я знаю как надо 188 / 2447

лфз38 писал(а):
ГОРОДСКАЯ
ГОРОДСКАЯ писал(а):
можно заказать проверку у банка-типа ипотеку берёте. или проще поспрашивать местных старожилов (они лучше всё знают и помнят) сходить в паспортный стол и взять выписку ЕГРП( полную) - вот вам и вся проверка

Отличный план! Значит, чтобы осуществить проверку схема такая:
Найти старожила. Ничего нет проще. Если видете такого (см."фоторобот" ниже), смело подходите и сразу настраивайте его на контакт:
Только надо пользы для
Завлекать его не зля -
Делать тонкие намеки
Невсурьез и издаля.
(Л.Филатов)
Напр.:"Скажите пожалуйста, как Вам художественное наследие К.Васильева?"
- А какие еще отеч. непризнанные гении Вам ипонируют?(Вопрос задается, чтобы не спугнуть старожила, и заодно проверить его на отсутствие маразма и склероза.
Если вам улыбнется удача, то старожил в красках и мельчайших подробностях поведает все с самого начала сотворения мира. Этой инфы вам должно хватить с лихвой, чтобы быть спокойным, что проверка состоялась.

ОЙ-

на одного тутошнего риэлтора похож :hi_hi_hi:

ГОРОДСКАЯ

ГОРОДСКАЯ писал(а):
ОЙ- на одного тутошнего риэлтора похож

ГОРОДСКАЯ писал(а):
на одного тутошнего риэлтора похож

Пересмешницы! :sh_ut:

Миша хороший человек и грамотный специалист.

Шлем одеть и будет вылитая "голова богатыря". Для проверок.

Алексей Слесарев писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
на одного тутошнего риэлтора похож

Пересмешницы!
Миша хороший человек и грамотный специалист.

а разве кто то сказал что он плохой----его прототип даже художники воспели и изобразили :a_g_a:

Людмила Воронина писал(а):
Ant
У них у всех сперва иллюзии....за исключением вышеописанных страдальцев. "Время лечит"
Долг и прямая обязанность ЛЮБОГО профессионального риэлтора все-таки донести до "затуманенного иллюзиями" сознания, что попали все далеко не в рай, а на РН г.Москвы .
Потому у "бесхозных" собов такие "с потолка" цены. Особо отчаянным требуется примерно 1,5 года для осознания реальности. Понятно, что с такими, кроме стажеров, никто возиться не будет.

А вот и звоночек в тему. Звонила соб, ваша тезка, хочет продать мне свою трешку.

Риелторы ей не нравятся, слишком много берут. Она им названивала и говорила, а вот там меньше берут процент, но обязуются продать за такую сумму. Следующая фирма, если не опускалась в комиссионных то обещала продать еще и еще дороже. С этой максимальной ценой, которую ей понаврали в нечестных агентствах, позвонила мне...
Нужно, чтобы взял у неё трешку и купил на эти деньги в том же доме двушку+однушку, а может ей еще на ремонт и семечки осталось. Пытался объяснить, что 2+1=3 не работает в недвиге, но не получилось. Видимо людей реально думающих, что у них самая намоленная квартира в Москве, пруд-пруди, причем все остальные квартиры, что они хотят купить должны быть раза в два дешевле их, чтобы их хотелки стали реальностью :za_da_va_la:

лфз38 писал(а):
user8
user8 писал(а):
Я считаю что в России где так много людей живущих от зарплаты до зарплаты, должен быть выбор, покупать с риэлтором или без.
Потому что даже 2% от квартиры это запредельно много для миллионов семей ! Проблема в том что в отсутствие надежных способов инвестиций все богатенькие рванули скупать недвижку, и цены стали нереальными для большинства. И мало того что люди не могут купить, так и обмен стал для них проблемой !

Так кто запрещает, можно без риэлтора покупать-продавать, если хотите и можете. Ведь риэлтор не вламывается к вам с диким криком:"Всем стоять, не двигаться, руку за голову, вторую на экс., т.к. эта продажа будет лично со мной под 2%!" Когда, в какое время цены на жилье были доступны большинству? Даже в советское время кооператив, да и обмен требовали немалой доплаты, и не были доступны всем и каждому.
Недвижимость - одна из основных составляющих мерила успеха и стабильности. Это закрепилось в общественном сознании как некий абсолют. Поэтому люди стремятся всеми силами иметь в собственности недвигу, даже когда это совсем невыгодно.
Для большинства проблемой стало многое, напр. доступ к качественному образованию, мед.обслуживанию, общественному транспорту, одежде и обуви, получению др. услуг и т.д. и т.п.

user8 писал(а):
Что такое 4% от среднего американского дома ? Это пусть 12 000 долларов. При том этот дом человек купил ранее и значит он неплохой специалист с хорошим доходом, пусть это 80 000 долл. в год. Сколько этот человек тратит на самое необходимое типа еды и обязательных платежей ? Явно не 100 % и даже не 50% .

Вы дома американские видели? У нас так летние домики строят, но они наз.дачами. Не многие в США могут купить свое жилье, живут снимая всю жизнь. За их низкий % по кредиту вся мировая периферия впахивает.
Жилье не может быть доступным для всех, оно не было таковым даже в великую эпоху социализма.

мы вроде к коммунизму стремились после социализма----соответственно и жильём(хотя бы одним) должен быть обеспечен каждый гражданин и задача нашего государства этому поспособствовать--

Алексей Слесарев писал(а):
ГОРОДСКАЯ писал(а):
на одного тутошнего риэлтора похож

Пересмешницы!
Миша хороший человек и грамотный специалист.

а какой МИША то ? :du_ma_et:

ГОРОДСКАЯ

ГОРОДСКАЯ писал(а):
мы вроде к коммунизму стремились после социализма----соответственно и жильём(хотя бы одним) должен быть обеспечен каждый гражданин и задача нашего государства этому поспособствовать--

Смотрю, Вас в исторический экскурс потянуло.
Да, стремились, да было, хотели обеспечить и даже обещали каждой семье отдельное жилье к 2000 году, но, увы, не срослось.
Теперь, некоторой соц. группе малоимущих выделяется соц. жилье, но задача обеспечения жилыми метрами всех желающих и остро нуждающихся на сегодняшней повестке дня у правительства не стоит. Поэтому выживание, дело рук самих выживающих, а где, как и в чем - это глубоко личное дело каждого.

Людмила Воронина

Ant
Совсем, что ли сбрендила гражданка? Это Вы , что ли, ДОЛЖНЫ ей покупать недвижимость?
Интересно, много бы было воплей, если бы не стажеры, а именно риэлтор при заключении договора потребовал предоплату как минимум 20 тысяч ? (в связи с неадекватностью) ? Лапши на уши понавешали несчастной.....НЕТ "мы гарантируем" такую-то цену. Если только это не схема: "комиссия сверху". Но тогда "на руки" будет как раз ниже низкого. Сколько ей лет?
P.S. Потому собы БЕЗ сопровождения - самый нежелательный контингент в сделках. Из всех возможных.