П44Т в пешей доступности 323 / 4779

elena_simonova70 писал(а):
Или может мы "надумали" проблему?

Елена, вы не надумали проблему - вы просто не определились.)
9ти этажка это совсем по планировке не П44Т. Там метраж другой - 32 м2.
Это не 39м2. Разница в 7 метров в однокомнатной квартире очень ощутима.

ИринаВладимировна писал(а):
elena_simonova70 писал(а):
Или может мы "надумали" проблему?

Елена, вы не надумали проблему - вы просто не определились.)
9ти этажка это совсем по планировке не П44Т. Там метраж другой - 32 м2.
Это не 39м2. Разница в 7 метров в однокомнатной квартире очень ощутима.

А чтобы определиться, не могли бы Вы обозначить районы, в которых можно рассматривать такие 9 этажки? Чтобы понять на сколько это будут лучше по локации места.

ИринаВладимировна, когда бюджет ограничен, а Капотню ощущать не хочется, возникают проблемы выбора. Тем более, что хочется КОПЭ или на худой конец П44.

Галина Прокошина писал(а):
ИринаВладимировна, когда бюджет ограничен, а Капотню ощущать не хочется, возникают проблемы выбора. Тем более, что хочется КОПЭ или на худой конец П44.

Хочется как можно меньше потерять в будущем при перепродаже, не стоять на рынке годами, продавая эту квартиру и не попасть под снос.

elena_simonova70 писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
elena_simonova70 писал(а):
Или может мы "надумали" проблему?

Елена, вы не надумали проблему - вы просто не определились.)
9ти этажка это совсем по планировке не П44Т. Там метраж другой - 32 м2.
Это не 39м2. Разница в 7 метров в однокомнатной квартире очень ощутима.

А чтобы определиться, не могли бы Вы обозначить районы, в которых можно рассматривать такие 9 этажки? Чтобы понять на сколько это будут лучше по локации места.

Конечно. Вижу вполне хороший вариант метро Первомайская 9я Парковая. Там приличный ремонт. Метро рядом, синяя короткая ветка - 19 мин центр.
Хорошие дома у метро Красногвардейская, но вам нужно смотреть и понять - ваш ли район?
Марьина Роща.
Хорошево-Мневники на Маршала Жукова.
Метро Кузьминки - рядом парк и метро. Есть с ремонтом.

У меня есть двушка рядом метро Рязанский проспект - 3 минуты пешком. 39 метров, но двушка. Ремонт нужен, но можно сдать под аренду, подкопить на ремонт. Бюджет почти ваш.
Выбор есть. И неплохой выбор.

elena_simonova70, я это понимаю. Обдумываю для своей клиентки Красногвардейскую.

Ирина Сорокина

elena_simonova70 писал(а):
Галина Прокошина писал(а):
ИринаВладимировна, когда бюджет ограничен, а Капотню ощущать не хочется, возникают проблемы выбора. Тем более, что хочется КОПЭ или на худой конец П44.

Хочется как можно меньше потерять в будущем при перепродаже, не стоять на рынке годами, продавая эту квартиру и не попасть под снос.

Елена, к сожалению, в рамках востребованного всеми бюджета 6 млн руб решить все задачи одной покупкой невозможно.
Приоритеты вам следует расставить самостоятельно или понять их в процессе подбора при работе с риэлтором.
Если нужен ликвидный вариант под аренду - это только близость к метро. Даже 5тиэтажки с ремонтом будут продаваться по скромной цене - их легко сдать рядом с метро.
В целом вы правы: оптимальный вариант - условно П44Т. Но будет очень неудобная локация.

п44к полным-полно в Переделкино-Ближнем в бюджет. И метро там будет весьма скоро. :lol:

Олег Назаров писал(а):
Не будет. Если все вокруг 7, а эта 6.5 - не будет

Олег, именно в этих двух домах неоднократно смотрела по 6,5..в прошлом году даже и покупала. Там не все по 7

elena_simonova70 писал(а):
А чтобы определиться, не могли бы Вы обозначить районы, в которых можно рассматривать такие 9 этажки? Чтобы понять на сколько это будут лучше по локации места.

У дочки есть какие-то "любимые районы"?
Вам, чтобы определиться надо сесть с риэлтором, отсмотреть в базах, а затем в реальности разное..и п-44т, и просто п-44 и 9-ки, и 12 этажки..разные серии в разных районах

Елочка писал(а):
Квартиры в КОПЭ стоят дороже, да и слышимость аналогична слышимости в Т-шках.

Про слышимость 100% достоверная информация ?