Давайте про цены в 2023 году 6804 / 115002

Классная новость подоспела - апартаментам грозит НДС,а это неизбежное удорожание и перевод интереса покупателей исключительно на рынок жилых проектов. Денежный пирог для жилья станет больше, для апартов меньше

внешняя ссылка

Как все мягко и грамотно делается.

28.04.23, 17:09
Ермаков писал(а):
Что государство имеет со вторичного РН?

Так большинство сделок альтернативные, пусть и разорванные, но продают одно жилье, покупают другое, редко кто в деньги ради денег выходит. Не будет продаваться вторичка, и на первичке тухляк будет, все ж понятно. Субсидированные ставки от застроев убрали, продажи упали, они выть начали, давление на регулятор усилилось)) пошли оральные интервенции))

По данным (внешняя ссылка) аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей.

Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.

Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.

---------------------

Вот это более реально чем льготка на вторичке. Сюда будут деньги перетекать.

28.04.23, 17:57
gavvy писал(а):
По данным (внешняя ссылка) аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей.

Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.

Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.

---------------------

Вот это более реально чем льготка на вторичке. Сюда будут деньги перетекать.

А зачем какие-то противопоставления?

Хорошо и то, и другое.

Надо дать людям выбор - купить или построить то, что хотят. И люди сами решат куда вложиться.

Всем дать под 5-6% и ждать роста производства всех смежных отраслей)

28.04.23, 18:02
Павел Рыкалин писал(а):

28.04.23, 17:57
gavvy писал(а):
По данным (внешняя ссылка) аналитиков «Домклик» Сбера, в апреле 2023 года будет выдано более 4,5 тыс. ипотек под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) на сумму около 19,9 млрд рублей.

Это рекорд с момента старта программы. До этого максимальные показатели были зафиксированы в марте 2023 года, когда, по данным Домклик, было выдано 4,4 тыс. ипотек на ИЖС на сумму 18,9 млрд рублей.

Как прогнозируют аналитики Домклик, по итогам 2023 года общий объём выдач на ИЖС составит около 200 млрд рублей. Это в два раза больше, чем в 2022 году и почти в восемь раз превышает показатель 2021 года.

---------------------

Вот это более реально чем льготка на вторичке. Сюда будут деньги перетекать.
А зачем какие-то противопоставления?

Хорошо и то, и другое.

Надо дать людям выбор - купить или построить то, что хотят. И люди сами решат куда вложиться.

Всем дать под 5-6% и ждать роста производства всех смежных отраслей)

А где вы увидели противопоставление? Я сказал "более реально". Т.е. льготка на вторичке пока находится на уровне бла-бла, не первый раз. А выдачи на ИЖС вот они и растут.

Так-то я не против льготки ни на вторичке ни на первичке, но это же реально должно быть адресно и условно. А не как сейчас когда по семейной ипотеке и с материнским капиталом берут 20 метров.

Семейная? Значит квартира должна быть не меньше Х, чтобы реально семейная была, по стандартам на троих 54, на четверых 72. С мат. капиталом аналогично - дают на детей,значит квартира для детей должна быть, не студия.

28.04.23, 18:17
gavvy писал(а):
Семейная? Значит квартира должна быть не меньше Х, чтобы реально семейная была, по стандартам на троих 54, на четверых 72. С мат. капиталом аналогично - дают на детей ,значит квартира для детей должна быть, не студия.

Тогда маткапитал должен быть не менее Y, и тоже адресно учитывать уровень стоимости недвижимости в городе рождения и уровень зарплат родителей, но это же революция.

28.04.23, 18:17
gavvy писал(а):
это же реально должно быть адресно и условно.

А я бы не ставил никаких условий.

Деньги выделяются на покупку отечественного товара (жилья), поэтому ограничения вредны

Тем, кто не заходит в тему реновации.

Позавчера отторговались бабушкины квартиры, включённые в программу. Ремонта в них нет от слова совсем, но по программе дадут с ремонтом «в стиле ПИК».

Для понимания реальных цен. Реальный не бывает - деньги идут на городской счёт.
Последние столбцы - цены. Цена начала торгов и окончательная. А ещё комнатность и площадь.

28.04.23, 18:29
Павел Рыкалин писал(а):
Позавчера отторговались бабушкины квартиры, включённые в программу.

Моссоцгарантия очень давно уже уходит выше рынка. Боятся хомячки с рынка брать, считают тут надёжнее)))

28.04.23, 18:41
ogogo.guguev писал(а):
давно уже уходит

Что берут, то «и есть рынок»))