Управление инвестором. Спасите рантье-ипотечника! Беру квартиру в Москве за наличные 781 / 28052

Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
14 июн. 2016
Дурачок писал(а):
wbif писал(а):
Человек 17 лет управляет крупнейшей страной мира.
А о ваших достижениях я что-то не наслышан.

Что так сложно-то, а? :sh_ok:


Достижения уже оцифрованы. Он в год зарабатывает столько, что хватит на 15 дней пребывания в столице. И при этом пишет, что чувствует себя Путиным.
Елена Фердинандовна
14 июн. 2016
wbif писал(а):
Дурачок писал(а):
Я - прокрастинатор!


С трудом понимаю значение этого слова господин инвестор.
Поясните пожалуйста.
Любитель откладывать дела на потом.Ленивец одним словом.
14 июн. 2016
wbif писал(а):
Поясните пожалуйста.

Не могу. Прокрастинация не позволяет мне сделать это. :cry_ing:
Александр Тестянов писал(а):
Любитель откладывать дела на потом.Ленивец одним словом.

Спасибо, Кэп. :co_ol:
Шанс Он не получка не аванс Он выпадает только раз ФортунаВДверьСтучитАВасДомаНет
Он собирал вам экипаж Он с Вами шел на абордаж И от осечки он берег ваш Мушкет
14 июн. 2016
ElenaA писал(а):
Дурачок писал(а):
wbif писал(а):
Человек 17 лет управляет крупнейшей страной мира.
А о ваших достижениях я что-то не наслышан.

Что так сложно-то, а? :sh_ok:


Достижения уже оцифрованы. Он в год зарабатывает столько, что хватит на 15 дней пребывания в столице. И при этом пишет, что чувствует себя Путиным.



Изображение
14 июн. 2016
wbif писал(а):
Хозяин_ писал(а):
Дефицит 4 процента.не смертельный.далеко не смертельный.а дальше что будет происходить на ваш взгляд? Не вижу в дефиците на текущтй момент никакой проблемы и уверен, что при необходиомости пу выведет его в ноль за счет сокращения части расходов.50 - вижу как минимальный уровень, при котором страна сможет жить по средствам и при более менее оптимальном курсе доллара от 60 до 65.и,соответсвенно, текущих ценах на невижимость.


Чтобы выйти в ноль надо убрать процентов 30% от расходов бюджета.
Подумайте как при этом упадет потребление в стране.


30 процентов? Это как вы считаете?сорри.просто не понимаю.
14 июн. 2016
Хозяин_ писал(а):
Дефицит 4 процента.не смертельный.далеко не смертельный.а дальше что будет происходить на ваш взгляд? Не вижу в дефиците на текущтй момент никакой проблемы и уверен, что при необходиомости пу выведет его в ноль за счет сокращения части расходов.50 - вижу как минимальный уровень, при котором страна сможет жить по средствам и при более менее оптимальном курсе доллара от 60 до 65.и,соответсвенно, текущих ценах на невижимость.


Тут важно не мого другое ИМХО.
Источники наполнения бюджета.
Есть от нефти, а еть от налогов/сборов, которые собирабтся здесь, внутри страны. И от нефти как бы не зависят.

Ключевое здесь - "как бы".
Много бизнеса, который у нас существует и который платит налоги и генерирует рабочие места- так или иначе завязан на бюджетных расходах.
Напрямую или косвенно.
Например, производство тротуарной плитки.
Вроде, это не государственная коммерческая компания, которая закупает цемент, песок, красители ... создаёт рабочие места, платит налоги и т.д. При этом, основной покупатель плитки этой фактически государство. И покупает оно плитку на бюджетные деньги (поступление от налогов и сборов).

Цепочка такая - сокращаются (урезаются) бюджетные расходы - уменьшаются государственные закупки - в компаниях. которые завязаны в этих цепочках сокращаются прибыли - возникает угроза безработицы, падает собираемость налогов уже внутри России, в той самой "рублёвой экономике" - меньше собирается налогов - меньше объём следующих государственных закупок ...
И далее по цепочке...

Иными словами, общее здоровье нашей экономики сильно завязано на объеме государственных расходов.
Когда они финансировались дорогой нефтью проблем не возникало.
Нефть упала, но и рубль скорректировался.
В денежном выражении бюджет исполняется, правда с некоторым скрипом...
Но:
- плавающий курс рубля, оказывается, не сплавал так, что бы балансировать бюджет... Здесь, кроме балансировки бюджета, и другие важные макроэкономические моменты (проблемы) возникают...
- исполнение бюджета в деньгах это не тоже самое, что исполнение бюджета в штуках. Иными словами, не суть важно сколько танков произведено, важно, что как планировали потратить на это Х рублей, так и потратили. Планировали потратить на мощение улиц У рублей, так и потратили. Только в километрах это стало меньше на инфляцию....
Вроде бы всё хорошо - плитку производят, рабочие места не сокращают, прибыли у плиточников есть, есть и налоги... Подумаешь, что замостили в километрах меньше, чем предполагалось...
В чём подвох?
14 июн. 2016
Andreeviliaa


Я не считаю, что урезание бюджета до бездифицитного ( при текущем дефиците в 4 процента) так повлияет на нашу экономику, что все расходы, и в последующем поступление налогов (тем более можно поднять собираемость налогов и решить эту проблему за счет данного инструмента, там ресурс огромен)уменьшатся настолько, что мы упадем в такую огого яму кризиса. С другой стороны считаю утопией при нулевой с точки зрения эк-ки и коррупции власти ( продай нефть и др.полезн. ископаемые, наполни бюджет, накорми бюджетников и воров) делать заимствования или приватизировать гос. Имущество ( хотя здесь еще вопрос, что лучше - неэффективное упр.гос.имуществом или неэффективная продажа этого имущества) для наполнения бюджета и дальнейших трат в толчок - круговорот бюджетных денег при пу описал выше.а особенно не хотелось бы, чтобы дальнейшая кредитная нагрузка страны легла на наших детей - см.греция и начало у укропов.нам как пу условному гондурасу никто ничего не спишет.
15 июн. 2016
Хозяин_ писал(а):
30 процентов? Это как вы считаете?сорри.просто не понимаю.



Немного неверно просчитал.
Бюджет около 16 триллионов,дефицит по итогам будет будет около 4 триллионов,значит чтобы выйти на бездефицитный бюджет надо убрать примерно 25% расходов.
Денег нет, но вы держитесь. Здоровья вам и хорошего настроения.
15 июн. 2016
wbif
Ок.понял, но по моим расчетам, если брать чисто в процентах урезание расходов бюджета(дефицит 2.36 трл.а не 4 трл.) , то это 17 процентов, что вполне реально при сегодняшнем жирном бюджете, и совершенно иных экономических реалиях.
15 июн. 2016
Хозяин_

В месяц дефицит бюджета у нас от 300 до 350 миллиардов.
Значит на конец года будет около 4 ех триллионов рублей.
Денег нет, но вы держитесь. Здоровья вам и хорошего настроения.
Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя