Прогноз на конец сентября 1046 / 16192

19.09.22, 16:03
ogogo.guguev писал(а):
Так регион это не Москва

Так я не собираюсь всю жизнь быть в Москве. Максимум лет 10, потом уеду в регион, где дача. Конечно загадывать нельзя, но комфорт проживания для меня в регионе намного выше, чем в Москве.
Сам по себе город - это для тех кто не мыслит свою жизнь без разнообразных ресторанов, театров, выставок, музеев, концертов и так далее.

19.09.22, 16:13
Сергей Румянцев писал(а):

19.09.22, 15:59
Lazanya писал(а):
7. Возврата к 180к за метр не будет, твердо и четко.
Обратите внимание, 177.800 за м2. И ещё готовы понизить.
внешняя ссылка
Недавно, при моём участии, брали хорошую 2-х комн квартиру в хорошем доме, в хорошем месте по цене.... 196.200 за м2. Объявление о продаже уже снято с рекламы.

Сергей, про 180к речь идет о Москве в границах Мкада. Эталон - 30кв.м. 1кк в кирпичной 8-9жке. Сейчас такие гнилушки уходят за 9-10-12-13 млн.

19.09.22, 16:43
Lazanya писал(а):
30кв.м. 1кк в кирпичной 8-9жке. Сейчас такие гнилушки уходят за 9-10-12-13 млн.

14-15-16-17-18-19-20-21...

19.09.22, 16:41
Lazanya писал(а):
Так я не собираюсь всю жизнь быть в Москве. Максимум лет 10, потом уеду в регион, где дача.

Так ты не живи, ты вложи!) А потом, когда иксы словишь, у себя в регионе ленд лордом станешь!

Макарош, харэ прикидываться дурачком!!))

Lazanya,

19.09.22, 16:47
ogogo.guguev писал(а):
Так ты не живи, ты вложи!)

Меня настораживает окупаемость объекта 25+ лет. Это запредельные цифры. А ежемесячная рентная доходность в 2-3% ничтожно мала, чтобы жить в регионе.

К примеру,

12 млн однушка Павла Рыкалина в ренте будет приносить = 40к в месяц, даже если сдавать ее за 45, чистыми с учетом простоев, платежки кроме счетчиков. Это 4% годовых. Ну... 40к недостаточно, чтобы спокойно сидеть на пенсии.

12 млн в 7% офз = 60к ежемесячно без головняка с нанимателями.

Бахрома пишет про рост тела актива... насколько вырастет однухан Павла? до 20 млн? возможно. Но что с того, если рента не вырастет.

19.09.22, 16:47
ogogo.guguev писал(а):
у себя в регионе ленд лордом станешь!

Нужен поток денег, чтобы безбедно жить в регионе. А не простатитная струйка в виде 3-4% годовых.

19.09.22, 16:59
Lazanya писал(а):
Нужен поток денег, чтобы безбедно жить в регионе. А не простатитная струйка в виде 3-4% годовых.

Какая у тебя есть альтернатива вложений?

19.09.22, 16:13
maik007 писал(а):

19.09.22, 15:51
Corleone писал(а):
завтра будет в аналоге 1991 и 1998, когда сбережения обнулились.

19.09.22, 16:10
Corleone писал(а):
А разве в 1999 запрещали валютные вклады? Страна была свободной от ограничений СССР, рыночные ценники были в СКВ, обменники на каждом углу, и доллар был царём для населения и для правительства.
что из этого вранье?

Вранье то, что Вы не валютный ждун, которому наличный бакс жжёт карман, потому что пожадничал и не успел потратить.

Правда то, что дуракам везёт, но не часто. Жадность фраера погубит, останетесь без лишних метров и без налички.

19.09.22, 16:59
Lazanya писал(а):
К примеру,
12 млн однушка Павла Рыкалина

Окститесь, какие 12 млн. за однуху в Коммунарке??? Там до 10,5 млн полно однух, и то не покупают.

19.09.22, 17:06
Corleone писал(а):
Вранье то, что Вы не валютный ждун, которому наличный бакс жжёт карман,

если б ты мыслил, посмотрел что я купил давно, мне ниче не жжет, не жмет, ибо я купил и квартиру и мебель и технику. пусть по твоему- я валютный ждун., жаль валюты нет. но ниче..скоро по улицам валяться будет, наберу в пакет из Перекрестка