Ипотека закрытая материнским капиталом. 104 / 1905

ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 1 июля 2016 г. N 2305/03-16-3

О виде сделки по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств
(части средств) материнского капитала, в общую собственность родителей и детей

Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала, и установлен вид собственности,возникающей у таких лиц на приобретенное жилое помещение - общая долевая.
Вместе с тем, возможно использование средств материнского капитала для погашения кредита,
выданного на приобретение квартиры, приобретенной на имя одного из родителей. В указанном случае, по мнению Федеральной нотариальной палаты, во исполнение требования части 4 статьи 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" между родителями и детьми (лицами, у которых в силу прямого указания закона возникло право общей долевой собственности на приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение) заключается соглашение, в котором определяется размер долей в праве собственности каждого сособственника на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала.

Беляева Елена писал(а):
это не единственное исключение, чтобы настаивать
стоит немного раздвинуть границы познанного

Елена, выраженное вами частное мнение - лирика, не подкрепленная правовыми основаниями. Суд такие аргументы не примет во внимание.

dolpredox писал(а):
Елена, выраженное вами частное мнение - лирика, не подкрепленная правовыми основаниями. Суд такие аргументы не примет во внимание.

ну да, мнение ФНП тоже лирика, а правовые основания четко прописаны в законах, неумение их читать не освобождает ...

Беляева Елена писал(а):
ну да, мнение ФНП тоже лирика, а правовые основания четко прописаны в законах, неумение их читать не освобождает ...

Надоело читать вашу бредятину.

Беляева Елена писал(а):
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ПАЛАТА
ПИСЬМО
от 1 июля 2016 г. N 2305/03-16-3

...по мнению Федеральной нотариальной палаты, во исполнение требования части 4 статьи 10 ....заключается соглашение, в котором определяется размер долей в праве собственности каждого сособственника на жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского капитала.

Иш...По мнению. Да они закон процитировали тупо. А не по мнению.
Письмо ни о чем по сути.

Беляева Елена писал(а):
...правовые основания четко прописаны в законах, неумение их читать не освобождает ...

Забейте, там, похоже, что то личное.

Евгений Палько писал(а):
Забейте, там, похоже, что то личное.

мне реакции мимопроходящих монопенисуальны, интересна тема, письмо возможно и пустое, но подчеркнутое подтверждает мое предположение о возникновении общей долевой в силу закона, неоформленной сразу на всех в силу обстоятельств. с разрешения того же закона.

dolpredox писал(а):
Евгений Палько писал(а):
И чего он будет требовать?

Требовать можно только с получателей семейного капитала, например
- выделения долей
- возврата семейного капитала

а добросовестный покупатель обязательств перед ПФ не имеет.

Выделения долей в чем, если уже есть добросовестный приобретатель?
На самом деле для меня ситуация тревожная,
Она тревожна тем, что на рынок начинают попадать квартиры, которые в дальнейшем на этом шаге будут иметь юридический дефект.
Как не допустить, как исправить ситуацию, как просветить владельцев сертификата, я вот , например, не понимаю.
Из последнего: продаётся квартира, из- под ипотеки, погашена, выясняем, что погашена маткапиталом, продавцам объясняем популярно, что нужно сперва выделить доли, затем только искать покупателя, потому что для этого необходим временной промежуток....
И что думаете?
Клиенты были не довольны, выделять сказали ничего не собираются и раз мы не можем им продать, то они обратятся в другую фирму.
И ушли, и обратятся , и продадут, даже не сомневаюсь.
И в результате на рынке прибавится ещё одна квартира с юридическим дефектом.
И на сегодняшний день не вижу выходов, как такой дефект исправить.

Ольга Меркулова писал(а):
Она тревожна тем, что на рынок начинают попадать квартиры, которые в дальнейшем на этом шаге будут иметь юридический дефект.
Как не допустить, как исправить ситуацию, как просветить владельцев сертификата

В зхаконодательстве уже всё предусмотрено.
Пенсионный фонд должен накладывать обременение на квартиру после подписания получателем семейного капитала обязательства о выделения долей. И тогда до снятия обременения распорядиться квартирой (продать, обменять, подарить) не будет возможности.

Остальное - наплевательство и пустое сотрясание воздуха:

Беляева Елена писал(а):
мне реакции мимопроходящих монопенисуальны

Евгений Палько писал(а):
Забейте

Пенсионный фонд накладывает обременение?
Неужели правда?
А как это выглядит?
Вы меня удивили.