Регистрация ДКПИ с оплатой по договору займа 77 / 733
18 авг. 2016
Святослав
Верно. Однако количество экземпляров договора по количеству сторон сделки. В данном случае кредитор не является стороной в договоре, поэтому, один ДКП – покупателю, второй ДКП – продавцу, третий – в архив Росреестра. У кредитора право требования возникает на основании Договора займа, обеспеченное ипотекой.
Верно. Однако количество экземпляров договора по количеству сторон сделки. В данном случае кредитор не является стороной в договоре, поэтому, один ДКП – покупателю, второй ДКП – продавцу, третий – в архив Росреестра. У кредитора право требования возникает на основании Договора займа, обеспеченное ипотекой.
19 авг. 2016
EkaterinaKH писал(а):Святослав
Верно. Однако количество экземпляров договора по количеству сторон сделки. В данном случае кредитор не является стороной в договоре, поэтому, один ДКП – покупателю, второй ДКП – продавцу, третий – в архив Росреестра. У кредитора право требования возникает на основании Договора займа, обеспеченное ипотекой.
Кредитор захочет - значит один кредитору (в данном случае займодателю) - всего четыре...
(бумага в стране - есть)
продаю и покупаю недвижимость в Москве с 1996 года
19 авг. 2016
Святослав писал(а):(бумага в стране - есть)
Да, не проблема, можно еще пятый - жене кредитора, дабы спала спокойно, на случай раздела совместно нажитого. Главное, чтобы у регистратора чернила не закончились
19 авг. 2016
EkaterinaKH писал(а):Отдельно заключаете Договор займа между кредитором и должником.
Чего это вы его должником называете. Он заемщиком будет.Если будет аккуратно обслуживать займ, то в категорию должника не перейдет.
19 авг. 2016
EkaterinaKH писал(а):Продавец получает доступ к ячейке после предоставления выписки из ЕГРП, которая содержит подтверждающую информацию о переходе права с указанием обременения, и правоустанавливающих документов, а именно: ДКП с отметкой о государственной регистрации перехода права и отметкой об ипотеки в том же ДКП.
А на экземпляре ДКП продавца регистратор поставит отметку об ипотеке?
19 авг. 2016
Павел_К писал(а):А на экземпляре ДКП продавца регистратор поставит отметку об ипотеке?
Верный вопрос! Кто-то ставит отметку разложив веером все экземпляры, т.к. времени нет на штампы и вписывания, а кто-то может и не поставить на экземпляре продавца. Но, подобные проблемы обычно возникают, если вы через МФЦ сдаетесь или у регистратора только одно дело на сегодня, именно ваше, и ему нечем заняться, да и еще чернила закончились
19 авг. 2016
Павел_К писал(а):Чего это вы его должником называете. Он заемщиком будет.Если будет аккуратно обслуживать займ, то в категорию должника не перейдет.
Извините, не углядела первое сообщение. Да, да, заемщик, однозначно. Однако ст. 307 ГК РФ "В силу обязательства одно лицо (должник).....
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей
