Падают ли расценки на работу риэлторов в Москве? 1011 / 10208

[Олег Назаров]

Чуть чуть конкретики.

Стандартная комиссия риэлтора на Кипре - 5% от стоимости квартиры.
Для людей с плохим зрением и слухом - повторю, продавец квартиры платит риэлторам 5% от стоимости квартиры. Покупатель ничего не платит, платит продавец.
Из этих 5% - 4% получает риэлторская компания и 1% получает адвокат, занимающийся оформлением сделки. При этом, риэлторская компания не несет никакой ответственности вообще. Ни за что. Повторю еще раз - ни за что.
Ответственность несет только адвокат, который получает 1% от сделки.
Ни прописок, ни приватизации, ни несовершеннолетних собственников на Кипре НЕТУ.
В природе.
И это еще не все. Если вами занимается крупная компания - ее услуги обойдутся вам в 10% от стоимости недвижимости. При этом 5% получит сама компания, и 5% получит контрагент компании, через которого в компанию пришел покупатель. Либо - эти 5% будут использованы в качестве скидки, чтобы покупателю было приятно.
Круто, правда?
Так и это еще не все.
Кипр - это европейская (ну вроде как) страна, и все финансовые процессы происходят в ней строго легальным способом. Поэтому, ко всем вышеперечисленным цифрам надо прибавить НДС.
НДС, господа продавцы, тоже за ваш счет.

Ну как, есть еще претензии к московским риэлторам?

[dioldi]

Олег Назаров,
риэлтор как гарант безопасности сделки.
берется делать проверки, с соответствующей оплатой за объем работы -все! наступает ответственность, полная, материальное - за результат этой проверки. как за оплаченную услугу.
упустили отказника или сидельца, где-то... всплыл, пришел, потребовал чёйто... все вопросы пусть доруливает риэлтор.
но это не выгодно риэлторам... законодательно не регулируется и на таком разгуле, вполне можно стричь...
разве мало сомнительных сделок в работе, которые не опускаются только из перспективы получения комиссии. не вами и не прочими форумчанами. это лишь допущение: что после сделки хоть трава не расти.
если заказчик получил исчерпывающую и полную информацию и все же принял решение о сделке. тут понятно только он и несет бремя.

[Meyer Lansky]

Стандартная комиссия риэлтора на Кипре - 5% от стоимости квартиры.

Это как, законодательно установлено или "древний красивый обычай"?

[dioldi]

так 5% от квартиры за 8 млн - это 400 тр - вполне по московски крутоагентски... но! это пережиток жирных дней, имхо... предположу что декларировать 5%, даже на кипре, не значит жениться их получить.
законодательно закрепленная комиссия 1,5% и ндс по недвижке 5% - это касаемо кипра приведенного.

[Иван Терехов]

писал

Передайте топ менеджерам, что эта бумажка 1500 рублей стоит, вам смс спам пришлю, сами закажете и в МВД УВД ФСБ ГРУ СВР обращаться не надо.

Кто-то у нас заказал справку ЦАБ через инет-посредника за 1500, чего-то в ней то ли не так было, то ли не полно. Наверно, левый какой-то посредник был. А разбираться, какой посредник заслуживает доверия, какой нет - это тоже время. Так что по своим проверенным каналам быстрее и надежнее. Служба безопасности у нас всегда готова помочь и в личных вопросах.

ЧТобы в Цабе разобраться надо их сотни пересмотреть, то что у вас охранники за сигаретвми бегают не значит, что служба безопасности готова помочь в личных вопросах

[Олег Назаров]

Это как, законодательно установлено или "древний красивый обычай"?

Законодательно, насколько я понимаю, нигде, никак и ничего не установлено. Просто обычай делового оборота, который все знают, и которому следуют.

риэлтор как гарант безопасности сделки.

У нас свободная страна и в ней каждый может верить во все, что хочет.

[Олег Назаров]

ЧТобы в Цабе разобраться надо их сотни пересмотреть,

Человек первый раз в жизни заказал ЦАБ и очень удивился, что там (о ужас) чего-то не было. Естественно - не было. ЦАБ он ЦАБ и есть, и может использоваться только лишь как подтверждение уже имеющейся информации.
А Урсула нам рассказывает сказания времен Петра Великого ... и почему-то думает, что мы ей все поверим.

[Сергей Румянцев]

Скорей бы карантин закончился. Меньше бы пустой трескотни стало. Ни о чём. Много отрицательного в головах людей от безделья происходит. Делом надо заниматься. Делом.

[dioldi]

риэлтор как гарант безопасности сделки...

У нас свободная страна и в ней каждый может верить во все, что хочет.

почему верить? это прямой логический вывод: берут деньги за проверку - оказалась неполной или недостоверной - несите ответственность. иначе зачем берут?
с вашими допущениями и в ресторан ходить опасно. вдруг вместо стейка, водой из под крана наедят, по цене стейка... скажут что у нас свободная страна, да еще отдадут счет принести другому официанту, за комиссию в 20 %
потому как: риэлтор проводит проверку безопасности сделки, ибо знать клиенту нужно только это, а не историю рода лаптевых проживавших рядом с объектом.
и если качество проведенной проверки впоследствии привели к осложнениям для клиента, то ответственность должен нести тот кто эту проверку продал клиенту.

[sergus166]

Поэтому, те кто впрягается за 5-10 т.р. либо не риэлторы, либо жучки пытающиеся ущипнуть и справа и слева. Один мой коллега называл таких сводниками. Другой, пытался совмещать работу в такси с работой в недвижимости. Хотите такого специалиста?

У меня был такой знакомый. Риэлтер, параллельно пластиковыми окнами занимался и в такси работал