Что может подорожать из недвижимости 91 / 6667

Сергей Кучуков писал(а):
Extant писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):
Всем недовольным жизнью в России предлагаю одну из самых лучших программ по иммиграции через инвестирование - ЕВ5 USA

Через 5 лет и деньги вернуться и синюю корочку о втором гражданстве получите.

Иначе, чего воздух на форумах сотрясать.

EB5 хорошая программа. Только надо очень внимательно выбирать с кем иметь дело.

Недавно в газетах была история про обманутых инвесторов - группа китайцев инвестировали в девелопмент под EB5, им обещали не только гринку, но и достойный доход. В результате, девелопер ничего не построил, рабочих мест не создал, право на гринку они потеряли, и деньги тоже.

ЕВ5 вообще не предполагает получения инвестором дохода, более того - будет минус за счёт адвокатских расходов. Это именно иммиграционная программа для себя на пенсию или на детей для их образования и опять же а последующем для себя на пенсию. Крайний случай подготовка почвы для "свалить" за бугор

Любая инвестиция предполагает ROI, вопрос в доходности проекта и времени окупаемости. Все зависит от конкретного проекта. Кому-то обещают просто возврат средств, кому-то минимальную доходность как в банке, кому-то 3-5% годовых. У тех, кто вкладывает миллион, а не $500К, больше шансов получить какой-то доход от инвестиции.

Но никому из EB5 доход, и даже возврат средств, не могут гарантировать - потому что ЕB5 по определению должны быть at risk investment (т.е. должен быть риск потерять капитал).

Extant писал(а):
Говоря про состоявшуюся историю, можно вспомнить историю немецких Судет. Или Прибалтики.

Некорректно сравнивать
1. у первых не было ядерного оружия, а в случае со вторыми ни у кого из центрального руководства-желания их удержать особо
2."горе побежденным" ))) Войну начала Германия и она же проиграла. Пока ттт мы войну не начинаем. А если начнется что- скорее тогда про апокалипсис можно говорить будет, а не про историю Судет ))

Ньюби писал(а):
Extant писал(а):
Говоря про состоявшуюся историю, можно вспомнить историю немецких Судет. Или Прибалтики.

Некорректно сравнивать
1. у первых не было ядерного оружия, а в случае со вторыми ни у кого из центрального руководства-желания их удержать особо
2."горе побежденным" ))) Войну начала Германия и она же проиграла. Пока ттт мы войну не начинаем. А если начнется что- скорее тогда про апокалипсис можно говорить будет, а не про историю Судет ))

Эти истории показывают судьбу некоторых присоединенных территорий, не признанных мировым сообществом.

Как в случае первых, так и в случае вторых, дело было вовсе не в "отсутствии желания руководства их удержать", а в отсутствии возможности. В силу понятных исторических причин. В первом случае прошло шесть лет, во втором сорок.

Сергей Кучуков писал(а):
ЕВ5 вообще не предполагает получения инвестором дохода, более того - будет минус за счёт адвокатских расходов. Это именно иммиграционная программа для себя на пенсию или на детей для их образования и опять же а последующем для себя на пенсию. Крайний случай подготовка почвы для "свалить" за бугор

какая цена вопроса?Раньше было пол-ляма долларов, а сейчас?

Extant писал(а):
Сергей Кучуков писал(а):

ЕВ5 вообще не предполагает получения инвестором дохода, более того - будет минус за счёт адвокатских расходов. Это именно иммиграционная программа для себя на пенсию или на детей для их образования и опять же а последующем для себя на пенсию. Крайний случай подготовка почвы для "свалить" за бугор

Любая инвестиция предполагает ROI, вопрос в доходности проекта и времени окупаемости. Все зависит от конкретного проекта. Кому-то обещают просто возврат средств, кому-то минимальную доходность как в банке, кому-то 3-5% годовых. У тех, кто вкладывает миллион, а не $500К, больше шансов получить какой-то доход от инвестиции.

Но никому из EB5 доход, и даже возврат средств, не могут гарантировать - потому что ЕB5 по определению должны быть at risk investment (т.е. должен быть риск потерять капитал).

Любая инвестиция риск, в т.ч. И покупка новостройки по ДДУ.

Только инвестиция инвестиции рознь. ЕВ5 это вообще не инвестиция с целью получить доход - это инвестиция с целью получить гражданство быстро и без проблем. Доход здесь получат другие.

А для получения дохода есть другие инструменты. Я вот сейчас выхожу из проекта с потенциальной прибылью в 70% за 2 года, но гон-карты по этой инвестиции никак не светило - зато доход.

Extant писал(а):
Эти истории показывают судьбу некоторых присоединенных территорий, не признанных мировым сообществом.

Как в случае первых, так и в случае вторых, дело было вовсе не в "отсутствии желания руководства их удержать", а в отсутствии возможности. В силу понятных исторических причин. В первом случае прошло шесть лет, во втором сорок.

Так по многим территориям ведется спор )) Начиная с Фолклендских островов, Курил, заканчивая тем же Турецким Кипром.

Дело даже не в признании или непризнании. А в том, что государственные границы не фиксированы и не статичны в исторической перспективе. Всегда есть спорные территории, всегда в самом государстве есть обратные центробежным силы. И когда государство ослабевает, приходит слабый правитель - происходят разного рода изменения этих самых границ. В каких-то случаях это мирным путем (как с Китаем мы договорились по спорной границе). В каких-то силовым.

Ну и ,кроме того, посмотрите на Израиль. Признан мировым сообществом? Признан. А арабские страны его признают? Нет. А спорные территории на Голланах есть?Есть. И плевать, что они спорные ))

А что и как будет много лет спустя никто не знает и не предугадает ну никак. Посмотрите даже на цивилизации. Стояли незыблемые, несокрушимые. И итог их. Так что не загадываем. Спустя несколько сотен лет границы будут полностью другими.

Мне понравилась теория молодежных пузырей одного немецкого социолога. Он проанализировал войны мировой цивилизации, и обнаружил любопытную вещь. Как только увеличивалось количество мальчиков возраста от 15 до 30 лет и составляло от 30-40 % и выше- жди социальных потрясений, войн. Крестовые походы, марш-бросок на Америку- все это следствие молодежного пузыря надувшегося. Впрочем, в результате этого он же и сдулся в самих странах происхождения т.о. не доведя их до потрясений. Сейчас надулся пузырь в Африке и странах исламского мира (ИГИЛ (организация запрещена в России), кстати, его слегка сдувает, но не компенсирует). И это агрессивные, молодые люди, которым не нравится, что ислам проиграл иудео-христианской цивилизации. И готовые на многое. А им противостоят пацифисты. Так что много всего еще произойдет.

ПРофессор Хайнзон автор теории

Extant писал(а):
Ньюби писал(а):
Extant писал(а):
Говоря про состоявшуюся историю, можно вспомнить историю немецких Судет. Или Прибалтики.

Некорректно сравнивать
1. у первых не было ядерного оружия, а в случае со вторыми ни у кого из центрального руководства-желания их удержать особо
2."горе побежденным" ))) Войну начала Германия и она же проиграла. Пока ттт мы войну не начинаем. А если начнется что- скорее тогда про апокалипсис можно говорить будет, а не про историю Судет ))

Эти истории показывают судьбу некоторых присоединенных территорий, не признанных мировым сообществом.

Как в случае первых, так и в случае вторых, дело было вовсе не в "отсутствии желания руководства их удержать", а в отсутствии возможности. В силу понятных исторических причин. В первом случае прошло шесть лет, во втором сорок.

В первом случае был Мюнхенский договор, между прочим, Гитлер не забрал Судеты, а ему их отдали по договору...в обмен на гарантии, что он не будет воевать.
Во втором случае, с Прибалтикой, Горбачев превысив все свои полномочия подписал бумаги на выход Литвы, Латвии и Эстонии из СССР....Без всякого референдума жителей...Воровским между прочим способом. После этого до 40% жителей Латвии и Эстонии вдруг стали неграми - не гражданами...
А входили эти республики в СССР вполне легитимно - сначала Литве передали Вильнюс, а уж потом она вошла в СССР.

А вы заладили - непризнанные мировым сообществом... Это кто такие - мировое сообщество?

Справедливости ради ПРибалтика в референдуме не участвовала. В отличии от плебисцита в других странах, где подавляющее большинство было за сохранение СССР.

А вообще, вскоре после распада СССР прибалты начали анализовать документы о вхождении в Союз, пытаясь найти там что-нибудь незаконное, нарушения итд итп. Хренушки. Сталин все сделал так, что сидели крючкоеды и ничего не смогли найти, все филигранно и комар носа не подточил. Правда я не особо поняла, что им дала бы незаконность вхождения в СССР. Моральные какие-то основания или как.

Ньюби писал(а):
Справедливости ради ПРибалтика в референдуме не участвовала. В отличии от плебисцита в других странах, где подавляющее большинство было за сохранение СССР.

А вообще, вскоре после распада СССР прибалты начали анализовать документы о вхождении в Союз, пытаясь найти там что-нибудь незаконное, нарушения итд итп. Хренушки. Сталин все сделал так, что сидели крючкоеды и ничего не смогли найти, все филигранно и комар носа не подточил. Правда я не особо поняла, что им дала бы незаконность вхождения в СССР. Моральные какие-то основания или как.

Преступление можно оправдать только тем, что против тебя было совершено преступление ранее по тому же составу.
Типа если тебя пытались убить, а ты защищался и сам убил...
Вот это и хотели доказать - что сами совершили акт самозащиты, а не преступление...
Так что Прибалтика незаконно аннексирована из СССР.

Ребята, я с вами не буду спорить. Просто посоветую - не надо основывать свои оценки исторических ситуаций на основе того, о чем вещает первый канал и подобные структуры. Можете оказаться очень далеко от истины, на 180 градусов. Особенно что касается сферы международных отношений и истории.

"Не надо читать советских газет". Это опять актуальный совет, увы.