Покупаем квартиру в Сочи для жизни, для инвестиций. 1112 / 40970
Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
26 сен. 2015
[/quote]Спрос создан искуственно, и он конечен. Через пару-тройку лет, те кому надо, всё купят. Чёрное море, достаточно грязное, не сравнимо с Океаном, Адриатикой, Эгейским и прочими курортными местами.
Если Силовикам откроют выезд за Рубеж, рынок провалится, причём радикально, так как наши курорты, по стоимости недвижимости, уступают курортам ЕС, как и по качеству сервиса и моря..
как создан спрос, по большому счёту не имеет значения, спрос есть и его "надо работать" к чему всех и призываю
Что касается дальнейшего спроса и поедут или не поедут на Чёрное(не грязное) море, спорить тоже бессмысленно, ехали в Сочи и будут ехать, "коньячок под шашлычок" никто не отменял
Другое дело, что люди приезжают и желают вернуться и остаться, желают приобрести домик, кватирку, земельный участок.
Понимают те же "силовики", что сегодня с его зп это возможно, а в Европе покупать он не хочет и не станет, сложно для него это, а скорее невозможно, а загрузить всю семью в автомобиль и приехать на месяц, другой на отдых в Сочи, может позволить сегодня, практически любой.
Купить квартиру в Центральном районе Сочи, за 55тр за м2, разве это не подарок судьбы!
Вот вы сказали, что через пару-тройку лет, все купят что хотят и поедут в Болгарию за помидорами, даже если такое допустить(фэнтези).
Нужно строить такое жильё и создавать инфраструктуру, что бы не хотелось людям уезжать, чем не вариант для
развития рынка недвижимости в Сочи. Климат есть, горы есть, море тоже есть, транспортная доступность налицо.
Земли валом, строй хоть застройся!
Развейте мои мечты если сможете!!!
Последний раз редактировалось Andrey Click Estate Sochi 26.09.15, 10:00, всего редактировалось 1 раз.
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
26 сен. 2015
лучше купить, иначе не отстанет!))))
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
26 сен. 2015
Александр Станиславович писал(а):лучше купить, иначе не отстанет!))))
на самом деле хочется разобраться, даже не ради покупки-продажи, а именно понять насколько
это возможно, да многие жалуются, что Сочи испортила олимпиада, что город был маленький, одноэтажный, зелёный призелёный, а канализация центральная текла по центральным улицам, поэтому и называлась центральной.
Сейчас население Сочи официально увеличивается на 10% ежегодно!!!
Многих это пугает, но Большой Сочи это 148 км побережья и 50 км вглубину, а средне зимняя температура +7 С, так
неужели этого мало для нормальной жизни?
Есть мнения ???
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
26 сен. 2015
Бесплатно, ещё можно было бы подумать))
За деньги же, есть более приятные места
За деньги же, есть более приятные места
– Не шалю, никого не трогаю, починяю примус
26 сен. 2015
Зачем покупать на Черноморском побережье России, когда можно купить гораздо дешевле на Средиземном побережье Италии-Испании? "Шашлычок и коньячёк" - там качественней и дешевле, как и всё остальное..
26 сен. 2015
Ошибка думать, что люди будут ездить всегда, потому что "будут ездить всегда", так как "коньячёк". Многие курорты на десятилетия теряли посетителей, а инфроструктуру надо поддерживать. Бесспорно, сейчас у Российских курортов золотой период. Вопрос надолго ли?
26 сен. 2015
а чёйто у вас ценник 80 тыров - это вы наверное центр имеете ввиду - а давайте новое СОчи если таоке есть - и ценник такой 40-60 тр == реально ?
и сколько тянет у вас коммуналка - о которой вы так упорно умалчиваете ))
Алмаз без приколов - я выбираю где мне покупать недвигу в РФ
и сколько тянет у вас коммуналка - о которой вы так упорно умалчиваете ))
Алмаз без приколов - я выбираю где мне покупать недвигу в РФ
Ключи от рая Потеряв, Ищу отмычку.
26 сен. 2015
Yaroslav писал(а):Зачем покупать на Черноморском побережье России, когда можно купить гораздо дешевле на Средиземном побережье Италии-Испании? "Шашлычок и коньячёк" - там качественней и дешевле, как и всё остальное..
вот простите меня хлопкороба - а ценник озвучьте - например - сочи - Барселона или валенсия
далее ком услуги
далее гражданство
для сравнения например
Гишпания ======= Россея
а тут пишем расходную часть для нас чучмеков
и тд и тп - общий базис в сумме в европе например со всеми расходами я имею ввиду включая визовость ессно и в РФ Сочи Адлер ?
Ключи от рая Потеряв, Ищу отмычку.
26 сен. 2015
Yaroslav писал(а):
Есть мнение)
Запретили выезд силовикам за границу. Это более 1 миллиона платёжеспособного населения, которому некуда девать деньги, зачастую.
Поэтому наблюдается рост цен в Анапе, Геленджике и пр. В Сочи цена подороже, но скоро Анапа и пр догонит ценовой порог Сочи и там будет спрос.
Причём, коллеги из Геленджика и Анапы, рассказывают о невиданных бюджетах силовиков из различных ведомств.. "у меня неделя, бюджет 30-50 милл, я хочу купить и уехать домой", примерно так.. Риэлторы зарабатывают очень даже не хило, застройщи платят 5% с продажи объекта, - считайте сами..
Ознакомился с проектами новых комплексов. Комплексы, вполне Европейского уровня, но цена преложения выше в 2 аналогов на Европейском побережье.. Если не брать в расчёт культовые места, типа Сан Тропе или Каны, а взять хороший бизнес класс на Средиземном море в Испании или Португалии или Италии..
Вывод у меня такой;
Спрос создан искуственно, и он конечен. Через пару-тройку лет, те кому надо, всё купят. Чёрное море, достаточно грязное, не сравнимо с Океаном, Адриатикой, Эгейским и прочими курортными местами.
Если Силовикам откроют выезд за Рубеж, рынок провалится, причём радикально, так как наши курорты, по стоимости недвижимости, уступают курортам ЕС, как и по качеству сервиса и моря..
товарисч Вы прям вылил мне инсайд наголову - покупая квартиру в например в АНапе у меня сосед из ФСБ ))
Вам не кажется что вы сильно преувеличиваете - и локально дело не в силовиках а в общем настрое россиян - ибо в Европах им не рады
Ключи от рая Потеряв, Ищу отмычку.
26 сен. 2015
Yaroslav писал(а):Зачем покупать на Черноморском побережье России, когда можно купить гораздо дешевле на Средиземном побережье Италии-Испании? "Шашлычок и коньячёк" - там качественней и дешевле, как и всё остальное..
Порой кажется, что вы действительно немного заблуждаетесь и про Европу, а тем более про Сочи. В какой европейской стране вы нашли дешевую недвижимость или дешевый отдых))) это не корректное мнение, либо .... молчу, молчу. Нормальный ежедневный ужин в недорогом флорентийском семейном ресторане, составит порядка 100 евро, на одну персону, плюс столько же на завтрак и обед, вот и считайте)))) повторюсь это ежедневный расход, только питание......
Затем, где вы нашли чистое Адриатическое море, в Пескаре, Римини, а наверное во Флоренции, где непонятно сколько лет писают и ...... все в Адриатику чистую. Все спорно господа, все спорно))))
База недвижимости Сочи.
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: пытливая и 2 гостя