Железо-бетонная упрямость некоторых клиентов... 414 / 19889

Пока просто рынок позволяет это.

zhirov.vn писал(а):

Всего три вопроса:
1. Зачем вы здесь?
2. Как часто меняются жильцы?
3. Ваше отношение сформировалось в период рынка наймодателя. Вам всё так же смешно?

1. Пообщаться. Можно?
2. Некоторые еще до кризиса 2008г. заезжали, другие из одной моей квартиры в другую переезжали.... А иногда всего месяц (если с работы уволят).
3. У меня разные по стоимости квартиры, а на дорогих, сами знаете, рынка наймодателя не было никогда.
Еще вопросы будут?

Александр Харыбин писал(а):
Пока просто рынок позволяет это.

Но мы же прошлое и настоящее обсуждаем, или уже о будущем фантазируем? :lol:

По-моему, в дешевых квартирах всегда будет рынок арендодателя, вопрос за сколько будет сдаваться....

crna
Клиент арендодатель нужен агенту, чтобы у него был "предмет работы и зарабатывания" денег сейчас и в будущем.
Агент нужен этому клиенту для обработки входящих звонков, выделения более подходящих к желаемому профилю съемщиков и, конечно, избавления себя от ответов и объяснений по глупым вопросам и уговорам.
То, что Агент лучше знает конъюнктуру рынка и повысить желательность квартиры - нужно далеко не многим, а зря.

Хотя на счет глупых уговоров - спорно. И в поддержку темы скажу - я 6 лет снимаю квартиры и НИКОГДА не просрочил оплату, но при этом не скажу, что легко снимаю квартиру... скорее со скрипом, так как я не славянин. Вот такие маразмы.

crna писал(а):
Alex_rent писал(а):
А в чем был печальный опыт с детьми и котом? И залогом не получилось решить проблему?

В дорогих квартирах с хорошей мебелью и ремонтом залог не покрывает ее стоимость, даже частичную реставрацию и ремонт.

Когда сдаю хорошие квартиры с приличным ремонтом и мебелью с котами-кошками, оговариваю депозит в размере двух ежемесячных оплат. Соглашаются. Возьмите на вооружение. С учетом обычного амортизационного износа без кошек получается аналогично.

Светлана Коновалова писал(а):
crna писал(а):
Alex_rent писал(а):
А в чем был печальный опыт с детьми и котом? И залогом не получилось решить проблему?

В дорогих квартирах с хорошей мебелью и ремонтом залог не покрывает ее стоимость, даже частичную реставрацию и ремонт.

Когда сдаю хорошие квартиры с приличным ремонтом и мебелью с котами-кошками, оговариваю депозит в размере двух ежемесячных оплат. Соглашаются. Возьмите на вооружение. С учетом обычного амортизационного износа без кошек получается аналогично.

Ну да, когда с арендателя просят 3 суммы сразу - он и так вопит, а если 4-е.....Хотя там и двойной депозит может оказаться не хватит. К тому же, сейчас особо условий не поставишь.... :lol:

Kov495 писал(а):
crna

Хотя на счет глупых уговоров - спорно. И в поддержку темы скажу - я 6 лет снимаю квартиры и НИКОГДА не просрочил оплату, но при этом не скажу, что легко снимаю квартиру... скорее со скрипом, так как я не славянин. Вот такие маразмы.

Согласен, маразм. Хотя я кому только не сдавал: англичанам, туркам, болгарам, французам, индусам - они тоже не слишком славянины. Тут, сами понимаете, что подразумевается.

crna писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
crna писал(а):

В дорогих квартирах с хорошей мебелью и ремонтом залог не покрывает ее стоимость, даже частичную реставрацию и ремонт.

Когда сдаю хорошие квартиры с приличным ремонтом и мебелью с котами-кошками, оговариваю депозит в размере двух ежемесячных оплат. Соглашаются. Возьмите на вооружение. С учетом обычного амортизационного износа без кошек получается аналогично.

Ну да, когда с арендателя просят 3 суммы сразу - он и так вопит, а если 4-е.....Хотя там и двойной депозит может оказаться не хватит. К тому же, сейчас особо условий не поставишь....

Как это три суммы? Вы же сдаете сами? Вы так себя позиционируете. тогда две суммы.Или не очень сами? Последнюю квартиру сдавали на Водном стадионе смежную двушку. За 47. В пятиэтажке. С ремонтом. Наниматели с кошкой заплатили двойной страховой депозит. Правда, в основном с нанимателей беру 50%, редко 60-70. Но сдается быстрей, чем когда риэлтор просит 100%. Но мои наймодатели довольны. Сдается быстрей и дороже. Отсюда и рекомендации. Работаю без рекламы.

Светлана Коновалова писал(а):
Когда сдаю хорошие квартиры с приличным ремонтом и мебелью с котами-кошками, оговариваю депозит в размере двух ежемесячных оплат

Я сдаю не сильно дорогие квартиры (сегмент 40-50 тыс), но с кошкой не сдам даже за два залога. Именно от кошки очень большой риск в плане запахов, от них не избавиться годами, или чуть ли не до перекрытий все снимать-менять.

С Собакой еще можно рискнуть, но так как ПОКА выбор арендаторов еще есть, я выберу арендатора без животного

Светлана Коновалова писал(а):
Как это три суммы? Вы же сдаете сами? Вы так себя позиционируете. тогда две суммы

Я тоже сдаю сама, но ко мне очень часто приходит арендатор не сам, а со своим риелтором, то есть комиссию ему он платит.