Ипотека: что день грядущий нам готовит. 755 / 33812

Выпуск №4 видео-новостей канала «LG News» компании Life is Good Ltd.

похоже кооперация переломит ипотеку основательно.

видео:

Кооперация, как вы выражаетесь - это бомба замедленного действия.
Очень опасный вид деятельности.
У руководства ЖК, как правило, нет никакой ответственности за сроки предоставления денег на покупку жилья.
Я немало занималась изучением их условий сотрудничества, и ни разу не получила никаких конкретных ответов по поводу гарантий по срокам.
То есть получается, что на них даже невозможно подать иск в суд: ведь нет отказа, и нет сроков. И правление может всегда, хоть 30 лет подряд, отвечать члену кооператива: "Да, мы не отказываем... надо подождать...".

А тем не менее % потихоньку падают, на вторичку в банках Дельтакредит, ВТБ24, Абсолют и прочих можно найти ставки от 13%.... а это уже не 17-18% годовых, как недавно.
Ну и учитывая, что сейчас рынок покупателя, то есть хороший торг, ситуация вроде бы не так плачевна, как казалась весной. Ну ИМХО ,как говорится)

Коллеги!
Может быть кто-то в курсе или есть какие-то мысли о следующем:

Если у банка, который выдал ипотечный кредит, отзывают лицензию, имеет ли банк требовать досрочное погашение кредита и в дальнейшем, изъятие квартиры в случае досрочного непогашения?
Каким образом происходит дальнейший процесс с ипотечными кредитами при отзыве лицензии банка? Есть ли какие-либо конкретные примеры?
Вопрос, собственно, возник из-за появления на рынке в Москве некрупных банков с хорошими условиями ипотечного кредитования (по крайней мере, не хуже сберовских).

Maravilla писал(а):
Коллеги!
Может быть кто-то в курсе или есть какие-то мысли о следующем:

Если у банка, который выдал ипотечный кредит, отзывают лицензию, имеет ли банк требовать досрочное погашение кредита и в дальнейшем, изъятие квартиры в случае досрочного непогашения?
Каким образом происходит дальнейший процесс с ипотечными кредитами при отзыве лицензии банка? Есть ли какие-либо конкретные примеры?
Вопрос, собственно, возник из-за появления на рынке в Москве некрупных банков с хорошими условиями ипотечного кредитования (по крайней мере, не хуже сберовских).

Некрупные банки своими деньгами почти не кредитуют.
У них обычно нечто вроде агентского договора с банком, который кредитует. Например, у Дельтакредита договоры есть с несколькими банками, у АИЖК то же. Банк выдает кредит по их программам, а те же Дельта и АИЖК выкупают потом закладную у банка и клиент начинает платить уже непосредственно им.

В случае отзыва лицензии обычно портфель заемщиков перепродают другим банкам и заемщик начинает платить соответственно другим банкам.

Asti495 писал(а):
Некрупные банки своими деньгами почти не кредитуют.

Крупные, в общем, тоже. За исключением двух явно государственных.

Asti495 писал(а):
Некрупные банки своими деньгами почти не кредитуют.

Т.е. кредитоваться в мелких можно без проблем? В мелких условия очень гибкие, к примеру возраст заемщиков до 65 лет. В сбере такого нет.

Maravilla писал(а):
Asti495 писал(а):
Некрупные банки своими деньгами почти не кредитуют.

Т.е. кредитоваться в мелких можно без проблем? В мелких условия очень гибкие, к примеру возраст заемщиков до 65 лет. В сбере такого нет.

В мелких такие условия могут быть расписаны под своих.
Уличный клиент может на таких условиях и не получить.

Maravilla писал(а):
Т.е. кредитоваться в мелких можно без проблем? В мелких условия очень гибкие, к примеру возраст заемщиков до 65 лет. В сбере такого нет.

Можно, конечно. Это же кредит, а не депозит.