Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19350

[Спасибо, Шмелик!]

Суть, букинист, в том, что вы сам выбрали агента из агентства и видели клиентов, который привел вам в вашу солнцевскую квартиру трешку Инком- семью москвичей 20 лет с 3-летним ребенком

Не понял- я разве наврал в чем-то ?
У меня был свой агент, а Инком привел людей. Что не так ?

А что не так ? Все так

[Уля-ля]

Это как ? Чем обосновывают ?

Дверь входную надо чинить, т к арендодатель порубил ее топором, сами же пишете

Да с этими вообще скандал вышел.
В милиции ( тогда еще милиция была) меня спрашивают - как вы ущерб оцениваете ?
Я говорю- ну не знаю, дверь под замену- тысяч двадцать наверное.
они мне- это уже крупный размер. Напишите заявление- мы на него дело уголовное заведем.
Ну...а я-то о себе думаю, думаю, наклепаю на него, а он завтра мне этим топором голову пробъет...
Не стал писать ничего.
Но с жильцами конечно расстались.
Депозит кстати использовали как последний месяц....пока туда-сюда, типа съезжать нам некуда.
В общем, попал я тогда на бабки.
С тех пор кстати , с агентами больше не сотрудничаю.

И трёшки сдавались и сдаются без комиссии для собственников, полно агентов таких, странно что вы такой вроде опытный, а какого то странного агента наняли

[Мосина Ольга]

Ну, всяко бывает. Писала раньше уже - возрастная семейная пара без проблем жила 5 лет. А когда собственнице самой понадобилась квартира для ее проживания, предупредила за месяц, жильцы устроили скандал, не выходили на связь, типО, не будем выселяться.. Ну, съехали, конечно, но было неприятно. Прижились, понимаешь..

[Тататьяна]

Дверь входную надо чинить, т к арендодатель порубил ее топором, сами же пишете

Да с этими вообще скандал вышел.
В милиции ( тогда еще милиция была) меня спрашивают - как вы ущерб оцениваете ?
Я говорю- ну не знаю, дверь под замену- тысяч двадцать наверное.
они мне- это уже крупный размер. Напишите заявление- мы на него дело уголовное заведем.
Ну...а я-то о себе думаю, думаю, наклепаю на него, а он завтра мне этим топором голову пробъет...
Не стал писать ничего.
Но с жильцами конечно расстались.
Депозит кстати использовали как последний месяц....пока туда-сюда, типа съезжать нам некуда.
В общем, попал я тогда на бабки.
С тех пор кстати , с агентами больше не сотрудничаю.

И трёшки сдавались и сдаются без комиссии для собственников, полно агентов таких, странно что вы такой вроде опытный, а какого то странного агента наняли

Видимо на тот момент рынок был не очень и обьект Букиниста относился к "дорогому" сегменту.
Это вполне могло быть

[Уля-ля]

Да с этими вообще скандал вышел.
В милиции ( тогда еще милиция была) меня спрашивают - как вы ущерб оцениваете ?
Я говорю- ну не знаю, дверь под замену- тысяч двадцать наверное.
они мне- это уже крупный размер. Напишите заявление- мы на него дело уголовное заведем.
Ну...а я-то о себе думаю, думаю, наклепаю на него, а он завтра мне этим топором голову пробъет...
Не стал писать ничего.
Но с жильцами конечно расстались.
Депозит кстати использовали как последний месяц....пока туда-сюда, типа съезжать нам некуда.
В общем, попал я тогда на бабки.
С тех пор кстати , с агентами больше не сотрудничаю.

И трёшки сдавались и сдаются без комиссии для собственников, полно агентов таких, странно что вы такой вроде опытный, а какого то странного агента наняли

Видимо на тот момент рынок был не очень и обьект Букиниста относился к "дорогому" сегменту.
Это вполне могло быть

Ну и сдал бы сам, он же опытный человек, в теме. Либо предложил этому агенту работать в конкурентных условиях, полно вариантов, удивилась что сам ещё ему и комиссию платил

[Сергей Тихоненко]

"Московский рынок аренды жилья остывает. Основной ажиотаж уже схлынул. Впрочем, спрос еще довольно бодрый. Некоторые собственники, которые годами сдавали квартиры по старым ценам и внезапно обнаружили, что недополучают приличные суммы. Многие звонят и спрашивают совета. Отвечаю, что если наниматель устраивает и не создает проблем, то поднимать аренду лучше не до рыночной цены, а немного меньше. Так выгодно и собственнику, и нанимателю. Но есть категория нанимателей, которая при этом все-равно съедет. Например, если квартира перестала устраивать по начинке или локации, но за нее продолжали держаться из экономии. В этом случае переезжают.

Если вы собственник. Предупредили за месяц о повышении цены или о том, что не будете продлевать договор найма? Не позволяйте нанимателю затягивать время. Если сейчас сезон, то нанимателю выгодно пожить еще 2-3 месяца и съехать поближе к концу года, когда упадет спрос. “Мы пока не решили, мы подумаем, давайте еще месяц-два поживем”. Но это не выгодно вам, как собственнику.

Если вы наниматель. Вам подняли цену? Возьмите паузу на 2-3 дня. Промониторьте текущие цены, позвоните по объектам, оцените рынок. Посчитайте, что вам выгоднее - переехать или согласиться на новую цену. Искать квартиру в сезон непросто. Если есть возможность остаться в старой квартире еще на 2-3 месяца - отлично.”
Пост из моего ТГ канала:
внешняя ссылка

[bukinist]

И трёшки сдавались и сдаются без комиссии для собственников, полно агентов таких, странно что вы такой вроде опытный, а какого то странного агента наняли

Ну....как бы так скажу. Вы сами-то трешку сдавали ? чтоб еще с комиссией была.
И в чем странность агента, я тоже не понял ....нормальная была агентша, самая стандартная.
ps/ это было в 2010 году.
Солнцево тогда кукуево то еще было , метро еще не было, от Юго-Западной ездили или электричкой с Киевского вокзала.

[summer_son]

арендодатели любят не отдавать людям депозиты.

Это как ? Чем обосновывают ?

Ну например я помню сказал что съезжаю. Сказал месяца за полтора. В итоге условно заплатил 20-го, съехал 28-го.

Так арендодатель мне 8 дней посчитал по ценам дорогой гостиницы. Тип, ты ж 8 дней, а не месяц прожил.

Ну и часть депозита на эту сумму не отдал.

[summer_son]

С тех пор кстати , с агентами больше не сотрудничаю.

Да агенты вообще непонятно зачем нужны.

Они даже не обещают ничего, как я аренда )

[summer_son]

Раньше хорошо было, можно было по межгороду всласть поговорить, потом хозяину квитанции на сумму залога приходили

Не, ну так-то и мешок цемента можно в унитаз высыпать и шприцом яйца в мягкую мебель загнать

Но решительно осуждаю переход конфликта в подзаконную область