947 писал(а):

И что же с ним случится то со вторичным? Покупали и будут покупать как во всем мире.
что интересно - Вы пока сравниваете нас с остальным миром.
и пока это не вызывает недоумения.
но все поправимо.
и все эти "интеллигентские" а вот в других странах....может оказаться, увы, ненадолго
не забывем: у россии свой путь! у нас свои, особенные скрепы!
вы разве не согласны с этим?
На вопрос не ответили

Да, у России свой путь воровства, скрепы как вы их называете, согласна, но в конце все равно все»снимают» под копирку с запада, ну просто все формулы, до смешного.

какой эпический стон из всех ~~утюгов~~ углов доносился совсем недавно:

себестоимость выросла!
работаем на грани рентабельности!
нужно повышать цены, иначе все встанет!...

но оказывается, этот стон у нас песТней зовется!

...банкиры отмечают хорошее качество заявок от московских застройщиков и высокий процент их одобрения. Директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов объясняет это компетентностью финансовых департаментов столичных компаний и повышенной рентабельностью местных проектов. «В субъектах федерации диапазон рентабельности проектов - 10-30% в зависимости от проекта, у большей части – 10-20%. В Москве – от 20%: 20-30-40%.

Читать полностью: внешняя ссылка

и еще раз!
для тех, кто в танке!
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ стройки в москве СОРОК ПРОЦЕНТОВ!
цены упадут в 2 раза и застройщики будут получать прибыль!

а теперь назовите навскидку бизнесы в России с такой рентабельностью!

p.s. оп-па! саечку за испуг всем ипотечникам 2018-нач 2019гг.

и большой привет!

цифирки для сравнения

наш флагман передовых технологий
российский чоболь
гордость банковской системы и прочая прочая прочая...

имеет вот такие цифры эффективности (см. ниже табличку)

да, да, это Сбербанк, кто не понял

удивительная цифра:

у 99,5% физлиц на банковских счетах и вкладах лежит меньше 1,4 млн рублей

это данные нашего Минфина.

внешняя ссылка

24.04.19, 23:30
Forfeit писал(а):
у 99,5% физлиц на банковских счетах и вкладах лежит меньше 1,4 млн рублей

Наверное они имеют ввиду, что есть ФЛ, у которых 2 и более вклада, но до 1.4 каждый.

0.05% от всех дееспособных ФЛ, что могут иметь вклады должно равняться 0.5млн человек, у нас пенсионеров-миллионеров больше думаю.