Давайте про цены в 2023 году 6804 / 115002

28.04.23, 18:29
Павел Рыкалин писал(а):
Тем, кто не заходит в тему реновации.

Позавчера отторговались бабушкины квартиры, включённые в программу. Ремонта в них нет от слова совсем, но по программе дадут с ремонтом «в стиле ПИК».

Для понимания реальных цен. Реальный не бывает - деньги идут на городской счёт.
Последние столбцы - цены. Цена начала торгов и окончательная. А ещё комнатность и площадь.

Цены, с каждыми торгами на старьё все выше и выше!
Были бы отличные варианты с хорошими документами на вторичке, то никто бы не давал такие деньги за пропуканные хрущи с перспективой сноса через 3-5 лет.
Низ рынка сильно растет! 8,3 млн. за гостинку на Буденого, 20 метров… 415 тысяч за квадрат ;) Сокол 11,6 мил, хрущ. Да уж. Такое ощущение, что цены на дишман скоро переплюнут «пики точёные» 2022 года!

28.04.23, 18:57
eugen писал(а):
Низ рынка сильно растет! 8,3 млн. за гостинку на Буденого, 20 метров… 415 тысяч за квадрат ;) Сокол 11,6 мил, хрущ. Да уж. Такое ощущение, что цены на дишман скоро переплюнут «пики точёные» 2022 года!

Да, денежная масса М2 всем прямо говорит о единственной тенденции. Всем понятной)

28.04.23, 18:57
eugen писал(а):
415 тысяч за квадрат

На Соколиной горе)))

Понятно, что это мамкины инвесторы типа евгена. Опять деньги людям некуда вкладывать.

нужные высокие налоги на вклады более 10 млн рублей. Люди не знают куда девать деньги. Страдают от этого. Ввязываются в шизо-инвест-проекты.

Какой сумасшедший будет брать для жизни квартиру и ждать переезда четыре года.

28.04.23, 20:04
MozgyBrainz писал(а):
нужные высокие налоги на вклады более 10 млн рублей. Люди не знают куда девать деньги.

А зачем считать чужое?

Люди ухитрились заработать, явно не все там в серую это сделали.
Зачем опять какие-то «отнять и поделить»!? Вроде проходили это 100 лет назад и результат этих дележей мало кому понравился.

28.04.23, 20:04
MozgyBrainz писал(а):
нужные высокие налоги на вклады более 10 млн рублей. Люди не знают куда девать деньги.

Если исходить из этой логики, то тогда нужны высокие прогрессивные налоги на владение квартирами, кроме единственной квартиры. Или кроме той квартиры в которой прописан.

28.04.23, 17:28
eugen писал(а):
апартаментам грозит НДС,а это неизбежное удорожание и перевод интереса покупателей

Апарты себя норм чувствуют за счёт дисконта от жилья, особенно в хороших локациях
Но если убрать ценовую разницу, то кому они нужны?
И никакие проблемы у застроя с НДС никого не волнуют, застройщик будет меньше кушать, иначе апарты не продать
Скорее просто проектов с апартами станет совсем мало, в них не будет смысла и они потихоньку сами перестанут существовать, тк невыгодно

пс: соответственно сегодняшнюю разницу, если не бояться апартов, надо ловить

28.04.23, 20:39
ruzik писал(а):

28.04.23, 17:28
eugen писал(а):
апартаментам грозит НДС,а это неизбежное удорожание и перевод интереса покупателей
Апарты себя норм чувствуют за счёт дисконта от жилья, особенно в хороших локациях
Но если убрать ценовую разницу, то кому они нужны?
И никакие проблемы у застроя с НДС никого не волнуют, застройщик будет меньше кушать, иначе апарты не продать
Скорее просто проектов с апартами станет совсем мало, в них не будет смысла и они потихоньку сами перестанут существовать, тк невыгодно

пс: соответственно сегодняшнюю разницу, если не бояться апартов, надо ловить

Да. Меньше новых апартов - большая доля денежного пирога идет в жилые новостройки. Там речь об отмене с 2024 года.

22.04.23, 18:36
bhr писал(а):
Павел Рыкалин,
Видимо, в нашем споре неправ я. Я буквально воспринял ваши планы поо "вложиться в реальный сектор". Думал, у человека есть и опыт и знания и умения управления бизнесом. А у вас "отдал деньги, подождал и забрал". Это вообще, хрен пойми что. При этом рассказы про то, как правильно управлять: нанять сторонних людей, расставить по местам и отдыхать на даче. Причем нанимать тоже "не я", ибо как оценить знания и умения человека в отрасли, которую не знаешь. Просто денег дал дяде васе, он наймет, он всех расставит и прибыль сама в руки пойдет. В общем, моя ошибка в том, что судил по себе. Если планирую что-то со знанием дела, то имею в этом опыт.

Ну вроде как Павел рассказывал про бизнес:
его знакома(?) купила партию женских трусов больших размеров на рынке, пришила свои бирки и продаёт через Озон. 🥳🥳🥳

28.04.23, 20:54
ilinishna писал(а):
Ну вроде как Павел рассказывал про бизнес:
его знакома(?) купила партию женских трусов больших размеров на рынке, пришила свои бирки и продаёт через Озон.

Да, так и есть.

И это знакомая, это не я или мои близкие)