Взлет цен на вторичку в Москве 2022 году! 2760 / 51918

15.01.22, 15:55
bhr писал(а):
Не на улице же ей жить?

Чем плох съёмный вариант? Очевидно же, что 8 мультов за хрущебу - это очевидный оверпрайс в долгосрочной перспективе

15.01.22, 15:56
1984 писал(а):

15.01.22, 15:55
bhr писал(а):
Не на улице же ей жить?
Чем плох съёмный вариант? Очевидно же, что 8 мультов за хрущебу - это очевидный оверпрайс в долгосрочной перспективе

Несколько лет назад 5-6 было дорого, максимум на 3.5 были согласные. Сейчас 8+ дорого. Какая разница? Всё равно рыночная цена не будет совпадать с желаемой.

15.01.22, 16:37
JaJa писал(а):
Несколько лет назад 5-6 было дорого, максимум на 3.5 были согласные. Сейчас 8+ дорого. Какая разница? Всё равно рыночная цена не будет совпадать с желаемой.

Лично я сейчас считаю также. Просто есть определённый диапазон цен, который при прочих переменных может быть рассмотрен как примелемый. При текущей ипотечной ставке и цене вторички, которая в 80% случаев представлена полным г. вывод напрашивается сам собой.

Скажем, вот покупает человек однушку5/5 в хруще в 15 минутах от какого-нибудь элитного м.Очаковская за 9 мультов (Запад же, элита!), вкладывает ещё 2 в ремонт и мебелировку. Чтобы что в итоге?

15.01.22, 15:56
1984 писал(а):

15.01.22, 15:55
bhr писал(а):
Не на улице же ей жить?
Чем плох съёмный вариант? Очевидно же, что 8 мультов за хрущебу - это очевидный оверпрайс в долгосрочной перспективе

Это какой идиот вам такое сказал, Смирнов?)
Видимо у кого то работает логика «цены на недвижимость снизятся потому, что очень большая инфляция», ага, ждите дальше…
10 мил. будет эта хрущевка и еще поискать, потому что другого до 10 мил, нет.
Ситуация в корне отличается от 2015-2016 года, когда на рынок вышли новостройки по ДДУ, заточенные под клиентов с живыми деньгами.
Сейчас таких выгодных предложении нет, новостройки заточены под покупателей с партнерской ипотекой, но по «сверхновым» ценам.

15.01.22, 16:42
1984 писал(а):

15.01.22, 16:37
JaJa писал(а):
Несколько лет назад 5-6 было дорого, максимум на 3.5 были согласные. Сейчас 8+ дорого. Какая разница? Всё равно рыночная цена не будет совпадать с желаемой.
Лично я сейчас считаю также. Просто есть определённый диапазон цен, который при прочих переменных может быть рассмотрен как примелемый. При текущей ипотечной ставке и цене вторички, которая в 80% случаев представлена полным г. вывод напрашивается сам собой.

Скажем, вот покупает человек однушку5/5 в хруще в 15 минутах от какого-нибудь элитного м.Очаковская за 9 мультов (Запад же, элита!), вкладывает ещё 2 в ремонт и мебелировку. Чтобы что в итоге?

Чтобы в итоге ощущать себя москвичом в собственной квартире.

15.01.22, 16:42
1984 писал(а):
Скажем, вот покупает человек однушку5/5 в хруще в 15 минутах от какого-нибудь элитного м.Очаковская за 9 мультов (Запад же, элита!), вкладывает ещё 2 в ремонт и мебелировку. Чтобы что в итоге?

Чтобы в итоге получить дорогое г.... А у г.... есть такое свойство - оно что в фас что в профиль всё равно г....

15.01.22, 16:45
JaJa писал(а):
Чтобы в итоге ощущать себя москвичом в собственной квартире.

По такой логике, значимая доля москвичей до седин живущих с родителями постоянно ощущают дискомфорт и вовсе не москвичи?
Раз такое дело, за 10 мультов можно поискать парочку апартов под сдачу или хороший вариант где-нибудь в Симферополе, на стрость.

15.01.22, 15:56
1984 писал(а):
Чем плох съёмный вариант? Очевидно же, что 8 мультов за хрущебу - это очевидный оверпрайс в долгосрочной перспективе

Тут понимаете какое дело, среднестатистического россиянина вечно пугают гиперинфляцией т.е деньги это дешевеющие фантики, но первые кто это говорит это как раз банки и застройщики им как раз фантики эти нужны)

15.01.22, 16:47
Алексей+100500 писал(а):
Тут понимаете какое дело, среднестатистического россиянина вечно пугают гиперинфляцией т.е деньги это дешевеющие фантики, но первые кто это говорит это как раз банки и застройщики им как раз фантики эти нужны)

Так и я не призываю хранить под подушкой да ещё и в рублях. Речь не о том куда вложить, а почему хрущ в пролетарском гетто за 10 мультов не является хорошим вложением

15.01.22, 16:47
1984 писал(а):

15.01.22, 16:45
JaJa писал(а):
Чтобы в итоге ощущать себя москвичом в собственной квартире.
По такой логике, значимая доля москвичей до седин живущих с родителями постоянно ощущают дискомфорт и вовсе не москвичи?
Раз такое дело, за 10 мультов можно поискать парочку апартов под сдачу или хороший вариант где-нибудь в Симферополе, на стрость.

Ну, парочку аппаратов поискать, конечно, можно. Но найдете, скорее всего, не более одного в эту сумму. И налоги с коммуналкой будут непредсказуемые.