1000 и одна сделка по аренде квартир 12914 / 624656
20 июн. 2014
Оффтоп:
Володя, приятные фото! Чем фотаешь?
Володя, приятные фото! Чем фотаешь?
Санкт-Петербург, 89533536846.
20 июн. 2014
Yac писал(а):Оффтоп:
Володя, приятные фото! Чем фотаешь?
Зеркалка Кэнон 70д и объектив Кэнон 10-22, плюс небольшая обработка фото.
17 июл. 2014
Небольшой рассказ о сдаче 3кв на Ленинском проспекте д.86
Есть у меня постоянная клиентка (работаем уже около 5-6 лет), милая приятная женщина работающая в кино-индустрии.
Сдает она пару своих квартир уже на протяжении долгого времени.
В начале июня освободилась 3кв на Ленинском, первый раз я ее сдавал около 1.5 лет назад, на то время время был абсолютно свежий ремонт, только что законченный.
Прожила в ней все это время милая пара с детьми из Питера, после у него закончился рабочий контракт и они благополучно уехали.
Причем уезжали очень интересно, они сначала ехали всей семьей на отдых в Черногорию, а потом уже домой в Питер, а интерес был в том, что самолет у них был утренний и такси в Аэропорт они заказали на 03-00 утра. Поскольку живу рядом, и для постоянного клиента готов ко многим вещам, я благополучно принял у них квартиру в 3 утра, забрал ключи и пожелал хорошего отдыха.
В рекламу квартиру я поставил за неделю до выезда людей, пожелания собственницы были следующие 100 тыс и для жильцов "все включено" . 
В предыдущий раз кв была сдана за 90 тыс.
Мои доводы по поводу лета, были услышаны, но поэкспериментировать все решили 1-2 недели.
На удивление были и звонки и показы, но в где то первые 10 дней, после (лично у меня) было затишье по всем объектам, кстати собственница улетела на отдых на 3 недели, так что торопится было особо не куда.
После все таки пришлось опустить стоимость до привычных 90 тыс., и звонков и показов стало чуть больше.
В первых числах июля позвонила девушка агент с приятным польским акцентом и на вечер мы договорились о просмотре. Она привела одного мужчину (поляк), занимающегося алкоголем.
Ему все понравилось, и он решил оставить залог.
Вчера вечером прилетела собственница, а два часа назад мы расстались после подписания договора найма, все довольны и удовлетворены. Цена 90тыс.
Мой гонорар 50% от собственника плюс от нее же бонус в 5 тыс руб. приятно черт возьми...
Уже не первая моя квартира где собственники уезжают в отпуск и по приезду их ждет сюрприз в качестве найденных клиентов, надеюсь в воскресенье подпишу еще одну квартиру, собственник прилетает в субботу Если будет не лень напишу.
Кстати вот несколько фото квартиры, если кому интересно.
Всем хороших сделок ! Платежеспособных Нанимателей и Адекватных Наймодателей !
Удачи !
Есть у меня постоянная клиентка (работаем уже около 5-6 лет), милая приятная женщина работающая в кино-индустрии.
Сдает она пару своих квартир уже на протяжении долгого времени.
В начале июня освободилась 3кв на Ленинском, первый раз я ее сдавал около 1.5 лет назад, на то время время был абсолютно свежий ремонт, только что законченный.
Прожила в ней все это время милая пара с детьми из Питера, после у него закончился рабочий контракт и они благополучно уехали.
Причем уезжали очень интересно, они сначала ехали всей семьей на отдых в Черногорию, а потом уже домой в Питер, а интерес был в том, что самолет у них был утренний и такси в Аэропорт они заказали на 03-00 утра. Поскольку живу рядом, и для постоянного клиента готов ко многим вещам, я благополучно принял у них квартиру в 3 утра, забрал ключи и пожелал хорошего отдыха.
В рекламу квартиру я поставил за неделю до выезда людей, пожелания собственницы были следующие 100 тыс и для жильцов "все включено"
. В предыдущий раз кв была сдана за 90 тыс.
Мои доводы по поводу лета, были услышаны, но поэкспериментировать все решили 1-2 недели.
На удивление были и звонки и показы, но в где то первые 10 дней, после (лично у меня) было затишье по всем объектам, кстати собственница улетела на отдых на 3 недели, так что торопится было особо не куда.
После все таки пришлось опустить стоимость до привычных 90 тыс., и звонков и показов стало чуть больше.
В первых числах июля позвонила девушка агент с приятным польским акцентом и на вечер мы договорились о просмотре. Она привела одного мужчину (поляк), занимающегося алкоголем.
Ему все понравилось, и он решил оставить залог.
Вчера вечером прилетела собственница, а два часа назад мы расстались после подписания договора найма, все довольны и удовлетворены.
Цена 90тыс.Мой гонорар 50% от собственника плюс от нее же бонус в 5 тыс руб.
приятно черт возьми...Уже не первая моя квартира где собственники уезжают в отпуск и по приезду их ждет сюрприз в качестве найденных клиентов, надеюсь в воскресенье подпишу еще одну квартиру, собственник прилетает в субботу
Если будет не лень напишу. Кстати вот несколько фото квартиры, если кому интересно.
Всем хороших сделок ! Платежеспособных Нанимателей и Адекватных Наймодателей !
Удачи !
17 июл. 2014
Владимир Романенко писал(а):Небольшой рассказ о сдаче 3кв на Ленинском проспекте д.86
Есть у меня постоянная клиентка (работаем уже около 5-6 лет), милая приятная женщина работающая в кино-индустрии.
Сдает она пару своих квартир уже на протяжении долгого времени.
В начале июня освободилась 3кв на Ленинском, первый раз я ее сдавал около 1.5 лет назад, на то время время был абсолютно свежий ремонт, только что законченный.
Прожила в ней все это время милая пара с детьми из Питера, после у него закончился рабочий контракт и они благополучно уехали.
Причем уезжали очень интересно, они сначала ехали всей семьей на отдых в Черногорию, а потом уже домой в Питер, а интерес был в том, что самолет у них был утренний и такси в Аэропорт они заказали на 03-00 утра. Поскольку живу рядом, и для постоянного клиента готов ко многим вещам, я благополучно принял у них квартиру в 3 утра, забрал ключи и пожелал хорошего отдыха.
В рекламу квартиру я поставил за неделю до выезда людей, пожелания собственницы были следующие 100 тыс и для жильцов "все включено"
В предыдущий раз кв была сдана за 90 тыс.
Мои доводы по поводу лета, были услышаны, но поэкспериментировать все решили 1-2 недели.
На удивление были и звонки и показы, но в где то первые 10 дней, после (лично у меня) было затишье по всем объектам, кстати собственница улетела на отдых на 3 недели, так что торопится было особо не куда.
После все таки пришлось опустить стоимость до привычных 90 тыс., и звонков и показов стало чуть больше.
В первых числах июля позвонила девушка агент с приятным польским акцентом и на вечер мы договорились о просмотре. Она привела одного мужчину (поляк), занимающегося алкоголем.
Ему все понравилось, и он решил оставить залог.
Вчера вечером прилетела собственница, а два часа назад мы расстались после подписания договора найма, все довольны и удовлетворены.
Мой гонорар 50% от собственника плюс от нее же бонус в 5 тыс руб.
Уже не первая моя квартира где собственники уезжают в отпуск и по приезду их ждет сюрприз в качестве найденных клиентов, надеюсь в воскресенье подпишу еще одну квартиру, собственник прилетает в субботу
Кстати вот несколько фото квартиры, если кому интересно.
Всем хороших сделок ! Платежеспособных Нанимателей и Адекватных Наймодателей !
Удачи !
Владимир, поздравляю Вас!
А кто платил комиссию девушке с польским акцентом, её клиент?
17 июл. 2014
AnnaVs писал(а):
Владимир, поздравляю Вас!
А кто платил комиссию девушке с польским акцентом, её клиент?
Спасибо.
Думаю да, не я же ))).
Хотя меня это мало волновало.
В любом случае не понимаю таких агентов, которые настаивают на своем договоре, а все поправки и нюансы вношу я.
А они молча соглашаются.
В итоге по договору немного кабальные условия получились у Нанимателя, хотя это должно волновать не меня.
17 июл. 2014
Владимир, согласна с небольшим провалом по аренде.
Теперь все входит в норму.
Тоже сдаю квартиру по прошлогодней летней цене в 110 тыс.
Живем!
Думала уговаривать наймодателя на ремонт в квартире в целью сдачи за 130.
Не захотела, сдаем по прежней цене даже без уборки.
Значит, все возвращается на круги своя.
Хотя с ремонтом и повышением цены получила бы за год больше.
Но она не местная.
Трудно объяснить наши цены на ремонт.
Ей дико.
А рекомендовать бригаду таджиков не могу.
Элитный жилой комплекс.
Теперь все входит в норму.
Тоже сдаю квартиру по прошлогодней летней цене в 110 тыс.
Живем!
Думала уговаривать наймодателя на ремонт в квартире в целью сдачи за 130.
Не захотела, сдаем по прежней цене даже без уборки.
Значит, все возвращается на круги своя.
Хотя с ремонтом и повышением цены получила бы за год больше.
Но она не местная.
Трудно объяснить наши цены на ремонт.
Ей дико.
А рекомендовать бригаду таджиков не могу.
Элитный жилой комплекс.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
17 июл. 2014
Светлана СНИК писал(а):Владимир, согласна с небольшим провалом по аренде.
Теперь все входит в норму.
Тоже сдаю квартиру по прошлогодней летней цене в 110 тыс.
Живем!
Думала уговаривать наймодателя на ремонт в квартире в целью сдачи за 130.
Не захотела, сдаем по прежней цене даже без уборки.
Значит, все возвращается на круги своя.
Хотя с ремонтом и повышением цены получила бы за год больше.
Но она не местная.
Трудно объяснить наши цены на ремонт.
Ей дико.
А рекомендовать бригаду таджиков не могу.
Элитный жилой комплекс.
У вас на циане объекта дороже 100 тыс нету...вы о чем говорите ?
Кстати про провал я не писал, для лета и 3кв ценой в 90-100тыс срок сдачи месяц, это вполне нормально. Тем более для лета.
17 июл. 2014
Владимир Романенко писал(а):Светлана СНИК писал(а):Владимир, согласна с небольшим провалом по аренде.
Теперь все входит в норму.
Тоже сдаю квартиру по прошлогодней летней цене в 110 тыс.
Живем!
Думала уговаривать наймодателя на ремонт в квартире в целью сдачи за 130.
Не захотела, сдаем по прежней цене даже без уборки.
Значит, все возвращается на круги своя.
Хотя с ремонтом и повышением цены получила бы за год больше.
Но она не местная.
Трудно объяснить наши цены на ремонт.
Ей дико.
А рекомендовать бригаду таджиков не могу.
Элитный жилой комплекс.
У вас на циане объекта дороже 100 тыс нету...вы о чем говорите ?
Кстати про провал я не писал, для лета и 3кв ценой в 90-100тыс срок сдачи месяц, это вполне нормально. Тем более для лета.
А Вы следите за моей рекламой?
Сдаем Октябрьский пер, который за 100 тыс за 110.
Чтобы Вы не сомневались.
Вы все-таки ко мне неравнодушны, жаль, что в отрицательном смысле.
Никаких отрицательных эмоций к Вам не питаю.
Конкуренцию составить не могу.
Что нам с Вами делить?
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
17 июл. 2014
Светлана СНИК писал(а):Владимир Романенко писал(а):Светлана СНИК писал(а):Владимир, согласна с небольшим провалом по аренде.
Теперь все входит в норму.
Тоже сдаю квартиру по прошлогодней летней цене в 110 тыс.
Живем!
Думала уговаривать наймодателя на ремонт в квартире в целью сдачи за 130.
Не захотела, сдаем по прежней цене даже без уборки.
Значит, все возвращается на круги своя.
Хотя с ремонтом и повышением цены получила бы за год больше.
Но она не местная.
Трудно объяснить наши цены на ремонт.
Ей дико.
А рекомендовать бригаду таджиков не могу.
Элитный жилой комплекс.
У вас на циане объекта дороже 100 тыс нету...вы о чем говорите ?
Кстати про провал я не писал, для лета и 3кв ценой в 90-100тыс срок сдачи месяц, это вполне нормально. Тем более для лета.
А Вы следите за моей рекламой?
Сдаем Октябрьский пер, который за 100 тыс за 110.
Чтобы Вы не сомневались.
Вы все-таки ко мне неравнодушны, жаль, что в отрицательном смысле.
Никаких отрицательных эмоций к Вам не питаю.
Конкуренцию составить не могу.
Что нам с Вами делить?
У меня все под контролем
Вернее большинство объектов НЕРСиан
На остальное отвечать не буду, дабы не засорять хорошую тему.
17 июл. 2014
А у меня был провал.
И я думаю, не только у меня.
Но теперь, слава богу, пошло повеселее.
Если у Вас не было, слава богу.
Рада за Вас и за всех нас.
И я думаю, не только у меня.
Но теперь, слава богу, пошло повеселее.
Если у Вас не было, слава богу.
Рада за Вас и за всех нас.
Профессиональная помощь в операциях с жилой и коммерческой недвижимостью. Продажа, аренда, обмен. И так уже больше 20 лет. 89031282211, 89031439639
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 3 гостя
