5,5 млн: в какой район Москвы лучше вложиться для сдачи? 84 / 4638

И за сколько там уйдёт "убитая" однушка?

Уля-ля писал(а):
И за сколько там уйдёт "убитая" однушка?

я думаю тысяч за 30. удивлюсь если за 35. Правда если окна во двор - если на проспект то я бы сказал - 0 :lol:

ну и продать её потом можно будет разве что такому же рантье. Покупать там для жизни - ну в свое время лично я не захотел, выбрал дальше, но больше и дешевле. Продавцы в этом доме почему-то считают свои метры элитными

veryGoodman1 писал(а):
Дима8 писал(а):
Проспект мира тоже разный, если в конце проспекта то там не очень, то есть в районе от ул.докукина до магазин Метро кеш анд керри.

Присматриваюсь к варианту Проспект Мира 131, девятиэтажка с ремонтом за 6 млн...От ВДНХ 1,3 км.

Сегодня мимо проехал, место шумное рядом с проспектом, с одной стороны летят машины (поэтому и шум), с другой стороны пробка, и дома старые...

veryGoodman1 писал(а):
При аренде особо на возраст дома не смотрят, главное - ремонт+доступность метро. Поставьте себя на место арендаторов.
А каково Ваше мнение?

user_n1 писал(а):
Возможно для кого-то 40-50 минут в день не критичны - но тогда проще уж в подмосковье - время то же, а аренда существенно дешевле

Из Балашихи до Курского вокзала электричкой - 45 минут, можно и раньше выйти в Реутово либо на Серпе и до метро пешком дойти, станция Балашиха - конечная, сесть всегда можно нормально. Меблированную однушку в пятиэтажке за 18 тыр сдать быстро, за 20 чуть дольше. Купить такую квартиру можно в пределах 3 млн рублей.

А так ТС правильно сказали: есть специально обученные люди, которые под заказ ищут тебе квартиру, так выгоднее получается, даже заплатив такому специалисту, он и квартиру подешевле может найти, ежедневно отслеживая базу + давая рекламу по нужному району, и цену сбить поможет на торгах, и документы отследит.

veryGoodman1 писал(а):
Был вчера в Южном Бутово на просмотре - ..опа мира!

Ну кроме ЮБ есть же ещё и Северное, или оно гораздо дороже? Вот читаю в foursquare:
===
Станция метро Бульвар Дмитрия Донского

Выходя с этой станции в город, вы попадаете в сказочный и волшебный мир Северного Бутово. Здесь сбываются все самые сокровенные мечты и желания. Бутово - это четвертый Рим, точно вам говорю.
===

Северное дороже конечно, удобнее добираться и контингент считается более приличным.

внешняя ссылкаЮжное_Бутово

Антипов Александр писал(а):
Из Балашихи до Курского вокзала электричкой - 45 минут, можно и раньше выйти в Реутово либо на Серпе и до метро пешком дойти, станция Балашиха - конечная, сесть всегда можно нормально.

Надо учесть еще необходимость как-то добраться до станции (или жить под постоянный стук колес), регулярные отмены электричек, неожиданные изменения расписания, технологические "окна", часовые паузы между поездами, раннее окончание движения и прочие прелести. Подмосковье нельзя сравнивать ни с каким метро - ни по транспортной доступности, ни по комфорту проживания. Специально для поклонника балашихинских электричек приведу расписание из Москвы (с Курского) на сегодня:

17.44
19.06
20.34
21.34
22.44

Опоздал на поезд минуту - час сидишь-куришь или обратно бегом в метро и двадцать минут пилить до Новогиреево, чтобы там еще двадцать минут маршрутку штурмовать в толпе таких же бедолаг.

Shadow писал(а):
Опоздал на поезд минуту - час сидишь-куришь или обратно бегом в метро и двадцать минут пилить до Новогиреево

Опоздал - сел на любую проходящую, до ж/д станции Салтыковка либо Никольское - и ты в Балашихе

Shadow писал(а):
Антипов Александр писал(а):
Из Балашихи до Курского вокзала электричкой - 45 минут, можно и раньше выйти в Реутово либо на Серпе и до метро пешком дойти, станция Балашиха - конечная, сесть всегда можно нормально.

Надо учесть еще необходимость как-то добраться до станции (или жить под постоянный стук колес), регулярные отмены электричек, неожиданные изменения расписания, технологические "окна", часовые паузы между поездами, раннее окончание движения и прочие прелести. Подмосковье нельзя сравнивать ни с каким метро - ни по транспортной доступности, ни по комфорту проживания. Специально для поклонника балашихинских электричек приведу расписание из Москвы (с Курского) на сегодня:
17.44
19.06
20.34
21.34
22.44

Опоздал на поезд минуту - час сидишь-куришь или обратно бегом в метро и двадцать минут пилить до Новогиреево, чтобы там еще двадцать минут маршрутку штурмовать в толпе таких же бедолаг.

Господа не рекламы ради, но удобный сервис есть у Яндекса (Яндекс электрички) достаточно указать станцию назначения и отправления и выходят все электрички на которых можно доехать, не только от и до. Так же есть сайт tutu.ru но мне он показался несколько замороченным. Там и изменения расписания заблаговременно отображаются. Так что, зафиксировав определенную сумму денег, соотношение комфорт и проживания транспортная доступность у Подмосковья с электричкой неплохо конкурирует с метро.

Антипов Александр писал(а):
Shadow писал(а):
Опоздал на поезд минуту - час сидишь-куришь или обратно бегом в метро и двадцать минут пилить до Новогиреево

Опоздал - сел на любую проходящую, до ж/д станции Салтыковка либо Никольское - и ты в Балашихе

Угу. Между ними-то вечером не час, а всего полчаса перерывы. Еще от Салтыковки до какой-нибудь ул.Орджоникидзе добираться 10 км и пол-часа на маршрутке, но нет преград патриотам! ;;-)))

P.S. Заканчивайте сказки рассказывать. Я в Подмосковье (ныне Новая Москва) пешком от "железки" жил, сейчас в 7 минутах от метро - два разных мира.