Чертаново. Северное. Центральное. Южное 808 / 35193

24.02.19, 10:59
Алиска писал(а):
Быстро и дорого все хотят продать, но ведь не пользуются такой схемой!

Кто сказал что не пользуются. Еще как пользуются.
Есть такая метода продаж, даже какой-то там автор продвигатель был этой методики. (не помню фамилии-что-то с ссаньем свзязано

)

Александр Санкин их "гуру".
Самым широко известным его учеником был ныне покойный Юра Юфряков.....Так рано умер. Многие хорошо его знали. И я в том числе. Очень жаль.
Те, которые именно "аукционщики" в чистом виде - им неинтересно продавать по-другому. И нет другого бога , кроме Санкина..

22.02.19, 10:03
dimaldinho писал(а):
На спутнике 3 района. 2 новостроечных, 1 Северное Чертаново. Угадайте, где кто.

Кусок домов по Чертановской 3, футбольная школа, бывшее здание атс, Школьный парк и т.д.

24.02.19, 10:34
Алиска писал(а):
Антон Смолев,
присматриваемся к покупке трешки в Северном Чертаново. Цены космические. На днях вот такое предложение внешняя ссылка появилось. Очень странная цена - низкая. Позвонили, а там веселый риэлтор сказал, что "отдается замуж квартира", отдадим лучшему из лучших. Можете прокомментировать, что это за зверь ?
Видно, что квартиру тщательно "причесали", сделали дешевый косметический ремонт. Аукцион? Просматривается какая-то нечестная игра "на драчку собачкам".

Можете сходить, но запомните аукцион липовый, в отличие от гос.торгов, нет третейского судьи, в стороне от продажи, который поручится за честность этого шоу. Там может быть:
а) липовый покупатель, друг риелтора, который будет повышать и повышать в надежде, что кто-то купит дороже рынка, сам понятное дело не купит ни при каких условиях, он ведь подставной.
б) допустим без явной аферы, как в первом пункте, настоящие покупатели поторговались и вы выиграли, но соб откажет продавать по такой цене, слишком мало для него, то есть опять нечестно.

Если понравилась квартира, то конечно сходите но с четкой суммой максимум, выше допустим 11,4млн (ваш максимум) разворачиваетесь и уходите, если торги ушли выше этой суммы, не дайте себя задурить, внести аванс и т.д. Вопрос, а аванс просят заранее, до торгов? Отказывайтесь, т.к. торги не законны.

Участвовал в торгах сам, но это были гос.торги с предварительным авансом за квартиру, на тыщ 200кажется, а не липовое шоу. Никто меня не ограбил, когда проиграл аукцион, все деньги вернули без проблем. Но гос.торги и "это" две большие разницы.

В ближайшие месяцы на 2 года закроется Каховская.
Грустная новость. Она удобный пересадочный узел и транзит на Каширскую, а теперь в объезд.

24.02.19, 10:34
Алиска писал(а):
присматриваемся к покупке трешки в Северном Чертаново. Цены космические. На днях вот такое предложение внешняя ссылка появилось. Очень странная цена - низкая. Позвонили, а там веселый риэлтор сказал, что "отдается замуж квартира", отдадим лучшему из лучших. Можете прокомментировать, что это за зверь ?
Видно, что квартиру тщательно "причесали", сделали дешевый косметический ремонт. Аукцион? Просматривается какая-то нечестная игра "на драчку собачкам".

Сходили мы на так называемые "торги". Поняли, что квартирка проблемная, была заложена банку, сейчас (26 февраля) закладную выкупило частное лицо (не собственник) и квартиру сразу выставили на ЦИАНе. Начальная цена 10 900 т.р., самое высокое предложение было 11 850 т.р. (это судя по анкетам, которые заполняли "женихи"). Про закладную узнали из документов на квартиру, которые муж дотошно просматривал. Риэлторы скромно этот момент умолчали. Означает ли это, что некое физ.лицо, которое выкупает закладную, может создать в будущем проблемы у покупателя данной квартиры?

04.03.19, 13:06
Алиска писал(а):
Означает ли это, что некое физ.лицо, которое выкупает закладную, может создать в будущем проблемы у покупателя данной квартиры?

Не обязательно, но надо вникать в документы, а потом принимать решение.

04.03.19, 13:06
Алиска писал(а):
Означает ли это, что некое физ.лицо, которое выкупает закладную, может создать в будущем проблемы у покупателя данной квартиры?

Покупать следует лишь с одновременным снятием залога.
Процедуру расчетов проговаривать с участием залогодержателя.
Вариант: сначала все деньги, а потом сами снимаете залог - лучше не рассматривать.

Николай Тюленев,
Отделение Светланы Климовой продает, все по технологии.