Закон о регулировании риэлторской деятельности 1171 / 26873

Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Laverna писал(а):
Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Да никто об этом не думает
и про то, что у некоторых клиентов элементарно времени нет и нервов ... сидеть по три-четыре часа и ждать пока вносящая сторона освоит азы ГК..

Да ладно Вам.
Все это прекрасно знают.
Просто есть ряд агентств которые дискредетировали свое имя по вопросу аванса и выхода на сделку ( т.е. набирают .. а затем возвращают.)
НО ! Возвращают же
А Вы у физика попробуйте их выцарапать))))

а вы физика попробуйте проверить, сколько он авансов набрал и с какой целью

Юлия Лурье писал(а):
Laverna писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Авансы берутся АН только из страха свести напрямую клиента и покупателя. Все. На сегодняшний день и суммы не отличаются практически для физиков и юриков. Чтобы какой-то дополнительный смысл был во внесении в АН.

Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Да никто об этом не думает
и про то, что у некоторых клиентов-продавцов элементарно времени нет и нервов ... сидеть по три-четыре часа и ждать пока вносящая сторона освоит азы ГК..

Где уж нам... освоить всю технологическую цепочку. Да что там.. даже понять скудным своим умишком... эх.

Есть нотариальная доверенность, по которой я, консультант))), могу как физлицо принять аванс, если клиент сильно занят)) Но лучше если сам. И понимания, и ответственности больше. А страха у меня нет))

Laverna писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Авансы берутся АН только из страха свести напрямую клиента и покупателя. Все. На сегодняшний день и суммы не отличаются практически для физиков и юриков. Чтобы какой-то дополнительный смысл был во внесении в АН.

Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Наконсультировали-с... :nez-nayu:

Поди, времени не было объяснять. :ne_vi_del:

За 15 лет на рынке ни разу не было случая,
чтобы собственник из своей квартиры с задатком убежал.

Если составлен правильно договор задатка
да при грамотном риэлторе,
собственник не рискует возвратом двойного задатка.

Аванс, вообще, считаю пустой забавой.
Это инструмент тех, кому некогда объяснять кому и зачем он денег отдает.

А главным образом - сколько. :hi_hi_hi:

Laverna писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Авансы берутся АН только из страха свести напрямую клиента и покупателя. Все. На сегодняшний день и суммы не отличаются практически для физиков и юриков. Чтобы какой-то дополнительный смысл был во внесении в АН.

Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Это с какой стороны посмотреть.
При внесении собственнику есть возможность оценить его мотивацию, пообщаться газа в глаза, так сказать.
В АН - та ещё лотерея. Особенно, при альтернативе.

Сидят с рыбьими глазами обложившись типовыми бумагами и отвечают на все вопросы: "у нас все под контролем".
А контроля-то никакого нет и в помине, ежели клиент пришел на Мариванну или с холодного прозвона.
В результате через месяц возвращают аванс. Типа, "не шмогла".
Три сделки нам в ноябре развалили такие "юрики" ...

Юлия Лурье писал(а):
Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Да никто об этом не думает
и про то, что у некоторых клиентов элементарно времени нет и нервов ... сидеть по три-четыре часа и ждать пока вносящая сторона освоит азы ГК..

Да ладно Вам.
Все это прекрасно знают.
Просто есть ряд агентств которые дискредетировали свое имя по вопросу аванса и выхода на сделку ( т.е. набирают .. а затем возвращают.)
НО ! Возвращают же
А Вы у физика попробуйте их выцарапать))))

а вы физика попробуйте проверить, сколько он авансов набрал и с какой целью

Ну а АН легчайшим образом проверяется на наличие нескольких авансов по одному объекту.)))

Юль, гм.. ты бы это... аргументы тщательней подбирала что ли

Юлия Битузе

Людмила Петровна писал(а):
Laverna писал(а):
Юлия Баграмова писал(а):
Авансы берутся АН только из страха свести напрямую клиента и покупателя. Все. На сегодняшний день и суммы не отличаются практически для физиков и юриков. Чтобы какой-то дополнительный смысл был во внесении в АН.

Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Наконсультировали-с...

Поди, времени не было объяснять.

За 15 лет на рынке ни разу не было случая,

за 25 лет было всяких случаев навалом, и собы убегали, и люди с доверенностью, и с АН судились..наибольшей вероятностью возврата внесенных денсредств обладает процесс передачи его в АН....
и с задатками и с авансами люди гонцали,и с предоплатами..

Юлия Баграмова писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Laverna писал(а):
Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Да никто об этом не думает
и про то, что у некоторых клиентов-продавцов элементарно времени нет и нервов ... сидеть по три-четыре часа и ждать пока вносящая сторона освоит азы ГК..

Где уж нам... освоить всю технологическую цепочку. Да что там.. даже понять скудным своим умишком... эх.

Есть нотариальная доверенность, по которой я, консультант))), могу как физлицо принять аванс, если клиент сильно занят)) Но лучше если сам. И понимания, и ответственности больше. А страха у меня нет))

Ну так работайте как считаете нужным, я же не навязываю вам свои технологии.
пока вы на мою территорию со своим уставом(предоплатой) не пришли..

Юлия Лурье писал(а):
за 25 лет было всяки случаев навалом, и собы убегали, и люди с доверенностью..
и с задатками и с авансами

Рынку 23 года.
Для справки. )

Юлия Лурье писал(а):
Людмила Петровна писал(а):
Laverna писал(а):
Для меня как для покупателя физику внести гораздо страшнее чем в АН

Наконсультировали-с...

Поди, времени не было объяснять.

За 15 лет на рынке ни разу не было случая,

за 25 лет было всяки случаев навалом, и собы убегали, и люди с доверенностью..
и с задатками и с авансами

Таки, я и говорю -

Если составлен правильно договор задатка
да при грамотном риэлторе,
собственник не рискует возвратом двойного задатка.

Николай Тюленев писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
за 25 лет было всяки случаев навалом, и собы убегали, и люди с доверенностью..
и с задатками и с авансами

Рынку 23 года.
Для справки. )

для какой справки, какому рынку..
Указ принят в 1991 году..а собственность в ЖСК и на землю была вообще с лохматых времен, а обмены муниципалными площадями тоже вроде как какой-то рынок предложений и спроса создавал..
ну, да вам не до этого..