Рост всё? 767 / 18442

[הכל עובר וזה יעבור]

Зачем брать не чистое поле, а кучу обязательств - фиг знает.

Для справки особо тугих бюджет МО 700 миллиардов, в отличии от пустой земли говнунарки. И это не присоединение, а слияние.

[Павел Рыкалин]

Бюджет Москвы больше бюджета Лондона

А теперь протри зенки и посмотри структура бюджета Москвы состоящего на 30% из НДФЛ, и в том числе жителей МО. Перекос не. Не замечаешь никакой?

И что!?

Пусть платят в МО.

Проблем то!???

Но тогда надо и компании зарегить в МО.
Никто не запрещает.

Но!
Доступа к некоторым вещам тогда не будет.
В любом ТЗ можно прописать условия для заключения этого контракта только с местным поставщиком. Не прямо, ФАС не любит такого и может конкурс снести, но по факту со стороны никто не зайдёт. Даже из МО

[Павел Рыкалин]

Зачем брать не чистое поле, а кучу обязательств - фиг знает.

Для справки особо тугих бюджет МО 700 миллиардов, в отличии от пустой земли говнунарки. И это не присоединение, а слияние.

Эти 700 млрд уже расписаны.
Выдрать оттуда 100 на какую-нибудь фигню нельзя. Бабки завоют. Нафиг этот бюджет тогда?

В чистом поле можно строить!
Покупать надо квартиру без приписанных и живущих. С землей так же)

[Wondering]

Но во времени идет адаптация и привыкание покупателей к новым ценникам.

Вот не верю. Тк когда отменят льготн ипотеку, снимать опять станет выгоднее - на покупку цены ого-го как выросли, а аренда и зпл - нет.
Первыми по логике должны опуститься 1ки и студии, а глядя на них и 2ки и 3ки, тк цену на 2ки и далее выставляют исходя из цены покупки альтернат жилья.
Вот начнут 1ки опускаться - пойдет хорошая тенденция.

А где логика? Однушек на рынке очень мало.
У меня сегодня товарищ урвал "Лефортово Парк" однушку 46,6 метра в Пиковских домах за 14 млн. НО, она была от физика-инвестора с обременением ВТБ. Скидка за гемор. От застроя такие на 2 млн. дороже. Ипотека без подтверждения дохода дали 7,9% в банке Открытие. Получилось, что дешевле съехать из съемной в Символе за 60 тысяч в собственную от ПИК ближе к метро, но платить в счет своей.

Это я к тому, что вот он нижний предел. Застрои продает такую за 16 мил. без льготной, там уже ЕГРН и ключи, льготной нет, физик в собственности за 14 тоже без льготной, но с обременением по ставкам 7-8%. Вот и вся алгебра) Причем если бы взял в январе-феврале, когда рынок вроде как притормозил, то можно было взять за 13 млн., но это цена БЕЗВОЗРАТНО ушла...

Дык льготн ипотека до июля, потом еще август будут пытаться дотариваться одобренные, потом до нового года опускаться 1-ки и студии и вслед за ними остальные, тк дураков уже не будет брать по высоким % высокие цены. Так что примерно после нг наверное цены более менее начнут приходить в себя.
Либо государство опять что то придумает

[uio]

И всё это отдать под проездные подмосковным пенсионерам!?

ты только из окна коммунарки не выброся, но у подмосковных пенсов проезд бесплатный везде в Московском регионе

Вроде не. Только на проезд из Москвы в Подмосковье и обратно. Разве на метро и наземном транспорте по Москве подмосковные пенсионеры ездят бесплатно? Раньше да, было такое. Но, ведь, несколько лет назад отменили это.

[הכל עובר וזה יעבור]

Разве на метро и наземном транспорте по Москве подмосковные пенсионеры ездят бесплатно?

Разве да. На всем всем всем. Бесплатно бесплатно бесплатно.
Вот на мифах и легендах древней коммунарки сказки и держатся.

[eugen]

Вот не верю. Тк когда отменят льготн ипотеку, снимать опять станет выгоднее - на покупку цены ого-го как выросли, а аренда и зпл - нет.
Первыми по логике должны опуститься 1ки и студии, а глядя на них и 2ки и 3ки, тк цену на 2ки и далее выставляют исходя из цены покупки альтернат жилья.
Вот начнут 1ки опускаться - пойдет хорошая тенденция.

А где логика? Однушек на рынке очень мало.
У меня сегодня товарищ урвал "Лефортово Парк" однушку 46,6 метра в Пиковских домах за 14 млн. НО, она была от физика-инвестора с обременением ВТБ. Скидка за гемор. От застроя такие на 2 млн. дороже. Ипотека без подтверждения дохода дали 7,9% в банке Открытие. Получилось, что дешевле съехать из съемной в Символе за 60 тысяч в собственную от ПИК ближе к метро, но платить в счет своей.

Это я к тому, что вот он нижний предел. Застрои продает такую за 16 мил. без льготной, там уже ЕГРН и ключи, льготной нет, физик в собственности за 14 тоже без льготной, но с обременением по ставкам 7-8%. Вот и вся алгебра) Причем если бы взял в январе-феврале, когда рынок вроде как притормозил, то можно было взять за 13 млн., но это цена БЕЗВОЗРАТНО ушла...

Дык льготн ипотека до июля, потом еще август будут пытаться дотариваться одобренные, потом до нового года опускаться 1-ки и студии и вслед за ними остальные, тк дураков уже не будет брать по высоким % высокие цены. Так что примерно после нг наверное цены более менее начнут приходить в себя.
Либо государство опять что то придумает

С чего вы взяли что «будут пытаться», они сделают) Спрос на свободные и относительно новые кв-ры превышает предложение, есть «навес» из упустивших момент покупателей, которые готовы признать свои косяк и хватать при первом же удобном случае и выгодном варианте. Они базис спроса с осени этого года. Обиженные, голодные, просравшие, созревшие. Только цены все растут, я бы на удачу здесь не надеялся...

[הכל עובר וזה יעבור]

В Москве почти ТЫСЯЧА застройщиков и девелоперов.

ток в твоих фантазиях.

Забанили в гугле?)

иди проспись, фантазер.

[הכל עובר וזה יעבור]

Есть региональные нормативы, в данном случае московские.

Это те самые что огнем в камне выжжены были 2000 лет назад?
А ну да как же как же. МОСКОВСКИЕ ЖЕ НОРМАТИВЫ

[LN20]

В Подмосковье 12 сплошь и рядом получают пенсионеры.

ну работать надо было лучше получали бы 17-19 как все кого знаю в Подмосковье сплошь и рядом.

Не смешите! "Лучше работать" и размер пенсии в этой стране не связаны, от слова совсем.
Знаю женщину, которая проработала всю жизнь в школе - педагог, каких мало. А пенсии 9 тыс. пенсионный насчитал. Подросла теперь примерно до 12, за несколько лет, но это все равно копейки в нынешних реалиях.