кулстори на любимую тему - всем самсебериэлторам и прочим риэлторам читать и мотать на ус 1170 / 19101

ЛеонидЪ
Здравствуйте и Доброго здоровья Леонид Николаевич! Многие агенты и не только, на этом форуме - " буксуют" в некоторых темах!
И ВАша квалифицированная помощь - нужна очень! Спасибо!

polina13 писал(а):
такая силовая группа поддержки как раз и отправляется в кутузку

Так тут нужна ювелирная работа, чтобы пройти по тонкому лезвию и не скатится в уголовщину и криминал, а с другой стороны обеспечить законные права гражданина, которые противостоящая ему сторона нарушает.
Кто такого не готов делать, не хочет, не может и т.д, то совет правильный вы даете-иди в суд, плучать решение суда о вселении, получать исполнительный лист, потом к судебным приставам, и ждать исполнения решения суда. В лучшем случае от 6 до 9 мес вся эпопея может занять....

Моисеева Ольга писал(а):
Сниматься с рег.учета не собирается. А папе надо продать квартиру.

Или пусть папа сам подает иск в суд и проходит это дело до конца, и уже после снятия дочери с регистрации продавать квартиру.Или ему продавать квартиру с зарегистрированной дочерью, чтобы снятием его дочери с регистрации занимался уже новый собственник.Но в этом случае ему приличный дисконт давать придется.
Свои плюсы и минусы есть у каждого варианта.

GreetS
если не хотите в суд- совет другой: никаких групп поддержки, а приходите и САМИ меняете замок в СВОЕЙ квартире и сами вселяетесь. тут никаких нарушений нет. замок сломался.... участковый правда в таком случае может "мудро" предупредить- мол, в таком случае собственник скажет, что у него вещи пропали и вас обвинит! шлите такого участкового лесом и вселяйтесь, это все ерунда- вы тоже можете кого угодно в чем угодно обвинить, да только желательно еще иметь и доказательства. которых нет и быть не может.

polina13 писал(а):
у папы перспективы не 100%, но покупатель снимет ее с учета 100%. поправлюсь- 99,9% , т.к. 100% не бывает.

Спасибо, pjlina13. ПОКА папа не хочет с дисконтом продавать с прописанной дочерью. Хотя я ему объяснила, что если даже он (папа) снимет ее с рег.учета по решению суда, то далеко не каждый покупатель купит такую квартиру. Уж лучше с дисконтом (расходы на суд) с прописанной дочерью. Как думаете?

GreetS писал(а):
Моисеева Ольга писал(а):
Сниматься с рег.учета не собирается. А папе надо продать квартиру.

Или пусть папа сам подает иск в суд и проходит это дело до конца, и уже после снятия дочери с регистрации продавать квартиру.Или ему продавать квартиру с зарегистрированной дочерью, чтобы снятием его дочери с регистрации занимался уже новый собственник.Но в этом случае ему приличный дисконт давать придется.
Свои плюсы и минусы есть у каждого варианта.

согласна. дело может затянуться и выигрыш не бесспорен, но может получиться, а если дисконт достаточно велик, оно того стоит.

Моисеева Ольга писал(а):
polina13 писал(а):
у папы перспективы не 100%, но покупатель снимет ее с учета 100%. поправлюсь- 99,9% , т.к. 100% не бывает.

Спасибо, pjlina13. ПОКА папа не хочет с дисконтом продавать с прописанной дочерью. Хотя я ему объяснила, что если даже он (папа) снимет ее с рег.учета по решению суда, то далеко не каждый покупатель купит такую квартиру. Уж лучше с дисконтом (расходы на суд) с прописанной дочерью. Как думаете?

бывшего собствениика и члена его семьи суд снимет с учета точно. разве мало таких случаев- собственник в договоре обязуется сняться с учета в течение скажем месяца и не снимается, все равно придется идти в суд. да я сама так покупала, госсподи.

а выписывать родную дочь- тут может быть разный результат: ведь дочь не "бывший член семьи" собственника. хотя учитывая выезд за границу, совершеннолетний возраст, заведомое определение места жительства дочери с матерью- может все же получиться, но перспективы хуже.

Не видел передачу. В ДКП тоже 6 млн, так же как и в расписке?

GreetS

polina13 писал(а):
если не хотите в суд- совет другой: никаких групп поддержки, а приходите и САМИ меняете замок в СВОЕЙ квартире и сами вселяетесь. тут никаких нарушений нет. замок сломался.... участковый правда в таком случае может "мудро" предупредить- мол, в таком случае собственник скажет, что у него вещи пропали и вас обвинит

Я предпочитаю, чтобы в суд, если на то есть желание и основания( у другой стороны) обращалась сторона противодействующая вселению. Не далее как на прошлой неделе"выкидывали" из квартиры пару кренделей.Бывший собственник умудрился за 2 недели до лишения его права собственности сдать в найм эту квартиру на год. И подписать договор найма.Там люди орали и потрясали этой бумажкой, что они имеют право в квартире проживать.Я им заявил, что у бывшего собственника право распоряжения квартирой( в том числе и сдавать ее в найм) давно уже не было,квартира была под арестом и ему были запрещены любые сделки с ней, он только мог лично в ней проживать и ничего более... Хотя формально он был ее собственником . И что ,если они не согласны, и чем то недовольны,то могут обращаться в суд, и пусть суд наш спор разрешить. Заодно и выясним в суде какие у вас права находится в этой квартире, и имел ли бывший собственник право заключать договор найма. Но все это время в квартире будет жить и находится тот человек, у кого есть на это право.Ни вас, ни ваших вещей в квартире не будет.У вас 24 часа забрать все ваши вещи.А пока сейчас ставим новые замки в мет. дверь и т.д. И все. Рядом стоял участковый и индифферентно за всем этим наблюдал, сказав ребятам, которых мы выкидывали из квартиры, что если у них регистрации в этой квартире нет, то лучше бы им не сопротивляться и освободить квартиру.И обращаться в суд, если они чем то недовольны и у них основания по их мнению находиться и проживать в этой квартире.

GreetS писал(а):
у бывшего собственника право распоряжения квартирой давно уже не было, хотя формально он все еще числился собственником.

как это?