Рассматриваю работу агентом по продаже квартир 802 / 12514

29.09.23, 01:55
Ольга Панкратова писал(а):

В суде, когда речь идёт о статусе добросовестного приобретателя, совершенно никому не интересно, есть ли чек на оплату услуг риэлтора. Договор и акт выполненных услуг, само заключение.
И прекрасно все суды понимают. При взыскании со второй стороны расходов на оплату услуг представителя, чеки тоже далеко не всегда наблюдаются, не смотря на то, что в этом случае это документ "по существу" и в обоснование этих самых расходов. Все прекрасно взыскивают при этом, не считывая никаких куар-кодов.
В рамках спора о праве собственности, бухгалтерия агентства всем до фонаря.

29.09.23, 08:15
Карпушкина Вероника писал(а):

29.09.23, 01:55
Ольга Панкратова писал(а):
В рамках спора о праве собственности, бухгалтерия агентства всем до фонаря.
Безусловно.

Безусловно для вас это стало только после того, как Панкратова написала.

Я ж говорю, вы почаще консультируйтесь с юристом по правоприменительной практике,выше советовала, видно, что вы совсем не в теме.

29.09.23, 01:55
Ольга Панкратова писал(а):

28.09.23, 09:12
Юлия Битузе писал(а):
ровно никакую, ни договора, ни заключения по результатам проверок, ни подтверждения оплаты
В суде, когда речь идёт о статусе добросовестного приобретателя, совершенно никому не интересно, есть ли чек на оплату услуг риэлтора. Договор и акт выполненных услуг, само заключение.
И прекрасно все суды понимают.

Я это писала Виктории Д, которая говорит совершенно справедливо "договор мне не нужен", да, отвечаю я, вам не нужен, а клиенту нужен договор, АВР или юр.заключение в качестве АВР (если так прописано в договоре)
Конечно, за любые деньги услуга риэлтора без договора и юрзаключения делает суть услуги ничтожной с точки зрения судопроизводства.
Может, Вероника и эта прекрасная, востребованная, широко известная в узких кругах (сама Елочка ее знает!) Виктория Д хоть вас послушают и пойдут поучатся немного.Или вас возьмут на аутсорс.А то юридическая часть совсем хромает, а ведь страдают клиенты.
Как сделать рынок недвижимости чище, прозрачнее, безопаснее, если его операторы не хотят легализации и юридического просвещения.

Услуги риэлтора должны исключать судопроизводство в принципе.
И нужно быть очень недалёким человеком, чтобы не понимать это.
...
В последнее время развелось изрядное количество коучей - гуру, обучающих как подготовить клиента к суду после сделки.
Неокрепшие валом вплят на их занятия.
...
Но Путь Профессионала не проходит через суд.

28.09.23, 19:17
Николай Тюленев писал(а):

28.09.23, 18:53
Ермаков писал(а):
В чём проблема создать Терехов Эстейт? Найдёте пару-тройку беловых и жизнь удалась. ...

Когда смешно, тогда смешно

28.09.23, 21:38
Виктория Д писал(а):

28.09.23, 21:27
Ирина Сорокина писал(а):
Пауза.
- Ммммм, то есть?
- Жена заставляет.
В циане прилетает сообщение: "Готов купить Вашу квартиру за 9 млн.рублей" (квартира стоит в рекламе за 11). Отвечаю: "За 9 - нет. Готова Вам лично продать ее за 12)))"
Прилетает жалоба: "Цена больше, чем указано в объявлении. Приезжали смотрели объект, оказалось он стоит 12 млн. в объявлении указано 11 млн" (само собой, никто не приезжал).

Продаю квартиру. Полностью под ремонт. В объявлении выделено КАПСОМ. Звонят. Спрашиваю, обратили ли внимание на этот факт. Да, конечно, все на фото видно.
Приезжают смотреть: "Ааааааааа! Она СОВСЕМ ПОД РЕМОНТ!!!!"

Дайте ссылку, тоже жалобу оставлю

29.09.23, 08:24
Юлия Битузе писал(а):
Безусловно для вас это стало только после того, как Панкратова написала.
Я ж говорю, вы почаще консультируйтесь с юристом по правоприменительной практике,выше советовала, видно, что вы совсем не в теме.

Хотите сказать, у вашего клиента остается договор с АН на руках и подтверждение оплаты услуг.
Порядочность она во всем.
Или есть или нет.

29.09.23, 08:33
Юлия Битузе писал(а):
если его операторы не хотят легализации

Начните с себя и своего нулевого ооо.

29.09.23, 09:49
Карпушкина Вероника писал(а):

29.09.23, 08:33
Юлия Битузе писал(а):
если его операторы не хотят легализации
Начните с себя и своего нулевого ооо.

Юлия не платит налоги?

Не похоже, она ведь за лицензирование и законы

29.09.23, 08:24
Юлия Битузе писал(а):
Я ж говорю, вы почаще консультируйтесь с юристом по правоприменительной практике,выше советовала, видно, что вы совсем не в теме.

Видно, что Вы не в теме, как исчисляется сейчас срок владения реновационной квартирой.
viewtopic.php?t=72949&view=unread#unread
Все к судам готовитесь, а необходимые риэлторские знания отсуствуют.