Рассматриваю работу агентом по продаже квартир 802 / 12514

28.09.23, 20:34
Олег Назаров писал(а):

28.09.23, 18:34
Tiptop писал(а):
Директор агенства очень задружилась со своим бухгалтером. А бухгалтер ее обокрал на несколько тыс долл.
Что ж за обороты были в агентстве, что потеря нескольких тысяч долларов привели к его краху?

А вы, как предполагаете? Мне, как агенту, были известны обороты, суммы кражи и тд???

28.09.23, 19:57
Ермаков писал(а):

28.09.23, 19:42
Tiptop писал(а):

28.09.23, 19:11
Ермаков писал(а):
Семечки "От Мартина" в помощь.
Подростковые комментарии очень забавны. Ваше желание не взрослеть понимаю. Спасибо за рекомендацию. В ответ рекомендую галопередол. Всех благ!
Спасибо. Вместо фармы выбираю натур продукт. А Вы, значит, взрослая? Учту.))

Каков был ваш запрос, таков был мой ответ. В Вашем ответе больше о вас, чем обо мне. Поддерживать словоблудие, пассивную агрессию, сарказм и тд нет никакого желания. Всех благ!

29.09.23, 10:23
Олег Назаров писал(а):

29.09.23, 08:46
Николай Тюленев писал(а):
Услуги риэлтора должны исключать судопроизводство в принципе.
Как было сказано в одном классическом произведении
— Это очень все бла-ародно, а вот как там насчет баб?
Поэтому, никоим образом не споря с утверждением, что чек от самозанятого или юридическое заключение, подписанное директором погорелого театра - крайне важные для покупателя документы, хотелось бы все-таки услышать подтверждения их работоспособности в суде.
Ну скажем, несколько судебных решений, в которых судья, увидев чек из налоговой, сразу встал на сторону потерпевшего?
Или пример магического воздействия бумажки с печатью агентства «Рога и Копыта», которая разом изменила ход судебного процесса в нужную сторону?
Иначе не совсем понятно о чем мы тут вообще рассуждаем.

Ну смотрите, был судебный процесс. Откровенно мошеннически продали квартиру мертвого человека от его имени. Потом перепродали . Конечный покупатель-мой клиент,у него администрация пытается забрать квартиру. Мы доказывали добросовестность в т.ч. и договором с агентством. Что интересно, директора агентства посадили, а мы признаны добросовестными и квартиру не отняли. Юридического заключения не было и в помине. И ничего.
В общем логику искать не надо, а надо обложиться бумажками побольше.

30.09.23, 22:28
polina_advokat писал(а):
Мы доказывали добросовестность в т.ч. и договором с агентством. Что интересно, директора агентства посадили, а мы признаны добросовестными и квартиру не отняли.

Уточню. Посадили директора, который помог клиенту купить квартиру, или который ее мошеннически перепродал?

30.09.23, 22:28
polina_advokat писал(а):

29.09.23, 10:23
Олег Назаров писал(а):

29.09.23, 08:46
Николай Тюленев писал(а):
Услуги риэлтора должны исключать судопроизводство в принципе.
Как было сказано в одном классическом произведении
— Это очень все бла-ародно, а вот как там насчет баб?
Поэтому, никоим образом не споря с утверждением, что чек от самозанятого или юридическое заключение, подписанное директором погорелого театра - крайне важные для покупателя документы, хотелось бы все-таки услышать подтверждения их работоспособности в суде.
Ну скажем, несколько судебных решений, в которых судья, увидев чек из налоговой, сразу встал на сторону потерпевшего?
Или пример магического воздействия бумажки с печатью агентства «Рога и Копыта», которая разом изменила ход судебного процесса в нужную сторону?
Иначе не совсем понятно о чем мы тут вообще рассуждаем.
Ну смотрите, был судебный процесс. Откровенно мошеннически продали квартиру мертвого человека от его имени. Потом перепродали . Конечный покупатель-мой клиент,у него администрация пытается забрать квартиру. Мы доказывали добросовестность в т.ч. и договором с агентством. Что интересно, директора агентства посадили, а мы признаны добросовестными и квартиру не отняли. Юридического заключения не было и в помине. И ничего.
В общем логику искать не надо, а надо обложиться бумажками побольше.

Если чеки не нужны, то этот договор с АН или ИП можно составить и прямо во время судебного процесса, задним числом, так сказать.
Важно бумажек побольше, это да. А соберет эти бумажки сам покупатель или риелтор, в суде может быть не особо значимо. В конце концов у нас нет нормы обязательного оформление сделок через риелторов, таким образом, ни договора с АН, ни юр заключения может и не быть, а покупателя признают добросовестным.

30.09.23, 21:11
Tiptop писал(а):
А вы, как предполагаете? Мне, как агенту, были известны обороты, суммы кражи и тд???

Я предполагал, что да, раз вы об этом пишете. Теперь понятно, что я ошибался.

30.09.23, 22:44
Олег Назаров писал(а):

30.09.23, 22:28
polina_advokat писал(а):
Мы доказывали добросовестность в т.ч. и договором с агентством. Что интересно, директора агентства посадили, а мы признаны добросовестными и квартиру не отняли.
Уточню. Посадили директора, который помог клиенту купить квартиру, или который ее мошеннически перепродал?

Который помог купить. Обвинили его (ложно, уверена) в мошенничестве, а подлинный мошенник гуляет на свободе. Но для целей нашей беседы- именно договор с этим агентством был передан суду как доказательство добросовестности. А администрация приговор принесла,вынесенный в отношении директора агентства. Ну цирк.

30.09.23, 22:48
polina_advokat писал(а):
Ну цирк.

Нормальная тема. Каждая сторона явилась в суд с агентским договором. Суд принял правильное решение - посадить директора агентства. Ну, чтобы не подписывал не пойми чего не пойми с кем.

30.09.23, 23:02
Олег Назаров писал(а):

30.09.23, 22:48
polina_advokat писал(а):
Ну цирк.
Нормальная тема. Каждая сторона явилась в суд с агентским договором. Суд принял правильное решение - посадить директора агентства. Ну, чтобы не подписывал не пойми чего не пойми с кем.

Нет, у нас был суд гражданский, директора отправил за решетку до этого суд уголовный.

30.09.23, 22:45
Олег Назаров писал(а):

30.09.23, 21:11
Tiptop писал(а):
А вы, как предполагаете? Мне, как агенту, были известны обороты, суммы кражи и тд???
Я предполагал, что да, раз вы об этом пишете. Теперь понятно, что я ошибался.

Коллеги шептались о 100 тыс долларах. Так то, агенство было очень маленьким, всего 8-10 чел.