Ставка ЦБ вверх! Набирайте ипотеку. 1466 / 25985

30.03.21, 14:58
Павел Рыкалин писал(а):
Тот, который был - его приободрили.

т.е. взвинтили цены.

30.03.21, 22:57
ir-ka писал(а):
Чтобы деньги со вторички уходили в первичку

и ? чтобы сократить объём производства это потребовало дополнительные средства? после того как деньги пошли в первичек , сдача квартир стала минимальной. хотя кто то , не будем говорить кто, говорил что к 2020 г 120 млн метров в год. вместо роста после вливаний денег имеем сокращение строительства. тогда может надо все деньги вывести из строительства , ну хоть как то объём на прежний уровень вернем на те времена когда денег не было? тут ведь как чем больше влили бабла тем меньше метров сдали. и это факт против которого даже рыкалинцам лоб разбивать бесполезно. факт есть факт.

Строительство жилых домов в январе-феврале 2021 года1

Введено
тыс. кв. м общей площади
В % к соответствующему периоду предыдущего года2
Введено населением,
тыс. кв. м
общей площади
В % к соответствующему периоду
предыдущего
года2
Февраль
420,3
108,8
42,4
88,4
Январь-февраль
698,0
66,1

В этом году падение ввода усиливается. на 1/3 сразу, не выдерживает стройка таких денег. Еще помощи и вся стройка встанет...

Общие итоги миграции населения
за январь - декабрь 2020 года
Город Москва столица Российской Федерации город федерального значения

№ п/п Число прибывших Число выбывших Миграционный прирост
всего из городской местности из сельской местности всего в городскую местность в сельскую местность всего за счет городской местности за счет сельской местности
А Б 1 2 3 4 5 6 7 8 9
1 Городская и сельская местность Миграция - всего 227206 x x 225592 x x 1614 x x
2 в пределах России 209855 170870 38985 200484 153521 46963 9371 17349 -7978
3 внутрирегиональная 3955 2763 1192 3955 2276 1679 0 487 -487
4 межрегиональная 205900 168107 37793 196529 151245 45284 9371 16862 -7491
5 международная миграция 17351 x x 25108 x x -7757 x x
6 со странами СНГ 14510 x x 21006 x x -6496 x x
7 с другими зарубежными странами 2841 x x 4102 x x -1261 x x
8 Внешняя (для региона) миграция 223251 x x 221637 x x 1614 x x
9 Городская местность Миграция - всего 221026 x x 219441 x x 1585 x x
10 в пределах России 203800 165562 38238 194724 149142 45582 9076 16420 -7344
11 внутрирегиональная 2276 1339 937 2763 1339 1424 -487 0 -487
12 межрегиональная 201524 164223 37301 191961 147803 44158 9563 16420 -6857
13 международная миграция 17226 x x 24717 x x -7491 x x
14 со странами СНГ 14393 x x 20625 x x -6232 x x
15 с другими зарубежными странами 2833 x x 4092 x x -1259 x x
16 Внешняя (для региона) миграция 218750 x x 216678 x x 2072 x x
17 Сельская местность Миграция - всего 6180 x x 6151 x x 29 x x
18 в пределах России 6055 5308 747 5760 4379 1381 295 929 -634
19 внутрирегиональная 1679 1424 255 1192 937 255 487 487 0
20 межрегиональная 4376 3884 492 4568 3442 1126 -192 442 -634
21 международная миграция 125 x x 391 x x -266 x x
22 со странами СНГ 117 x x 381 x x -264 x x
23 с другими зарубежными странами 8 x x 10 x x -2 x x
24 Внешняя (для региона) миграция 4501 x x 4959 x x -458 x x

а это про то как миграция повлияла.. за год аж 1614 чел добавилось в город где проживает 13 миллионов....
До "помощи" когда строили жилье, мигрантов было во много раз больше

30.03.21, 23:23
dopingcontroller писал(а):

30.03.21, 22:57
ir-ka писал(а):

30.03.21, 22:28
maik007 писал(а):
самое главное= прекрасный спрос, высокие цены. нахрена льготная ипотека?
Чтобы деньги со вторички уходили в первичку
Зачем, если и без этого все хорошо было? Может не все, и вовсе не хорошо было?

Застройщики грамотно поплакались в самоизоляцию и получили шикарные дивиденды в виде выросших цен и выручки. Свою часть пирога от роста денежной массы и низких ставок они забрали! До самоизоляции продажи на вторичке и первичке шли прекрасно. Я закрывал сделки в феврале и марте, народу везде было много! Но в конце марта все сели по домам, апрель, май - продажи встали. Так что застройщики пролоббировали интересы в верный час.
Что касается материалов, то позиции для бюджетного ремонта за год выросли от 15 до 30%. Для дорогих подорожание вообще жуткое. Плюс подорожала работа. Размещал вакансии месяц назад на Ю-ду, вообще никто не ответил. Повышение цены не дало результат - все работники распределены, свободные много хотят, сложно вписаться сейчас в бюджет ремонта.

P.S. Был недавно в Береговом проезде. Вышел объект на торги. Народ идет валуном! Семьи в полном составе, смотрят двушки-трешки. У народа деньги есть. Они все разберут с льготной ипотекой под ноль и поднимут прайс на торгах.

30.03.21, 23:51
maik007 писал(а):
этом году падение ввода усиливается. на 1/3 сразу,

Так вам Рыкалин об этом написал страниц 5 назад и по полочкам разложил, почему так происходит.

30.03.21, 23:58
eugen писал(а):
У народа деньги есть. Они все разберут с льготной ипотекой под ноль и поднимут прайс на торгах.

У нас еще никогда государство не раздавало такие халявные деньги физикам. Взяли ипотеку даже те, кто год назад даже не задумывался об этом.

30.03.21, 23:58
eugen писал(а):
то позиции для бюджетного ремонта за год выросли от 15 до 30%.

пример???????????????????

31.03.21, 00:11
ir-ka писал(а):
Так вам Рыкалин об этом написал страниц 5 назад и по полочкам разложил, почему так происходит.

а что раскладывать? все деньги на увеличение цены, объемы снижаем, прайс переписываем. эту рыкалинскую теорию для дегенератов перечитывать будем?