Продавать ли квартиру со сложной историей? 82 / 2613

А если бы узнали не от маклера продавцов, а от соседей про бывшую собственницу - самоубийцу..не купили бы?
Или если бы от вас узнали, когда вы, выполнив свою функцию риэлтора покупателя, нарыли бы такую историю - тоже не купили бы?
Что меняется от того, как поступила к вам информация? И в чем ваша личная ценность, если вы такую информацию не только не получаете сами, но и не проверяете поступившую от контрагента?

Если насильственная смерть - одно.
А если естественная - другое.

Все имхо.

В новостройке тоже такое может быть и до вселения мало ли.
У моей соседки через месяц переезда муж умер, но была онкология что и послужило причиной продажи в Мск и переезда в Н. Москву.

Другой раз видела мужчину забрали на скорой. Потом сказали что умер. Это в соседнем доме. Квартира продается.

Так что. В бабушкиной квартире в Чертаново дедушка умер в комнате, но это жизнь, никогда не думала об этом, тем более когда продавала это был последний волнующий меня вопрос.

пс
а мои соседки похоже чуть чуть сошли с ума... обе считают что к ним кто то лазяет и ломает вещи, царапает обои, последний финт был, про то, что кто то поменял им стеклопакеты на более плохии. Но это так у ДВУХ женщин с разных этажей... а так вроде нормальные тетки

и тут приходит другой сосед, точно адеват и говорит что к нему кто то залез, инструмент переложил и ничего не взял...

и кому верить?

у нас такого не было ттт.

странно все это. место спокойное, никаких погостов не было. даже архив подняла, была общага, потом снесли и дома поставили.

я никаких аномалий не замечаю, мне тут нравится

Карпушкина Вероника писал(а):

странно все это. место спокойное, никаких погостов не было. даже архив подняла, была общага, потом снесли и дома поставили.

я никаких аномалий не замечаю, мне тут нравится

Это барабашки выбирают себе подходящие квартиры в новом доме. Присматривают симпатичных хозяев... :lol:

Николай Тюленев
Кстати, с ценой тоже все неоднозначно.
В давние времена гоняла я в рекламе ком кв. на рассел. Старалась ставить близкую к минимальной. И тут мне звонок. У вас, грят, что-то квартика дешевая. Плохая наверное. Не, говорю, хорошая. Ну и сразу же цену подняла. За мах и ушло все это. Причем, быстро. Хотя квартира требовала оч серьезного капитального ремонта. Чего только не бывает

LAENA писал(а):
Николай Тюленев
Кстати, с ценой тоже все неоднозначно.
В давние времена гоняла я в рекламе ком кв. на рассел. Старалась ставить близкую к минимальной. И тут мне звонок. У вас, грят, что-то квартика дешевая. Плохая наверное. Не, говорю, хорошая. Ну и сразу же цену подняла. За мах и ушло все это. Причем, быстро. Хотя квартира требовала оч серьезного капитального ремонта. Чего только не бывает

Цена ниже рыночной напрягает, как правило, только профессионалов.
Рядовой же обыватель воспринимает свалившийся на него "дисконт" как подарок судьбы.
В практике был не один случай, когда клиентов приходилось достаточно жестко отговаривать от приобретения таких подарков. При чем, по некоторым объектам прямых улик , подтверждающих наличие скрытых юридических, технических и пр. дефектов квартир, не было.

С другой стороны, неоднократно удавалось найти объекты с ценой, явно заниженной из-за сложной истории перехода прав, которая (на первый взгляд) ставила объект в разряд трудно продаваемых.

Светлана Коновалова писал(а):
Наверное, если бояться других жителей квартиры, кроме прописанных и собственников, действительно, нужно покупать новостройки.

А как же души убившихся на стройке строителей?
Да что там строителей...
Мы когда квартирки без отделки в ЖК Дипломат смотрели, из плиты перекрытия на потолке полфуфайки торчало, вторая ее половина была в самой плите.
И висела она так безжизненно и трагично....
Не купили мы там квартиру.

Юлия Лурье писал(а):
А если бы узнали не от маклера продавцов, а от соседей про бывшую собственницу - самоубийцу..не купили бы?
Или если бы от вас узнали, когда вы, выполнив свою функцию риэлтора покупателя, нарыли бы такую историю - тоже не купили бы?
Что меняется от того, как поступила к вам информация? И в чем ваша личная ценность, если вы такую информацию не только не получаете сами, но и не проверяете поступившую от контрагента?

Это Вы о чем и к кому? Ниче не поняла...
Если о моем случае, то он только о том, что у людей разные предпочтения. Что лично я для себя не взяла бы квартиру после самоубийцы ( это мои особенности). А расселенцам своим просто озвучила наличие этой кв-ры (с самоубийцей) в ряду нескольких. Люди осознанно, зная всю историю предпочли ее другим.
И еще мой пост о честности. Вроде все:)

Николай Тюленев писал(а):
LAENA писал(а):
Николай Тюленев
Кстати, с ценой тоже все неоднозначно.
В давние времена гоняла я в рекламе ком кв. на рассел. Старалась ставить близкую к минимальной. И тут мне звонок. У вас, грят, что-то квартика дешевая. Плохая наверное. Не, говорю, хорошая. Ну и сразу же цену подняла. За мах и ушло все это. Причем, быстро. Хотя квартира требовала оч серьезного капитального ремонта. Чего только не бывает

Цена ниже рыночной напрягает, как правило, только профессионалов.
Рядовой же обыватель воспринимает свалившийся на него "дисконт" как подарок судьбы.
В практике был не один случай, когда клиентов приходилось достаточно жестко отговаривать от приобретения таких подарков. При чем, по некоторым объектам прямых улик , подтверждающих наличие скрытых юридических, технических и пр. дефектов квартир, не было.

С другой стороны, неоднократно удавалось найти объекты с ценой, явно заниженной из-за сложной истории перехода прав, которая (на первый взгляд) ставила объект в разряд трудно продаваемых.

Все абсолютно так

Мой случай (и не один) вне рационального подхода. Та квартира ушла по несколько завышенной цене. Покупателям были предъявлены все имеющиеся недостатки. В.ч. текущая крыша ( высокую и куполообразную). Я водила покупцов в дождь на чердак-они все видели своими глазами. Тем не менее, квартиру взяли, мотивируя тем, что надоело искать, что все коммуналки все равно убитые и что глава семьи работает в строительной фирме, т.е. справится. Новье не хотели-только СФ на петроградке

LAENA писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
А если бы узнали не от маклера продавцов, а от соседей про бывшую собственницу - самоубийцу..не купили бы?
Или если бы от вас узнали, когда вы, выполнив свою функцию риэлтора покупателя, нарыли бы такую историю - тоже не купили бы?
Что меняется от того, как поступила к вам информация? И в чем ваша личная ценность, если вы такую информацию не только не получаете сами, но и не проверяете поступившую от контрагента?

Это Вы о чем и к кому? Ниче не поняла...
Если о моем случае, то он только о том, что у людей разные предпочтения. Что лично я для себя не взяла бы квартиру после самоубийцы ( это мои особенности). А расселенцам своим просто озвучила наличие этой кв-ры (с самоубийцей) в ряду нескольких. Люди осознанно, зная всю историю предпочли ее другим.
И еще мой пост о честности. Вроде все:)

Все забыди про войну. Всегда все знали, что в одну воронку снаряд второй раз не падает. Купила бы квартиру после самоубийства. Лучше, чем с сомнительной историей.

Светлана Коновалова писал(а):
Все забыди про войну. Всегда все знали, что в одну воронку снаряд второй раз не падает. Купила бы квартиру после самоубийства. Лучше, чем с сомнительной историей.

Все мы разные. О чем и речь. Нет предмета для спора