Покупать квартиру или подождать? 129 / 3199

Делит писал(а):
3. если говорить о непосредственно квартире, то хорошесть квартир стандартный покупатель панели оценивают в первую очередь через призму площади кухни и комнаты, а уже дальше идут допы. По этим показателям у КОПЭ все ок.

Не так важна площадь, как ее распределение в пространстве :lol:

Где-то из 41 метра получается вполне функциональная двуха, а где-то - несуразная однуха с длинным узким коридором и узкой длинной кухней :lol:

Галина К.

лфз38 писал(а):
Вот возраст дома - да, тут соглашусь, важная составляющая.
Галина К
Я живу в старом районе Марьино в доме 1980 г. постройки. Так вот коммуникации у нас в лучшем состоянии, чем в домах 1995-96 г.г. Использовались трубы лучшего качества. О чём говорю - знаю.

Такое случается. :a_g_a:

Не удивлюсь, что и сам дом в лучшем состоянии, чем построенный в 2010 г.

лфз38 писал(а):
Не удивлюсь, что и сам дом в лучшем состоянии, чем построенный в 2010 г.

Ну да, всегда оценивала квартиры с точки зрения: хотела ли бы я здесь жить? Посмотрела, посмотрела...В каком хорошем доме я живу )))

Галина К.

Галина К. писал(а):
лфз38 писал(а):
Не удивлюсь, что и сам дом в лучшем состоянии, чем построенный в 2010 г.

Ну да, всегда оценивала квартиры с точки зрения: хотела ли бы я здесь жить? Посмотрела, посмотрела...В каком хорошем доме я живу )))

Поэтому собам, прикипевшим душой к своим родным пенатам очень тяжело с ними расстаться, Адек-р, как пример.

Лись писал(а):
Делит писал(а):
3. если говорить о непосредственно квартире, то хорошесть квартир стандартный покупатель панели оценивают в первую очередь через призму площади кухни и комнаты, а уже дальше идут допы. По этим показателям у КОПЭ все ок.

Не так важна площадь, как ее распределение в пространстве Где-то из 41 метра получается вполне функциональная двуха, а где-то - несуразная однуха с длинным узким коридором и узкой длинной кухней

Двуха? Это каким законным образом?) Кухня в копэ вполне нормальной формы.Точно не узкая и длинная)

Делит писал(а):
Лись писал(а):
Делит писал(а):
3. если говорить о непосредственно квартире, то хорошесть квартир стандартный покупатель панели оценивают в первую очередь через призму площади кухни и комнаты, а уже дальше идут допы. По этим показателям у КОПЭ все ок.

Не так важна площадь, как ее распределение в пространстве Где-то из 41 метра получается вполне функциональная двуха, а где-то - несуразная однуха с длинным узким коридором и узкой длинной кухней

Двуха? Это каким законным образом?) Кухня в копэ вполне нормальной формы.Точно не узкая и длинная)

двушки и по 38 метров есть, изучите типовые планировки, если интересно. я не про перепланировку :smu:sche_nie:

Лись писал(а):
Делит писал(а):
Лись писал(а):
Не так важна площадь, как ее распределение в пространстве Где-то из 41 метра получается вполне функциональная двуха, а где-то - несуразная однуха с длинным узким коридором и узкой длинной кухней

Двуха? Это каким законным образом?) Кухня в копэ вполне нормальной формы.Точно не узкая и длинная)

двушки и по 38 метров есть, изучите типовые планировки, если интересно. я не про перепланировку

Понял.просто у автора вопрос стоял о конкретных вариантах.так-то можно из 41 метра и трешку сделать

лфз38 писал(а):
Делит

Делит писал(а):
Автор спрашивал, что ликвиднее из двух вариантов, а не за что нужно доплатить. контингент. да, те люди, которые имеют деньги на ликвидную панель в большинстве случаев выберут дом с лучшим контингентом при прочих равных. Это нормально и это факт. Если у вас есть обратные факты, то, п=та, расскажите о случаях стремящихся к покупке жилья в домах с непонятным контингентом. Это вопрос и дальнейшей ликвидности также.

Контингент - "величина непостоянная", знаете ли.

2. Грузовой лифт - это очень нужная в хозяйстве вещь, но не основная.
А Вот возраст дома - да, тут соглашусь, важная составляющая.

3.
если говорить о непосредственно квартире, то хорошесть квартир стандартный покупатель панели оценивают в первую очередь через призму площади кухни и комнаты, а уже дальше идут допы. По этим показателям у КОПЭ все ок. По поводу функциональности согласен, что П46 лучше, но это не значит, что она от этого становится более ликвидной чем копэ, так как надо оценивать все в комплексе, а не только функциональность планировки.

Копэ тоже не молодеют и ликвиднее не становятся...

1. Контингент вещь как раз более менее постоянная в подобных домах,.т.к. стоимость квартир в них дорогая и контингент меняется в основном за счет прибыванмя аналогичного контингента в среднем, а выбывает как раз, как правило, на разьезд на подешевле.получается,что даже контингент в итоге лучшее становится
2.Дома.да.не молодеют, но мы сравниваем два конкретных.и покупатель будет обращать внимание на возраст дома при покупке.
3.лифт не самая главная вещь, но в общую копилочку идет.

Делит писал(а):
2.Дома.да.не молодеют, но мы сравниваем два конкретных.и покупатель будет обращать внимание на возраст дома при покупке.
3.лифт не самая главная вещь, но в общую копилочку идет.

С точки зрения настоящего момента, разница между домами постройки 70 и 80 года - невелика, ее практические нет, фактор локации и прочих ништяков - важнее.

А вот грузовой лифт... это нормально влезащая коляска, велики, лыжи, инвалидные коляски, носилки (мало ли). Неоценимо.

Лись писал(а):
А вот грузовой лифт... это нормально влезающая коляска, велики, лыжи, инвалидные коляски, носилки

Мотоциклы... У нас в одной из КОПЭшек на ул. Поречной (где квартиры в основном купленные) один перец мотоцикл какой-то спортивный в лифте поднимал. Надоел соседям хуже горькой редьки. Он его ещё и хранил в квартирном холле.