Конференция "Недвижимость Юга России" 24-25 апреля 126 / 9782
24 апр. 2009
и от меня совсем недалеко, эхххх.....
Жизнь как езда на велосипеде - если тебе тяжело, значит ты на подъеме...
25 апр. 2009
Прошел первый день конференции.
Честно говоря, были сомнения: состоится - не состоится.
Но сейчас могу точно сказать - мы это мероприятие затеяли не зря.
Все зарегистрированные участники явились точно в срок. Всего около 60 человек.
Настрой у всех деловой.
Первая половина дня, как полагается, - официальная часть. Попытались свести ее к минимуму. Так и получилось, хотя все равно половина зала чуть не заснула.
Лично мне интересно было послушать банкиров, которые обнадежили перспективой снижения процентных ставок.
Я попытался задать одному банкиру вопрос про финансирование звеньев обменных цепочек, но не нашел в его глазах понимания сути вопроса (народ до сих пор зациклен на альтернативах). Но потом в кулуарах ко мне подошло несколько риэлторов, которых эта тема реально интересует.
Самое интересное началось после обеда.
Бизнес-форум классная штука. Открытое пространство (open space, если не ошибаюсь) - реальное средство избавиться от скуки и рутины.
Модератор, Жогин Борис Георгиевич (не претендующий на роль гуру или истины в последней инстанции) смог создать нужную деловую атмосферу и в процессе всего мероприятия фактически не был заметен.
Началось с того что всем участникам были разъяснены правила бизнес-форума. Пошаговая инструкция с объяснением смысла и значений всех действий.
Все участники условно были раздеоены на пять рабочих групп.
Каждый участник смог заявить интересующую его тему. (Если честно, я думал что тем будет мало, судя по низкой активности большинства участников в официальной части, а также судя по прежнему опыту проведения различных собраний...)
Заявитель темы подходил в центр круга, где лежали чистые листы бумаги формата А3 и маркеры. Записывал тему, подписывался под ней, а потом кратко презентовал ее всем участникам. Заняло это около 20 минут.
Попробую перечислить по памяти названия этих тем:
Все риэлторы мошеники;
Как избавиться от дисбаланса цен (покупатель хочет дешевле, продавец дороже);
Где искать клиента;
Что такое риэлторская услуга, за что платит продавец и покупатель риэлтору;
Как работать с коммерческой недвижимостью;
Как заставить арендодателя платить комиссионные;
100 000 каждому, кто приведет реального покупателя (привет Александру Дидусенко);
лотерея при продаже недвижимости;
эксклюзивный договор в современных условиях;
Создание правил и стандартов работы, изменение обычаев делового оборота;
Как работать с застройщиками;
Создание и внедрение региональной МЛС;
Трудности и пути их преодоления в объединениях риэлторов.
Всего около 25 заявленных тем, я уже их все и не помню. Некоторые темы перекликались и мы по договоренности их объединили. Завтра можно будет дозаявить еще несколько тем.
Все темы с именами их авторов были развешены на "базарной площади" (условное название специально отведенного места). Каждый желающий записался в интересующую его группу. Тут же было загоовлено расписание сессий и путем специальных стикеров и значков можно было управлять данным процессом силами самих участников. (Завтра выложу фотографии и все будет понятно).
Строгого регламента участия в работе групп нет. Участник может переходить из одной группы в другую (принцип свободных ног) и активно принимать участие в их работе (так называемые "шмели"). Если тебе лень работать и не интересны никакие темы, ты можешь отойти в сторону и попить чай, кофе, покурить (так называемые "бабочки"). Но если у тебя есть свое мнение, его тоже учтут.
По каждой теме ведется протокол, в котором фиксируются участникики обсуждения и отражается весь ход обсуждения данной темы. Потом этот документ подлежит тщательному анализу.
Сегодня мы смогли провести две сессии по 1,5 - 2 часа каждая.
Завтра предстоит еще две сессии.
Пока все. Подробности послезавтра.
Честно говоря, были сомнения: состоится - не состоится.
Но сейчас могу точно сказать - мы это мероприятие затеяли не зря.
Все зарегистрированные участники явились точно в срок. Всего около 60 человек.
Настрой у всех деловой.
Первая половина дня, как полагается, - официальная часть. Попытались свести ее к минимуму. Так и получилось, хотя все равно половина зала чуть не заснула.
Лично мне интересно было послушать банкиров, которые обнадежили перспективой снижения процентных ставок.
Я попытался задать одному банкиру вопрос про финансирование звеньев обменных цепочек, но не нашел в его глазах понимания сути вопроса (народ до сих пор зациклен на альтернативах). Но потом в кулуарах ко мне подошло несколько риэлторов, которых эта тема реально интересует.
Самое интересное началось после обеда.
Бизнес-форум классная штука. Открытое пространство (open space, если не ошибаюсь) - реальное средство избавиться от скуки и рутины.
Модератор, Жогин Борис Георгиевич (не претендующий на роль гуру или истины в последней инстанции) смог создать нужную деловую атмосферу и в процессе всего мероприятия фактически не был заметен.
Началось с того что всем участникам были разъяснены правила бизнес-форума. Пошаговая инструкция с объяснением смысла и значений всех действий.
Все участники условно были раздеоены на пять рабочих групп.
Каждый участник смог заявить интересующую его тему. (Если честно, я думал что тем будет мало, судя по низкой активности большинства участников в официальной части, а также судя по прежнему опыту проведения различных собраний...)
Заявитель темы подходил в центр круга, где лежали чистые листы бумаги формата А3 и маркеры. Записывал тему, подписывался под ней, а потом кратко презентовал ее всем участникам. Заняло это около 20 минут.
Попробую перечислить по памяти названия этих тем:
Все риэлторы мошеники;
Как избавиться от дисбаланса цен (покупатель хочет дешевле, продавец дороже);
Где искать клиента;
Что такое риэлторская услуга, за что платит продавец и покупатель риэлтору;
Как работать с коммерческой недвижимостью;
Как заставить арендодателя платить комиссионные;
100 000 каждому, кто приведет реального покупателя (привет Александру Дидусенко);
лотерея при продаже недвижимости;
эксклюзивный договор в современных условиях;
Создание правил и стандартов работы, изменение обычаев делового оборота;
Как работать с застройщиками;
Создание и внедрение региональной МЛС;
Трудности и пути их преодоления в объединениях риэлторов.
Всего около 25 заявленных тем, я уже их все и не помню. Некоторые темы перекликались и мы по договоренности их объединили. Завтра можно будет дозаявить еще несколько тем.
Все темы с именами их авторов были развешены на "базарной площади" (условное название специально отведенного места). Каждый желающий записался в интересующую его группу. Тут же было загоовлено расписание сессий и путем специальных стикеров и значков можно было управлять данным процессом силами самих участников. (Завтра выложу фотографии и все будет понятно).
Строгого регламента участия в работе групп нет. Участник может переходить из одной группы в другую (принцип свободных ног) и активно принимать участие в их работе (так называемые "шмели"). Если тебе лень работать и не интересны никакие темы, ты можешь отойти в сторону и попить чай, кофе, покурить (так называемые "бабочки"). Но если у тебя есть свое мнение, его тоже учтут.
По каждой теме ведется протокол, в котором фиксируются участникики обсуждения и отражается весь ход обсуждения данной темы. Потом этот документ подлежит тщательному анализу.
Сегодня мы смогли провести две сессии по 1,5 - 2 часа каждая.
Завтра предстоит еще две сессии.
Пока все. Подробности послезавтра.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
25 апр. 2009
Немного с опозданием, но выложу здесь:
ОБРАЩЕНИЕ
Полномочного представителя Президента
Российской гильдии риэлторов в СЗФО
Уважаемые коллеги! Друзья! Партнеры!
Разрешите поприветствовать от лица Российской гильдии риэлторов участников VI Конференции по недвижимости Южного Федерального округа.
Ваш форум, не смотря на молодой возраст, стал одной из самых значимых деловых площадок. Безусловно, участие в работе Конференции это, с одной стороны, возможность «сверить часы», а с другой, используя в своей повседневной работе информацию и деловые контакты, полученные в ходе работы форума, учиться на чужих ошибках, добиваясь лучших результатов.
Интенсивный рост и становление нашей профессии «риэлтор» все последние годы продолжалось на фоне интенсивного роста рынка недвижимости.
Однако разразившийся в прошлом году кризис негативно отразился на деловой жизни страны, на финансовом секторе и на рынке недвижимости. Стагнация рыночных отношений затрагивает все сферы общественной жизни и экономики.
Достаточно сложной оказалось ситуация и для многих агентств недвижимости, ориентированных на растущий рынок. Крупные агентства недвижимости, стараясь повысить эффективность работы, сокращают филиальную сеть, избавляясь от неприбыльных офисов. Небольшие компании сокращают агентский состав, перераспределяют полномочия менеджеров и меняют условия их работы, переходят на франчайзиноговые схемы. Перераспределяется состав учредителей фирм, происходят слияния-поглощения отдельных компаний. На вторичном рынке активизировались частные маклеры, работа которых не связана с деятельностью агентств недвижимости и профессиональных объединений, увеличилось число «левых» сделок, проводимых агентами. Во многих регионах большая часть сделок купли-продажи жилых объектов совершается частными лицами, что, конечно, становится проблемой для рынка недвижимости в целом. Доля сделок, проводимых через агентства в некоторых регионах снизилась на 30-40%. Снижается стоимость недвижимости, пропорционально снижаются размеры комиссионных. Сокращается количество агентств, в некоторых регионах – на 30%. Практически полностью приостановлено развитие инфраструктуры ипотечного рынка. Увеличивается роль государственного регулирования рынка.
В этой ситуации нарушаются межрегиональные связи, ломаются налаженные механизмы работы.
Но мы должны смотреть в будущее с оптимизмом. Еще год-два сложной напряженной работы, и маятник времени вновь начнет раскачиваться, обозначая путь для развития нашего бизнеса. И мы должны быть к этому готовы.
Наша задача – тщательно отбирать все лучшее, что создано нами в нашей профессии, и предлагать новые варианты и пути решения накопившихся проблем. Здоровый консерватизм и трезвый рациональный взгляд на сложившееся понимание ситуации – залог нашего успеха.
Разрешите пожелать успешной работы Вашей Конференции и выразить уверенность, что система деловых мероприятий, которые Вы разрабатываете и предлагаете сегодня, в недалеком будущем дадут эффективный результат, и будут работать на благо становления нашей профессии.
Успехов и процветания!
С глубоким уважением,
Полномочный представитель
Президента РГР в СЗФО П.Б. Созинов
ОБРАЩЕНИЕ
Полномочного представителя Президента
Российской гильдии риэлторов в СЗФО
Уважаемые коллеги! Друзья! Партнеры!
Разрешите поприветствовать от лица Российской гильдии риэлторов участников VI Конференции по недвижимости Южного Федерального округа.
Ваш форум, не смотря на молодой возраст, стал одной из самых значимых деловых площадок. Безусловно, участие в работе Конференции это, с одной стороны, возможность «сверить часы», а с другой, используя в своей повседневной работе информацию и деловые контакты, полученные в ходе работы форума, учиться на чужих ошибках, добиваясь лучших результатов.
Интенсивный рост и становление нашей профессии «риэлтор» все последние годы продолжалось на фоне интенсивного роста рынка недвижимости.
Однако разразившийся в прошлом году кризис негативно отразился на деловой жизни страны, на финансовом секторе и на рынке недвижимости. Стагнация рыночных отношений затрагивает все сферы общественной жизни и экономики.
Достаточно сложной оказалось ситуация и для многих агентств недвижимости, ориентированных на растущий рынок. Крупные агентства недвижимости, стараясь повысить эффективность работы, сокращают филиальную сеть, избавляясь от неприбыльных офисов. Небольшие компании сокращают агентский состав, перераспределяют полномочия менеджеров и меняют условия их работы, переходят на франчайзиноговые схемы. Перераспределяется состав учредителей фирм, происходят слияния-поглощения отдельных компаний. На вторичном рынке активизировались частные маклеры, работа которых не связана с деятельностью агентств недвижимости и профессиональных объединений, увеличилось число «левых» сделок, проводимых агентами. Во многих регионах большая часть сделок купли-продажи жилых объектов совершается частными лицами, что, конечно, становится проблемой для рынка недвижимости в целом. Доля сделок, проводимых через агентства в некоторых регионах снизилась на 30-40%. Снижается стоимость недвижимости, пропорционально снижаются размеры комиссионных. Сокращается количество агентств, в некоторых регионах – на 30%. Практически полностью приостановлено развитие инфраструктуры ипотечного рынка. Увеличивается роль государственного регулирования рынка.
В этой ситуации нарушаются межрегиональные связи, ломаются налаженные механизмы работы.
Но мы должны смотреть в будущее с оптимизмом. Еще год-два сложной напряженной работы, и маятник времени вновь начнет раскачиваться, обозначая путь для развития нашего бизнеса. И мы должны быть к этому готовы.
Наша задача – тщательно отбирать все лучшее, что создано нами в нашей профессии, и предлагать новые варианты и пути решения накопившихся проблем. Здоровый консерватизм и трезвый рациональный взгляд на сложившееся понимание ситуации – залог нашего успеха.
Разрешите пожелать успешной работы Вашей Конференции и выразить уверенность, что система деловых мероприятий, которые Вы разрабатываете и предлагаете сегодня, в недалеком будущем дадут эффективный результат, и будут работать на благо становления нашей профессии.
Успехов и процветания!
С глубоким уважением,
Полномочный представитель
Президента РГР в СЗФО П.Б. Созинов
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
27 апр. 2009
Ребята! Кто еще не взял книгу Гарри Келлера, звоните и забирайте.
Светлана т.+7-928-321-42-18
Светлана т.+7-928-321-42-18
27 апр. 2009
Вот и закончилась VI конференция Юга России.
Хочется поздравить всех участников конференции, пожелать успехов, удачи и плодотворной работы на рынке недвижимости.
Хочется поздравить всех участников конференции, пожелать успехов, удачи и плодотворной работы на рынке недвижимости.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
27 апр. 2009
Nikola s KMV писал(а):Пока все. Подробности послезавтра.
Вот и закончилась VI конференция Юга России.
Хочется поздравить всех участников конференции, пожелать успехов, удачи и плодотворной работы на рынке недвижимости.
Как-то коротенько. Устали, Николай, или пока еще не готовы делать выводы?
27 апр. 2009
Устал не то слово. Обычно на конференциях есть возможность расслабиться и отдохнуть, иногда даже выспаться. А тут пришлось два дня ПАХАТЬ.
Думаю, выжали из этого мероприятия по максимуму.
Сегодня хотел выложить пошаговый фотоотчет (всего около 20 фото), - все подготовил, а оказалось, что у меня исчерпан лимит вложений
Вся надежда на руководство форума.
Если не получится, придется делать все по старинке: на пальцах.
Думаю, выжали из этого мероприятия по максимуму.
Сегодня хотел выложить пошаговый фотоотчет (всего около 20 фото), - все подготовил, а оказалось, что у меня исчерпан лимит вложений
Вся надежда на руководство форума.
Если не получится, придется делать все по старинке: на пальцах.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
27 апр. 2009
Так все начиналось. Не удивляйтесь, тому что писалось все от руки. Главное - рабочая атмосфера
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
27 апр. 2009
Заявляем темы
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
29 апр. 2009
Продолжаю фотоотчет. Каждое вложение дается с трудом, почему-то выскакивает сообщение об ошибке 
, но будем упорно двигаться к цели.
Чтобы не было бардака и хаоса, автор заявленной темы мог назначить время обсуждения темы путем наклеивания стикера. Вот как это выглядело
, но будем упорно двигаться к цели.Чтобы не было бардака и хаоса, автор заявленной темы мог назначить время обсуждения темы путем наклеивания стикера. Вот как это выглядело
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
АН "Дом", ; +7-962-402-93-52
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 0 гостей
