Почему процент от цены. 205 / 9559

От количества волос цена стрижки зависит.
Для лысых стрижка - бесплатна.

Мадам О писал(а):
От количества волос цена стрижки зависит.
Для лысых стрижка - бесплатна.

А вообще, по поводу т.н. сопровождения, изумляет лишь одно.
Ну допустим договорились вы с агентом на сопровождение. Даже за фикс договорились. И, разумеется, не хотите, чтобы он тупо стоял и кивал, а хотите, чтобы он что-то еще делал реальное.
Но ведь договариваетесь то вы об оплате по факту сделки

Т.е. если сопровождающий вдруг обнаружит абсолютную кривизну как сделки, так и квартиры, он ничего не получит. Типа сделки то не было.
Почему-то я с большим трудом представляю "клиента", который ищет себе сам в целях экономии, а потом "нанимает" риэлтора на сопровождение и гарантирует ему оплату при любом исходе сделки. Поправьте, если ошибаюсь...,

Дмитрий Овсянников писал(а):
Но не было клиентов, которые после сделки хотели бы доплатить.

Странно, я неоднократно получал премии сверх оговоренных сумм, от 10 до 30% от комиссии.

Ермаков писал(а):
Странно, я неоднократно получал премии сверх оговоренных сумм, от 10 до 30% от комиссии.

В качестве "чаевых"?

Кирилл писал(а):
Ермаков писал(а):
Странно, я неоднократно получал премии сверх оговоренных сумм, от 10 до 30% от комиссии.

В качестве "чаевых"?

Я предполагал, что кто-нибудь так это назовет. :-)

Скорее, все-таки в качестве благодарности.

Ермаков писал(а):
Я предполагал, что кто-нибудь так это назовет. Скорее, все-таки в качестве благодарности.

Тогда завидую. У меня дальше коньяка не заходило :roll:

mrlee писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
В названии темы вопрос "Почему"?
В принципе, можно ответить "Потому что так", и на этом закрыть тему.

Вообще был вопрос, не почему столько стоит. А почему рассчитывается в процентах.
То есть все расчеты сделанные для 1 комнатной квартиры понятны, только не понятно почему все тоже самое для 3 комнатной стоит в 2 раза дороже.

Спасибо. Раз хоть для 1-комнатной понятно удалось объяснить.
По более дорогим квартирам - "обычаи делового оборота".
Как правило: в 1-комнатной живут 1 - 2 человека (бывают исключения, но скорее - как исключения), в трехкомнатных - 4 человека (больше/меньше). Как правило, однокомнатные чаще бывают свободными, трехкомнатные - чаще всего не свободные.
У каждого человека - свои пожелания, требования, амбиции. Учесть их все, договориться со всеми, чтобы все были довольны - это самое сложное.
Подбор квартир? Прозвон? Показы? - это ерунда: "техническая работа". Самое сложное - человеческие отношения: договориться со всеми, чтобы всех участников сделки все устроило.
Однокомнатные квартиры покупают обычно 1 - 2 человека. Трехкомнатные - семья из 3 - 4 человек.
Больше участников сделки => больше вероятность, что кого-то что-то не устроит => больше вероятность, что сделка сорвется.

Назначая стоимость услуг, риэлтор не может знать, как долго он будет искать квартиру, и какие сюрпризы ему принесет сделка. В одном случае - достаточно 1 квартиру показать, другому - 30 показов не предел;
по одной квартире - первичная приватизация, и проверять нечего, в то время как по другой квартире - приходится клубок распутывать: кто, куда, зачем и почему.
Поэтому риэлтор, обозначая цену за свои услуги, исходит из неких средних трудозатрат, которые предстоит произвести, чтобы сделка состоялась. И по более дорогой квартире, обычно, и трудозатрат больше.
Не знаю, удалось ли объяснить или нет.
Впрочем, обычаи-обычаями, но есть те, кто работает вопреки обычаям, совсем не так.
Например, у МИАНа была формула цены, когда некий fix, и к нему прибавлялся процент(ы) от стоимости.

Что выгоднее?
Не знаю: каждый клиент решает сам, как и каждый риэлтор решает, по какой схеме, и за какие проценты ему работать.
Как есть фирмы, которые берут 6% от стоимости большей квартиры, не зависимо от того, что там: разъезд на несколько площадей или чистая продажа.

mrlee писал(а):
Вообще был вопрос, не почему столько стоит. А почему рассчитывается в процентах.
То есть все расчеты сделанные для 1 комнатной квартиры понятны, только не понятно почему все тоже самое для 3 комнатной стоит в 2 раза дороже.

mrlee, Вы опять уходите от % к конкретным деньгам. и для однокомнатной и для двухкомнатой и для трехкомнатной стоимость одинакова - один и тот же процент. За денежные переводы в банке Вы же платите проценты при чем немалые (если разложить саму операцию на составные части) хотя операция одна и та же. Или, к примеру, возьмем другой случай, если решите обналичить деньги, что самое удивительное % банка будет возрастать вместе с суммой выдаваемых наличных.

Кирилл писал(а):
У меня дальше коньяка не заходило

Пару раз заходило намного дальше коньяка. :oops:

Алексей Сидельников писал(а):
Пару раз заходило намного дальше коньяка.

А вот это уже не для открытого форума [-X

Дмитрий Овсянников писал(а):
mrlee писал(а):
Дмитрий Овсянников писал(а):
В названии темы вопрос "Почему"?
В принципе, можно ответить "Потому что так", и на этом закрыть тему.

Вообще был вопрос, не почему столько стоит. А почему рассчитывается в процентах.
То есть все расчеты сделанные для 1 комнатной квартиры понятны, только не понятно почему все тоже самое для 3 комнатной стоит в 2 раза дороже.

Почему все так безразличны к "Белорусскому варианту" ?

Дмитрий Овсянников писал.
Назначая стоимость услуг, риэлтор не может знать, как долго он будет искать квартиру, и какие сюрпризы ему принесет сделка. В одном случае - достаточно 1 квартиру показать, другому - 30 показов не предел;
по одной квартире - первичная приватизация, и проверять нечего, в то время как по другой квартире - приходится клубок распутывать: кто, куда, зачем и почему.

Когда-то , на заре риэлторизации всей страны, на уважающих себя фирмах, проводились обязательные тренинги культуры речи. Первое , о чем упоминалось, это недопустимости ударения в слове "договор"(сейчас можно). И конечно, "Первичная приватизация"