отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания 468 / 46477

7Victor писал(а):
Следующая история.
1. Может ли новый владелец, купивший эту квартиру выписать эту семью (мама, папа, несовершеннолетний) через суд?
2. Какие еще подводные камни могут возникнуть в данной ситуации?

Может быть все, что угодно, зависит от кучи мелочей.

Кажется, здесь еще не ссылались (или я промухала):
Решение Конституционного Суда РФ от 23.04.2015
"Об утверждении обзора практики Конституционного Суда Российской Федерации за первый квартал 2015 года"
п. 9. Постановлением от 24 марта 2015 года N 5-П Конституционный Суд дал оценку конституционности статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
Оспариваемая норма являлась предметом рассмотрения в той мере, в какой она служит основанием для решения вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением в доме жилищно-строительного кооператива в случае обращения взыскания на него как на заложенное имущество и его реализации путем продажи с публичных торгов за лицами, которым это право было предоставлено на основании ордера.
Конституционный Суд признал оспоренное нормативное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой решение на его основании указанного вопроса препятствует эффективной судебной защите прав и законных интересов собственника (приобретателя) жилого помещения, который при заключении договора купли-продажи не знал и не должен был знать о наличии права пользования приобретаемым им жилым помещением у членов семьи его прежнего собственника.
Впредь до внесения надлежащих законодательных изменений судам при разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования этим жилым помещением за членами семьи прежнего собственника, включенными в ордер на его предоставление в соответствии с ранее действовавшим законодательством, следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д.

polina13 писал(а):
Впредь .... следует учитывать фактические обстоятельства конкретного дела, а именно: наличие у членов семьи прежнего собственника права пользования иным жилым помещением, разницу между суммой, вырученной в ходе реализации жилого помещения, и суммой взысканного долга, обеспеченного залогом, возможность использования этих средств для приобретения иного жилого помещения в собственность или его найма и т.д.

Красавцы....

половинчатое решение, не такое уж страшное. тут кто-то приводил пример: дядя отказался от приватизации , т.к. ранее уже приватизировал квартиру, в этой, где прописан, приватизированной не живет, имеет другую- и эту не дает продать, требует денег и немаленьких. ну прямая спекуляция. вот тут можно и выписать. не думаю, что последует шквал злоупотреблений.

polina13 писал(а):
половинчатое решение, не такое уж страшное. тут кто-то приводил пример: дядя отказался от приватизации , т.к. ранее уже приватизировал квартиру, в этой, где прописан, приватизированной не живет, имеет другую- и эту не дает продать, требует денег и немаленьких. ну прямая спекуляция. вот тут можно и выписать. не думаю, что последует шквал злоупотреблений.

У меня года 2 назад было в работе решение, где по старому еще ЖСК у выросшего давно сына признали бессрочное право пользование в квартире родителей, а у него уже лет 10 своя семья и другое фактическое место жительства. Был сильно удивлен. Но там кривой адвокат был от истцов - родителей.

нет-нет, это не кривой адвокат, а судебная практика единообразная. типа, получил ЖСК с учетом семьи.

polina13 писал(а):
нет-нет, это не кривой адвокат, а судебная практика единообразная. типа, получил ЖСК с учетом семьи.

Да не, там другое было. Будет интересно - найду в архивах как нибудь

Адвокат кривой был, реально. Захотели выписать сына, а получили в ответ бессрочку. В полный рост.

Евгений Палько писал(а):
Да не, там другое было.

вечно у вас не как у всех,а что-то особенное, Евгений!
а вообще в ближайшее время намечается как раз такой вот суд, с учетом мнения Конст. суда поработаю. думаю этот опыт многим будет здесь интересен.

polina13 писал(а):
вечно у вас не как у всех,а что-то особенное, Евгений!
а вообще в ближайшее время намечается как раз такой вот суд, с учетом мнения Конст. суда поработаю. думаю этот опыт многим будет здесь интересен.

Это не у меня, к счастью

Приносили объект на продажу. С таким весельем. Уже с таким решением суда. Отказался.

Я бы не купил квартиру с отказником, если у него нет на этот момент своей собственности/квартиры/доли, где он прописан и проживает.
Даже если он выписался при продаже квартиры в другое место, то от туда, из нового места, если он там не собственник, его могут выписать (причины разные). И останется человек без жилья и куда он пойдет за своим правом?