Недвижимость района Перово-Новогиреево 708 / 28304

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ?

У приятеля квартира в этом доме, но что в этом пчеловейнике премиального, кроме пристроенных гаражей для избранных ?

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):

12.10.24, 13:31
Александр Сидоркин писал(а):

12.10.24, 13:30
QL221011835E писал(а):
Без снижения цены ?
Да. Без торга
Добрый день, как думаете, какая цена за метр сейчас может быть в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров с хорошим дорогим ремонтом. Насколько понимаю, не меньше 350 за метр.

Да
Примерно где-то так думаю
Но ликвидность низкая, возможно долго придется ждать покупателя даже при рыночной цене

12.10.24, 20:52
Александр Сидоркин писал(а):

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
Добрый день, как думаете, какая цена за метр сейчас может быть в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров с хорошим дорогим ремонтом. Насколько понимаю, не меньше 350 за метр.
Да Примерно где-то так думаю Но ликвидность низкая, возможно долго придется ждать покупателя даже при рыночной цене

12.10.24, 13:07
Александр Сидоркин писал(а):
в доме по реновации Москва, Утренняя ул., 20А 3-к. квартира, 75 м², 19/21 эт. 22 900 000 ₽ 305 333 ₽ за м² внешняя ссылка Квартира продана уже давно )) еще в августе

Сравнивая Союзный 22 с Утренней 20А - какой из домов комфортнее, и за счет чего ликвидность на Союзном проспекте меньше - только из-за большой площади квартиры ?

12.10.24, 20:43
Понаехавший2001 писал(а):

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ?
У приятеля квартира в этом доме, но что в этом пчеловейнике премиального, кроме пристроенных гаражей для избранных ?

а вы там не были? сходите - посмотрите. и сравните c любым другим домом в Новогиреево. начиная от входной группы, лифтов и заканчивая планировками и площадями квартир, размерами и количеством санузлов, высотой потолков, размером лоджий и форматом окон.

Обзор цен 1-комнатных квартир районов Перово-Новогиреево (Октябрь 2024).
---
Весь рынок в целом
Средняя цена - 10.900.000 рублей.
Средняя цена м2 - 305.000 рублей
147 вариантов по ссылке
внешняя ссылка
---
Квартиры в домах под снос
Средняя цена - 10.000.000 рублей.
Средняя цена м2 - 330.000 рублей
15 вариантов по ссылке
внешняя ссылка

---
Квартиры в новых домах, построенных по программе реновации
Средняя цена - 14.600.000 рублей.
Средняя цена м2 - 342.000 рублей
7 вариантов по ссылке
внешняя ссылка

13.10.24, 10:15
QL221011835E писал(а):

12.10.24, 20:52
Александр Сидоркин писал(а):

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
Добрый день, как думаете, какая цена за метр сейчас может быть в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров с хорошим дорогим ремонтом. Насколько понимаю, не меньше 350 за метр.
Да Примерно где-то так думаю Но ликвидность низкая, возможно долго придется ждать покупателя даже при рыночной цене

12.10.24, 13:07
Александр Сидоркин писал(а):
в доме по реновации Москва, Утренняя ул., 20А 3-к. квартира, 75 м², 19/21 эт. 22 900 000 ₽ 305 333 ₽ за м² внешняя ссылка Квартира продана уже давно )) еще в августе
Сравнивая Союзный 22 с Утренней 20А - какой из домов комфортнее, и за счет чего ликвидность на Союзном проспекте меньше - только из-за большой площади квартиры ?

с одной стороны да, тк трешка есть трешка, а 75 метров или 100 - большинству не важно.
с другой стороны, премиальных домов в районе нет, а реновационные - это ширпотреб без консьержек с бюджетным ремонтом. то есть если кому-то нужна хорошая квартира в этом районе, выбора большого нет.

13.10.24, 22:18
Andre19 писал(а):
а вы там не были? сходите - посмотрите. и сравните c любым другим домом в Новогиреево. начиная от входной группы, лифтов и заканчивая планировками и площадями квартир, размерами и количеством санузлов, высотой потолков, размером лоджий и форматом окон.

Я была. Ничего особенно примечательного, а расположение дома не самое удачное.

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров

сами себе противоречите - дом премиальный, или таких в районе нет ?

16.10.24, 18:21
Andre19 писал(а):
с одной стороны да, тк трешка есть трешка, а 75 метров или 100 - большинству не важно. с другой стороны, премиальных домов в районе нет

16.10.24, 19:42
zhanna1995ee писал(а):

13.10.24, 22:18
Andre19 писал(а):
а вы там не были? сходите - посмотрите. и сравните c любым другим домом в Новогиреево. начиная от входной группы, лифтов и заканчивая планировками и площадями квартир, размерами и количеством санузлов, высотой потолков, размером лоджий и форматом окон.
Я была. Ничего особенно примечательного, а расположение дома не самое удачное.

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров
сами себе противоречите - дом премиальный, или таких в районе нет ?
16.10.24, 18:21
Andre19 писал(а):
с одной стороны да, тк трешка есть трешка, а 75 метров или 100 - большинству не важно. с другой стороны, премиальных домов в районе нет

дом расположен в 5и минутах пешком от метро, при этом тихое зеленое место, окруженное дворами.
и премиальный и таких БОЛЬШЕ нет, в чем противоречие?

18.10.24, 09:34
Andre19 писал(а):

16.10.24, 19:42
zhanna1995ee писал(а):

13.10.24, 22:18
Andre19 писал(а):
а вы там не были? сходите - посмотрите. и сравните c любым другим домом в Новогиреево. начиная от входной группы, лифтов и заканчивая планировками и площадями квартир, размерами и количеством санузлов, высотой потолков, размером лоджий и форматом окон.
Я была. Ничего особенно примечательного, а расположение дома не самое удачное.

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров
сами себе противоречите - дом премиальный, или таких в районе нет ?
16.10.24, 18:21
Andre19 писал(а):
с одной стороны да, тк трешка есть трешка, а 75 метров или 100 - большинству не важно. с другой стороны, премиальных домов в районе нет

дом расположен в 5и минутах пешком от метро, при этом тихое зеленое место, окруженное дворами.
и премиальный и таких как этот БОЛЬШЕ нет, в чем противоречие?

18.10.24, 09:34
Andre19 писал(а):

16.10.24, 19:42
zhanna1995ee писал(а):

13.10.24, 22:18
Andre19 писал(а):
а вы там не были? сходите - посмотрите. и сравните c любым другим домом в Новогиреево. начиная от входной группы, лифтов и заканчивая планировками и площадями квартир, размерами и количеством санузлов, высотой потолков, размером лоджий и форматом окон.
Я была. Ничего особенно примечательного, а расположение дома не самое удачное.

12.10.24, 13:50
Andre19 писал(а):
в премиальном доме Союзный проспект 22 ? Хороший этаж, трешка 100 метров
сами себе противоречите - дом премиальный, или таких в районе нет ?
16.10.24, 18:21
Andre19 писал(а):
с одной стороны да, тк трешка есть трешка, а 75 метров или 100 - большинству не важно. с другой стороны, премиальных домов в районе нет

дом расположен в 5и минутах пешком от метро, при этом тихое зеленое место, окруженное дворами.
и премиальный и таких БОЛЬШЕ нет, в чем противоречие?

Проще продать не премиальную квартиру в премиальному районе, чем продать премиальную квартиру в не премиальном районе.