Продажа квартиры с расчетом через банковскую ячейку 170 / 2888

Solar

Елена Чижова писал(а):
Solar писал(а):
... безналичные методы расчетов, которые будут полностью защищать продавца и покупателя.

Например?
В какой момент переводить деньги - ДО или ПОСЛЕ?
Кто переведет?
Какой рычаг воздействия, чтобы перевели ПОСЛЕ?
Какова мотивация перевода ДО?

Например, как сейчас начали делать через нотариуса. Деньги переводят (на счет, который контролирует для клиентов нотариус) ДО, продавец получает доступ к деньгам ПОСЛЕ. Мотивация - защита продавца и покупателя от рисков, возникающих из-за расчета наличкой.

Единственный* момент, который надо улучшить - это улучшить защиту таких счетов в случае 1) банкротства нотариуса и 2) банкротства банка.

Т.е., эта сумма должна быть полностью неприкосновенна для кредиторов банка или нотариуса.

(*И второй момент который хотелось бы улучшить, это предусмотреть возможность расчета в любой валюте, не только в рублях.)

Solar писал(а):
Например, как сейчас начали делать через нотариуса. Деньги переводят (на счет, который контролирует для клиентов нотариус) ДО, продавец получает доступ к деньгам ПОСЛЕ.

Сколько сие стоит?

Bzzz писал(а):
Впрочем, это зазряшные манипуляции, т.к. я осознаю, что проблемы с деньгами после регистрации по-любому только мои.

О том и речь. При оплате безналом такого приключиться не может.
Но самый правильный метод - счет эскроу, у него плюсы ячейки и безнала без их минусов.
Или депозит нотариуса. Не помню только, страхуется ли он АСВ для сделок по недвиге. Счет эскроу - до 10 лямов на три дня после сделки. Если это сбер или типа того - вообще без проблем.

Bzzz писал(а):
Админ кота писал(а):
Оплата банковским переводом
Что значит - переводом?! Аккредитив другое. С ним заводиться только в гос. банке можно (т.к. не подлежит страхованию). Это будет дороже двух тыщ за ячейку.

По старинке, думаю, сторона покупателя против. И правы - мало ли что...

У них там это норма, с чего бы против?

чао писал(а):
У них там это норма, с чего бы против?

Может, сумма крупная, может, риелтор из московских стажёров накрутил и просветил покупашку :lol:

Нал слюнявить среди кучи свидетелей - как-то некомильфо. Говорят, 90е возвращаются...

Bzzz писал(а):
чао писал(а):
У них там это норма, с чего бы против?

Может, сумма крупная, может, риелтор из московских стажёров накрутил и просветил покупашку
Нал слюнявить среди кучи свидетелей - как-то некомильфо.

Не надо кучи: один на один, и подписались, заранее согласовав.

Bzzz писал(а):
Говорят, 90е возвращаются...

Реинкарнация 90-х, скорее, неведомое чудо.

чао писал(а):
один на один

Ага, а в подъезде уже поджидают тебя, с несколькими лямами на кармане, двое с битами... Я ещё та истеричка :lol:

Bzzz писал(а):
чао писал(а):
один на один
Ага, а в подъезде уже поджидают тебя, с несколькими лямами на кармане, двое с битами... Я ещё та истеричка

Вы-то в Мск, у нас, слава Богу, ячейки.

Bzzz писал(а):
Solar писал(а):
Например, как сейчас начали делать через нотариуса. Деньги переводят (на счет, который контролирует для клиентов нотариус) ДО, продавец получает доступ к деньгам ПОСЛЕ.
Сколько сие стоит?

Сколько пыталась уговорить Клиентов на такую форму расчета - ни разу не удобно.
То Банк не тот, то за три-пять дней до сделки переводить надо, то Нотариус не дает разрешение на перечисление.
Стоимость данной услуги от 3 до 5 т.р.