Новостройки Москвы - проблема не только в ценах 1125 / 21010

[grappler]

Для инфоцыган сейчас вообще непростое время.

больше всего удивляет как можно смотреть все это всерьез.

Да никто всерьез не смотрит. Раньше хоть был развлекательный контент, забавно посмотреть как регионалов окучивают, за 160к подбирая им каморки около мусоросортировок. А сейчас просто совсем низкосортная лажа для тех кто даже с калькулятором не дружит.

[Павел Рыкалин]

Вся Москва сегодня в прекрасной зеленой зоне

Но типичная картинка скорее вот такая)

Помимо выхлопов и направления ветра, очень сильное влияние оказывает облачность. Если облаков нет, то воздухообмен с высотными массами сильно очищают воздух на поверхности.

Осенью же, когда облачность низкая и плотная - мрак

[Павел Рыкалин]

А что за пара тройка ников на форуме

Судя по одному Нику, кому то возможно ннннадо продать или приободрить продажи чего то в этом месте.

Донской район. Между шоссе и рекой. Парков там быть ну никак не может.

Но если быть объективным, то это место одно из самых красивых среди новостроя вдоль воды. Там правда одни апарты.

Если ехать по ТТК и «поводить жалом по сторонам», то ночью прекрасно выглядит это место. Новые домики вперемежку с кирпичным отреставрированным старьем

[Tomatopaper]

Для инфоцыган сейчас вообще непростое время.

больше всего удивляет как можно смотреть все это всерьез.

Да никто всерьез не смотрит. Раньше хоть был развлекательный контент, забавно посмотреть как регионалов окучивают, за 160к подбирая им каморки около мусоросортировок. А сейчас просто совсем низкосортная лажа для тех кто даже с калькулятором не дружит.

Какие там регионалы? Там очень состоятельные клиенты на десятки и сотни миллионов. Посмотрите пост от 28 июля.

Вот что писал Александр:
"Диалог с клиентом, которому уже на 200 млн набрали недвижимости за прошлый год. Ну всей семье. Ребята строят сами дома, поселки, занимаются автомобилями и тд."

[summer_son]

Но если быть объективным, то это место одно из самых красивых среди новостроя вдоль воды. Там правда одни апарты.

Это ЖК Д8?

Цен еще нет кажется нигде

и в целом странное место, прям возле железной дороги и ТТК.

пешком до Тульской дойти можно, но идти будет некомфортно, вдоль железной дороги, потом по ТТК...

[Павел Рыкалин]

Цен еще нет кажется нигде

Прогревают аудиторию, если это они))

Но для застроя этого ЖК отмена льготки конечно кошмар. Пока проектировали и считали ТЭПы, всё выглядело оптимистично.

Сейчас же…

ПС
Но Д8 не в Донском районе

Фиг знает

[Недообразованная Lea]

Плюс реки - что там гарантированно ничего не построят 75-этажное ) как и на кладбище. Хотя с кладбищами возможны варианты (как на Кутузе), то с рекой сложнее провернуть

Да там много плюсов.... Исторически у рек, озер, морей, что в Москве, что в Питере, что в Сочи жилье всегда ценилось больше всего... Объяснять тем, кто не понимает, дело не благодарное...

Да, ценилось и раньше, да и сейчас есть любители жить у воды. В стародавние времена близость рек и морей была жизненной необходимостью из-за непроезжих в ненастье дорог, а по воде можно плыть. На севере замёрзшие реки были зачастую единственными артериями, по льду ведь обозы перевозили в города и веси продукты и прочие необходимые для жизни предметы обихода. Мы жили на берегу озера Меларен много лет, то ещё удовольствие: мошка и толпы гуляющих по набережной людей и собак в любое время суток. Сырой воздух осенью, а летом еженедельные обработки всякой душистой и небезопасной химией кустов, урн и лавочек, иначе комары и другие насекомые превращают жизнь в ад. И это центр города, ага.

[Донской район лучший]

Да, ценилось и раньше, да и сейчас есть любители жить у воды. В стародавние времена близость рек и морей была жизненной необходимостью из-за непроезжих в ненастье дорог, а по воде можно плыть. На севере замёрзшие реки были зачастую единственными артериями, по льду ведь обозы перевозили в города и веси продукты и прочие необходимые для жизни предметы обихода. Мы жили на берегу озера Меларен много лет, то ещё удовольствие: мошка и толпы гуляющих по набережной людей и собак в любое время суток. Сырой воздух осенью, а летом еженедельные обработки всякой душистой и небезопасной химией кустов, урн и лавочек, иначе комары и другие насекомые превращают жизнь в ад. И это центр города, ага.

Посмотрела на карте, что это за Меларен... Так это север, Швеция, где-нибудь в Карелии, наверное, также.... Дикой природы много вокруг, огромное количество воды, машин мало..... С Москвой нельзя сравнивать совершенно.... Мошки и комары меня покусывали только в лесопарках или парках, где много деревьев... на открытых пространствах никогда такого не было... ни на набережных Москва-реки, ни на улицах города...

[Донской район лучший]

Прогревают аудиторию, если это они))

Не судите по себе... За идею совсем стало быть нельзя? Только все за деньги можно говорить?

Вообще-то в Донском районе в пешей доступности лучший парк в Москве - Нескучный сад. Лучший, потому что имеет историческое наследие, там есть исторические объекты архитектуры, там есть разноуровневый ландшафт (как возвышенности, так и низины), есть река, ухоженная и красивая набережная, есть ухоженные тропы с деревьями, есть инфраструктура, есть там приличные туалеты (а не ужасные синие будки), умывальники с водой, спортивные площадки, приличные большие кафе (а не палатки с шаурмой)..... Вот как раз пешая доступность к Нескучному саду - это очень ценно и стоит дорого.

Еще бы питбулей и прочих бойцовых собак запретили там выгуливать без поводка и намордника и совсем замечательно было бы... а то уже надоели безответственные владельцы...

Также в Донском районе есть история, тут есть великий Донской монастырь, жемчужина Москвы. Также район находится близко к центру. Поэтому Донской район в Москве - один из самых дорогих....

В Даниловском районе, о котором вы говорите (Новоданиловская набережная 8, Даниловская 8 и пр.), много интересных новостроек строят... В лидерах этот район, на первом месте по Москве по количеству новостроек, а на втором Раменки, так что выбор есть.

Какие новостройки на воде мне еще понравились. Из недорого - это ЖК Акватория, но это напротив Locci, то есть совсем другой район.... Там шикарные виды на воду, но недостаток, что дома отрезаны Ленинградкой, то есть к метро каждый раз надо ходить через Ленинградку, через некомфортный подземный туннель.. Также (да простит меня Locci) на той стороне из окон Акватории виден старый некрасивый жилой фонд, что тоже портит впечатление.... Но в целом все равно это хороший вариант для тех, кто ценит рядом воду и красивые виды на корабли и не смущается отдаленностью от центра и наличием Ленинградки у дома....

Мне больше нравятся другие ЖК. Прежде всего, ЖК Now, о нем уже говорила, потому что там разнообразная архитектура, разноуровневая по высоте и по фасадам, там много квартир с очень высокими потолками, много квартир-пентхаусов с террасами, уютнейшая набережная, а главное виды из окон будут на красивые новостройки - из окон видны Зиларт и Шагал...

Пока там много пустырей, еще строить много будут, но понятно что вид там будет с каждым годом только красивее.... Конечно в ЖК Нау сама по себе вода хуже, чем в Акватории (не того масштаба, объема, все-таки там небольшой затон Новинки, а не Химкинское водохранеилище), но в данном случае другие преимущества Нау перекрывают это. В конце концов, там даже растительность красиво растет на набережной... цветы и кувшинки в воде....

Мне еще нравится новый ЖК Opus на Дербеневской набрежной в упомянутом вами Даниловском районе..Сам по себе красивый, река рядом, рядом Новоспасский монастырь, рядом крупный офисный кластер на Павелецкой с приличными работодателями...

Также хочется выделить новый премиальный ЖК Фрунзенская набережная на месте Стройэкспо...
внешняя ссылка

Цены за 80 метров - больше 200 млн, и нет сомнений что раскупят, потому что набережная, потому что Фрунзенская... но сейчас придет какой-нибудь участник grappler или eugen, который столько не зарабатывает, но обязательно скажет, что там холодно, что там в воде зелень растет, что там комары кусают и частицы 2.5 мешают им дышать, а потому они купят поближе к МКАД, он ведь самые умные

[eugen]

Прогревают аудиторию, если это они))

Не судите по себе... За идею совсем стало быть нельзя? Только все за деньги можно говорить?

Вообще-то в Донском районе в пешей доступности лучший парк в Москве - Нескучный сад. Лучший, потому что имеет историческое наследие, там есть исторические объекты архитектуры, там есть разноуровневый ландшафт (как возвышенности, так и низины), есть река, ухоженная и красивая набережная, есть ухоженные тропы с деревьями, есть инфраструктура, есть там приличные туалеты (а не ужасные синие будки), умывальники с водой, спортивные площадки, приличные большие кафе (а не палатки с шаурмой)..... Вот как раз пешая доступность к Нескучному саду - это очень ценно и стоит дорого.

Еще бы питбулей и прочих бойцовых собак запретили там выгуливать без поводка и намордника и совсем замечательно было бы... а то уже надоели безответственные владельцы...

Также в Донском районе есть история, тут есть великий Донской монастырь, жемчужина Москвы. Также район находится близко к центру. Поэтому Донской район в Москве - один из самых дорогих....

В Даниловском районе, о котором вы говорите (Новоданиловская набережная 8, Даниловская 8 и пр.), много интересных новостроек строят... В лидерах этот район, на первом месте по Москве по количеству новостроек, а на втором Раменки, так что выбор есть.

Какие новостройки на воде мне еще понравились. Из недорого - это ЖК Акватория, но это напротив Locci, то есть совсем другой район.... Там шикарные виды на воду, но недостаток, что дома отрезаны Ленинградкой, то есть к метро каждый раз надо ходить через Ленинградку, через некомфортный подземный туннель.. Также (да просит меня Locci) на той стороне из окон Акватории виден старый некрасивый жилой фонд, что тоже портит впечатление.... Но в целом все равно это хороший вариант для тех, кто ценит рядом воду и красивые виды на корабли и не смущается отдаленностью от центра и наличием Ленинградки у дома....

Мне больше нравятся другие ЖК. Прежде всего, ЖК Now, о нем уже говорила, потому что там разнообразная архитектура, разноуровневая по высоте и по фасадам, там много квартир с очень высокими потолками, много квартир-пентхаусов с террасами, уютнейшая набережная, а главное виды из окон будут на красивые новостройки - из окон видны Зиларт и Шагал...

Пока там много пустырей, еще строить много будут, но понятно что вид там будет с каждым годом только красивее.... Конечно в ЖК Нау сама по себе вода хуже, чем в Акватории (не того масштаба, объема, все-таки там небольшой затон Новинки, а не Химкинское водохранеилище), но в данном случае другие преимущества Нау перекрывают это. В конце концов, там даже растительность красиво растет на набережной... цветы и кувшинки в воде....

Мне еще нравится новый ЖК Opus на Дербеневской набрежной в упомянутом вами Даниловском районе..Сам по себе красивый, река рядом, рядом Новоспасский монастырь, рядом крупный офисный кластер на Павелецкой с приличными работодателями...

Также хочется выделить новый премиальный ЖК Фрунзенская набережная на месте Стройэкспо...
внешняя ссылка

Цены за 80 метров - больше 200 млн, и нет сомнений что раскупят, потому что набережная, потому что Фрунзенская... но сейчас придет какой-нибудь участник grappler или eugen, который столько не зарабатывает, но обязательно скажет, что там холодно, что там в воде зелень растет, что там комары кусают и частицы 2.5 мешают им дышать, а потому они купят поближе к МКАД, он ведь самые умные

А что это за местячковый промоушн вдруг? Это на кого вообще рассчитано именно как реклама района? Донской район в промоушене на нерсе точно не нуждается. Здесь все и так все знают)
Если уж так рвет пукан, то надо говорить и о слабых сторонах и недостатках района, режим щенячьего оптимизма только с плюсами… такое себе!