нужна помощь в покупке квартиры ВДНХ 399 / 17290

Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Pakster писал(а):

И за сколько они это "Строгино", находящееся на ул.Белобородова д.24 с окнами на " Митинский парк" пытаются продать?

Мы рекламу дает от пяти станций на всякий случай.. для тех, кто не озаботился риэлтором и доверяет ЦИАНУ..
И делаем мы так по каждой кввартире - иногда с разницей в цене, иногда с разницей в этажности и с разницей в описании.Конкретно по этой квартире благодаря рекламной политике сейчас идет 12 -й просмотр, еще неделя - и она будет продана.И риэлторский гонорар будет отработан честно - МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ, чтобы квартира нашего клиента продалась...и чтобы он решил свою задачу- получение денег от продажи.А вы -то можете поклясться на воде, что сделали все для удовлетворения потребности клиента? Вот у клиента сложилось мнение, что другие риэлторы не делали того, что положено для продажи.

Ваще трэш)))

ага, для вас - все, что надо делать по РАБОТЕ - треш..

Рентополучатель писал(а):
Laverna писал(а):
Ваще трэш)))

вот так и засираются порталы

Нет, так выполняется работа во имя интересов НАШЕГО клиента.

Рентополучатель

Юлия Лурье писал(а):
ага, для вас - все, что надо делать по РАБОТЕ - треш..

покупатели сейчас с глазами
хоть и объявы разные и вроде фотки разные, но видно что это одна и та же квартира, те же обои, гарнитур и плитка, ковер просто с другого ракурса. Тогда по накалу объяв можно понять что "НУ ОЧЕНЬ ЖАЖДУТ ПРОДАТЬ", а это вызывает еще больший торг при просмотрах.

Юлия Лурье писал(а):
Laverna писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Мы рекламу дает от пяти станций на всякий случай.. для тех, кто не озаботился риэлтором и доверяет ЦИАНУ..
И делаем мы так по каждой кввартире - иногда с разницей в цене, иногда с разницей в этажности и с разницей в описании.Конкретно по этой квартире благодаря рекламной политике сейчас идет 12 -й просмотр, еще неделя - и она будет продана.И риэлторский гонорар будет отработан честно - МЫ ДЕЛАЕМ ВСЕ, чтобы квартира нашего клиента продалась...и чтобы он решил свою задачу- получение денег от продажи.А вы -то можете поклясться на воде, что сделали все для удовлетворения потребности клиента? Вот у клиента сложилось мнение, что другие риэлторы не делали того, что положено для продажи.

Ваще трэш)))

ага, для вас - все, что надо делать по РАБОТЕ - треш..

Да ну?

Рентополучатель писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
ага, для вас - все, что надо делать по РАБОТЕ - треш..

покупатели сейчас с глазами
хоть и объявы разные и вроде фотки разные, но видно что это одна и та же квартира, те же обои, гарнитур и плитка, ковер просто с другого ракурса. Тогда по накалу объяв можно понять что просто "НУ ОЧЕНЬ ЖАЖДУТ ПРОДАТЬ", а это вызывает еще больший торг при просмотрах.

А вы риэлтор? Продажник? Откуда такие далеко идущие выводы?
Вы меня еще поучите продавать.. :lol:

Юлия Лурье

Мы рекламу даем от четырех- пяти станций на всякий случай.. для тех, кто не озаботился риэлтором и доверяет ЦИАНУ.

Да хоть по десяти ... просто ДАННОЕ место к Строгино не имеет вообще никакого отношения. :hi_hi_hi:

Все фотографии делаются с недосказанностью, формируя желание выяснить ее на месте.

Это да. К сожалению, на месте выясняется, что окна не на парк, а в упор на дорогу. Либо, что в квартире ремонт отсутствует, как таковой. :lol:

И формируется желание сказать риэлтору все, что о нем думают.

А вы -то можете поклясться на воде, что сделали все для удовлетворения потребности клиента?

7.350 давали в декабре. Но клиент уперся в альтернативу и наотрез отказался продавать как свободную.
6.800 давали весной без проблем. Думаю, до 6.900 покупателя подняли бы. Но клиента ТОГДА не удовлетворила эта сумма. Довела, как ни странно, до истерики. Мол как Вы, такие сякие, смеете предлагать мне нечто подобное.

Так шо - мы с Евгением сделали все, чтобы подготовить вам клиента. 6.900 - срочно и с торгом. А вы еще сердитесь на нас. Наоборот, спасибо надо сказать.

Lea **

Рентополучатель писал(а):
покупатели сейчас с глазами
хоть и объявы разные и вроде фотки разные, но видно что это одна и та же квартира, те же обои, гарнитур и плитка, ковер просто с другого ракурса. Тогда по накалу объяв можно понять что "НУ ОЧЕНЬ ЖАЖДУТ ПРОДАТЬ", а это вызывает еще больший торг при просмотрах.

Да, сейчас одну квартиру :du_ma_et:

перевирают :hi_hi_hi:

на разные лады и ,мне кажется, что отбивают всякое желание с ней связываться. Если так навязывают - жди подвоха. :a_g_a:

ИМХО

Юлия Лурье

мотивация продавца, мотивация и коррумпирование его риэлтора илиЛДПР(лица, действительно принимающего решение), разумный торг, основанный на сравнительной аналитике, ну, и шантаж, интрига, давление, стресс

Подкупить риэлтора продавца, или, скажем, внести физику небольшой аванс в цепочку ... и за пару дней до сделки шантажировать его разрывом сделки и под это дело снизить цену квартиры. Ведь серьезно люди пишут ... с уверенностью в том, что делают все правильно. :sh_ok:

Юлия Лурье писал(а):
А вы риэлтор? Продажник? Откуда такие далеко идущие выводы?
Вы меня еще поучите продавать..

квартиру покупают не от того что у вас 20 разных объяв по разным ценам, а потому что мало самих квартир в нужных районах , половина из продаваемых квартир это неликвид
1. Плохие сами квартиры
- окна в угол
- последний этаж
- плохой вид
- неудачная планировка
2. высокие цены
и тд
Покупатель все равно пересмотрит ВСЕ.
у меня вообще правило не менее 20 квартир надо посмотреть перед покупкой.

Lea ** писал(а):
Если так навязывают - жди подвоха. ИМХО

или хорошей подвижки когда нервы у продавцов сдадут.