Антикризисные риелторские технологии 211 / 8551

Елена Адамова

Ольга Меркулова писал(а):
Я столько лет уже в этом бизнесе, что мне приятно даже стало, что меня кто-то может поучать, правда.

Тогда разочарую - и мысли не было поучать, скорее обратила внимание на то, что Вы сильно упрощаете цели заключения экса для агентства и клиента. Уверена, что в отношении своих клиентов Вы не столь категоричны.

Елена Адамова писал(а):
Ольга Меркулова писал(а):
Я столько лет уже в этом бизнесе, что мне приятно даже стало, что меня кто-то может поучать, правда.

Тогда разочарую - и мысли не было поучать, скорее обратила внимание на Вы сильно упрощаете цели заключения экса для агентства и клиента. Уверена, что в отношении своих клиентов Вы не столь категоричны.

Мне проще заключать сейчас простой договор, неэксовый, чтоб не отвлекаться на выполнение условий экса и не тянуть кота за хвост.
Простой договор заключается в следующем: если мы приводим покупателя, то продавец нам платит.
Всё просто.

aimsun писал(а):
А действительно, материальной ответственности за соответствие срока и цены у агенства нет? Забирают документы и "обязуются" продать?

Такой ответственности нет, да и не должно быть, т.к. не все и не всегда от агентства зависит. Поэтому и смешно, когда пишут про ответственность агентства, например:

Елена Борисовна. писал(а):
Потому, например, что есть ЭД - есть письменная ответственность агентства. Предусмотренная договором.

, т.е. имеется в виду ответственность перед Продавцом, но на
прямой вопрос:

Олег Назаров писал(а):
Елена Борисовна.Можно узнать о чем речь?

Следует ответ

Елена Борисовна. писал(а):
Олег, при всём уважении...
Знаю кучу случаев, когда частник исчезает с авансом, например.
И ни одного случая, чтобы сбежало агентство.

т.е. речь об ответственности перед покупателем. Об ответственности перед продавцом скромно умалчивается.

Да надоело из пустого в порожнее.
Очевидные вещи разжёвывать - для чего это мне, интересно?
Ещё не написан ответ до конца, уже у другой стороны готовы шпаги и пистолеты для нападения.
Если бы было действительно интересно понять - тогда другое дело.
Но ничего никому доказывать смысла не вижу.

Елена Адамова писал(а):
Такой ответственности нет, да и не должно быть, т.к. не все и не всегда от агентства зависит.

Например в коммерческом озеленении принято давать гарантию на то, что дорогие, купленные заказчиком "елки" приживутся. Если они высохнут,. озеленитель сажает новые. За свой счет. Хотя тоже не все зависит от него, например зиму не выдержали, однако это бизнес.
Лет сколько-то назад моя знакомая продавала квартиру по эксу. Это была мрачная делюга. Её практически изнасиловали. Поверить не возможно, что ничего не поменялось.
Но я понял, спасибо.

Елена Борисовна. писал(а):
Да надоело из пустого в порожнее.
Очевидные вещи разжёвывать - для чего это мне, интересно?
Ещё не написан ответ до конца, уже у другой стороны готовы шпаги и пистолеты для нападения.
Если бы было действительно интересно понять - тогда другое дело.
Но ничего никому доказывать смысла не вижу.

Если Вы не отрабатываете возражения коллег, каково Вам с клиентами?

Ермаков писал(а):
Если Вы не отрабатываете возражения коллег, каково Вам с клиентами?

Замечательно мне с клиентами.
Мы им нужны.
И разговор с ними интересен и полезен.
А бесплодный спор нас всех тут к цели не подвигает, ведь и цели-то нет, как таковой. Спор ради спора.

Насколько вы нужны клиентам, рассудит рынок.

Я на нём, этом рынке, уже 20 лет работаю. И почти весь период - директором.
Так что уже рассудил он, этот рынок.
Всё нормально рассудил.

Ермаков писал(а):
Если Вы не отрабатываете возражения коллег, каково Вам с клиентами?

Что самое забавное, так это то, что речь шла о работе по поиску покупателей и посыл

Елена Борисовна. писал(а):
Потому, например, что есть ЭД - есть письменная ответственность агентства. Предусмотренная договором.

был адресован потенциальным клиентам - продавцам. Коллеги все про материальную ответственность перед продавцом по срокам и так знают. Но концепция внезапно поменялась :du_ma_et:

Елена Борисовна. писал(а):
Очевидные вещи разжёвывать - для чего это мне, интересно?